柳州泰进房地产开发有限公司建设位于静兰村部分地块的彰泰江与城项目规划总平图(2019- -220#) 曾于2020年7月29日经我局批准。现柳州泰进房地产开发有限公司根据实际开发建设需要向我局提出申请，拟对彰泰江与城项目规划总平面图进行调整。

此次规划方案调整内容为: 

(1)地块四场地平整过程中发现一棵三级古树，根据《广西壮族自治区古树名木保护条例》对古树需进行保护。地块四由于古树影响，36#楼轮廓需退让古树树冠垂直投影线向外5米，相应调整地块四36#楼建筑轮廓，地块四36#楼退西北侧十字路口距离由50.86米调整为45.07米，34#、35#楼由9F(36.8米)调整为10F (40米)。

(2)地块四36#楼的物业用房由东南角调整到北侧35#楼主楼投影下方的36#楼首层。36#楼屋面采光井的形状由三个小采光井合并成两个大采光井。

(3)地块四地面场地通路需退让古树树冠垂直投影线向外5米，相应的道路停车位一 并调整。

(4)地块四地下车库轮廓需通让古树树冠垂直投影线向外5米，37#楼下托的地下车库由负三层调整为负四层:相应地库轮廓调整， 地下室面积与原报建地下室面积一致.

(5)地块四地下非机动车出口1向西平移1.5米，非机动车出入口2和3向西平移3米，其他地下室出入口不变。

(6)地块四出地面楼梯间1向东南方向移8.5米，出地面楼梯间2、出地面楼梯间3增加消防电梯轮廓。

(7)地块四37#楼西南侧增加地下室出地面风井。

(8) 地块四技术经济指标表中“出地面楼梯面积为69.99平方米”变更为“出地面楼梯、风井面积为107.86 平方米，增加了37.87平方米。

(9)地块四技术经济指标表中“商业建筑面积为66233.93平方米”变更为“商业建筑面积为66196.06平方米”，减少了37.87平方米。

(10)地块五地下非机动车出入口由32#楼东侧调整到30#楼西侧。

(11)综上所述，本次规划调整后本项目各地块总建筑面积、各地块总计容建筑面积、地下车库面积、车位数等均不变。密度、绿地率满足规划要求。除以上调整内容，其余指标，内容不变。

项目规划总平图前

项目规划总平图后

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州泰进房地产开发有限公司拟调整的彰泰江与城项目规划总平面图进行公示。征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2020年10月29日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科(联系电话: 0772-2825345，地址:柳州市高新一路北一巷7号)。听证会参加人员应于2020年10月29日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点:静兰村部分地块(彰泰江与城)

中山东路24号大门两侧公示栏

网站: htp:/z/ dnr.gxzf.gov.cn

公示时间: 2020年9月 30日至2020年10月29日听证时间: 2020年10月30日(星期五)下午3点30分

听证地点:柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室(柳州市高新一路北一巷7号)

听证会主持人:周神

听证员:曾昭杰

记录员:文博

特此通告!

柳州市自然资源和规划局2020年9月30日

柳房网为您提供 彰泰江与城 咨询热线：400-878-0772 转 348

楼盘地址：柳州市城中区凳山路（万象城往东）