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“祥云江山悦”规划总平图调整公示
柳州房产网 时间:2020/10/12 15:25:55 查看评论 [发表评论]

我公司开发建设位于航银路东侧航军路北侧地块的“航银路东侧与航军路北侧地块居住及配套设施项目”规划总平图(2020—070#)曾于2020年4月13日经柳州市自然资源和规划局批准。

现根据实际开发建设需要,我公司向柳州市自然资源和规划局提出申请,拟对航银路东侧与航军路北侧地块居住及配套设施项目规划总平图进行调整。

本次规划总平面调整申请已由柳州市自然资源和规划局依法受理。此次规划方案调整内容为:

(1)项目名称由“航银路东侧与航军路北侧地块居住及配套设施项目”调整为“祥云江山悦”。

(2)18#楼社区卫生服务中心位置和外轮廓调整,楼栋整体南移,尽量减少场地石方处理量,同时外轮廓顺应地形变化调整,与幼儿园西侧山墙满足间距要求。

(3)小区主入口交通组织优化:地下车库出入口调整至8#楼商铺侧边,小区内道路与车库出入口分设在围墙内外。小区次入口及幼儿园入口交通组织调整:小区次入口东移,幼儿园机动车出入口改为由小区次入口进入,人行出入口由南边进入。

(4)9#楼北移0.8m,与14#楼间距由26.0m调整为25.2m;16#楼北移0.5m,与14#楼间距由35.9m调整为36.4m,调整后间距满足柳州市城乡规划技术管理规定要求。

(5)地下室轮廓调整,地下室出入口调整:地块西北角近24#楼地下室机动车库出口南移7.9m,非机动车出入口由北面调整为西面进入,地块南部近8#楼地下室机动车入口上移3m,19#楼西侧非机动车出入口向北平移2.8米。

(6)地块内户型调整,一梯四户户型北面凹口处外轮廓北移0.9m,阳台缩小0.9m。

(7)13#楼、20#楼处台地分界线上移。22#楼西侧台地间室外楼梯由南北向改成东西向,宽度3m。

(8)17#楼与19#楼之间西侧道路边的非机动停车场调整至19#楼与23#楼西侧道路边。18#楼至19#楼西侧山体作护坡处理。

(9)8#楼裙楼商业进深由10.6m改为8.3m,商业轮廓局部调整。

(10)11#楼与12#楼之间东侧挡土墙长度减少,地下室侧壁部分外露。18#楼西侧与北侧挡土墙范围调整。

(11)8#楼、10#楼、11#楼由于地势高差关系,原8#楼商铺,10#楼、11#楼公建配套用房误标注为一层,现调整标注为负层,各功能出入口位于小区围墙外,均能与小区外道路相衔接。

(12)优化调整了主路口道路,增加了主入口门廊构架,在13#、14#楼之间,增加了台地间室外楼梯,调整了16#楼北面台地间室外楼梯的形式。

(13)经济技术指标调整:总建筑面积由144895.84㎡调整为145395.84㎡,总计容面积保持不变,配电间面积由70㎡调整为60㎡,住宅面积由90210.48㎡调整为90220.48㎡,不计算容积率建筑总面积由48078.88㎡调整为48578.88㎡,绿化架空层面积由3975.00㎡调整为4475.00㎡,地面机动车车位由31个调整为26个,地下机动车车位由1220个调整为1225个,总机动车车位数保持不变。

(14)除以上调整外,其余均保持不变。

柳州市自然资源和规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定,于2020年9月28日至2020年10月27日按程序将拟调整的航银路东侧与航军路北侧地块居住及配套设施项目规划总平图进行公示,征求利害关系人意见,并拟召开听证会。相关利害关系人对上述调整方案的意见,可通过书面方式或委托代表在听证会上发言的方式向柳州市自然资源和规划局提出。

前.jpg

调整前

后.jpg

调整后

公示地点:航银路东侧航军路北侧地块(祥云江山悦)

中山东路24号大门两侧公示栏

网站:http://lz.dnr.gxzf.gov.cn

公示时间:2020年9月28日至2020年10月27日

特此通告!

柳州市祥云盛世投资发展有限公司

2020年9月28日

 

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新闻来源:柳州日报
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