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9月新房成交环降26% 优惠战下市场初显观望情绪
柳州房产网 时间:2020/10/10 16:15:34 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年9月,柳州新房总成交套数为3624套,环比下降23.3%;总成交面积为29.23万㎡,环比下降26.4%;成交均价9269元/㎡,环比上涨2.2%。

根据柳房网所统计数据分析,形成成交量、成交面积均下降,但成交均价上涨的原因,其一是均价较高的商业销量大幅上涨,其二是住宅成交套数、面积占比最大的城区为均价最贵的河东区,由此拉高了9月柳州市新房成交均价。

据柳房网不完全统计,9月柳州共有14个项目开盘,超1494新房入市,新房供应较8月的2920套减少1426套,且9月推新产品种类不多,主要为建面约82-187㎡三至五房住宅,其他类型产品占比非常小,车位、商铺、写字楼无推新。产品供应量和种类的减少也是9月新房成交下降的因素之一,购房者的选择面缩小了,即使楼市轰轰烈烈的营销动作持续了整个9月,诸多购房者仍在观望着,等待合适的房源。

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9月柳州新房总成交情况

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2020年1-9月柳州新房成交量价情况

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为9月1日-9月30日。

住宅、车位成交量下降,商用房成交量上涨

从各物业上看,住宅依旧占据柳州楼市成交大头,成交2034套,成交面积23.17万㎡环比下降35.18%;商业成交442套,成交面积3.24万㎡环比上涨118%;公寓成交244套,成交面积1.17万㎡环比上涨200%;写字楼成交22套,成交面积0.27万㎡环比下降4%;车位成交882个,成交面积29.23万㎡环比下降23.3%。

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9月各物业成交情况

各物业中,公寓6809元/㎡的均价环比下降30.44%,9月公寓销量大头碧桂园·十里江湾三期58、59#楼公寓放出多种优惠,如一口价房源6999元/㎡起、渠道特惠6888元/㎡起、双节前冲销量等,推出了多套单价6字头的房源且取得不错的销量,将9月公寓成交套数、面积上提,均价下拉。

而商业成交套数环涨324套、成交面积环涨118%,成交大头主要是柳工·颐华城,据了解,柳工·颐华城住宅早已售罄,目前商铺亦所剩无几,多数已在运营中,9月成交情况激增的原因或是将之前售出的商铺产品集中于9月网签备案。

恒大珺睿府主要成交6、7、8、9#楼住宅;在上月中,华润静兰湾迎来首开,推量400套,去化80%,成绩不错,但网签存在滞后性的,所以在当月看数据不对称;融公馆主要是2、9号楼,9号楼新推楼栋;融创·江南林语主要是5#楼网签数据为主,融创在柳州的几个项目在城区排名都位居较前,近期融创的市场动作比较大,取得成绩也不错。柳北区万科城和绿城·杨柳郡一直以来在成交面积和成交金额都保持前排地位,也是主要成交项目。

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9月柳州商品房销售套数TOP10

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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 楼市 成交 

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