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以价换量时代 这个单价1.3万/㎡以上的盘竟登上第一?
柳州房产网 时间:2020/10/15 16:28:54 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)每年“金九银十”都是柳州楼市的置业热潮,今年初的疫情更让原本高高在上的改善型住宅备受关注。据克尔瑞数据统计,在9月份的主城区商品住宅成交金额榜上,位于河东莲花山南麓的后起之秀—龙光·莲花悦府凭借1.47亿元的成绩夺得全柳第一位,作为一个以13000元/㎡以上改善型住宅为主的低密院墅盘,该项目过硬的产品素质深受市场好评。

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2020年9月柳州主城区商品住宅成交金额TOP10(数据来源于克尔瑞)

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龙光·莲花悦府园林实景

近拥繁花 直通繁华

为何在众多项目纷纷“以价换量”的今天,龙光·莲花悦府这样的以改善类产品为主的项目还能力压群雄呢?项目的区位、产品规划设计、营销手段等是重要的原因。

从区位上说,龙光·莲花悦府项目位于景色秀丽的莲花山下,是目前莲花山南麓唯一在售的新盘,背靠40.9平方公里的莲花山风景区,东南面临近百里柳江,对岸是古亭山风景区。具备背山望水这个得天独厚的地理优势,为高端低密住宅的布局提供了更多的可能性。也更契合中国传统建筑文化中所追求的“藏风聚气”一说。

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龙光·莲花悦府周边示意图 

有别于柳州在售的大多数改善型项目,莲花悦府的整体建筑坐落于莲花山麓的山坡上,整体台地地貌为地上的建筑提供了天然的高差。

这就让项目为契合“20米限高,1.2容积率”打造的“6层洋房”+“3层半合院”这一组合,在保障了低密居住舒适度的同时,又能更大限度的提升景观视野及隐私性。

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龙光·莲花悦府鸟瞰效果图 

更难得可贵的是拥有这些天然优势的龙光·莲花悦府项目正位于柳州万象城以东3公里的区域,不仅能充分融入商贸发达的万象商圈、万达商圈,还能享受未来独凳山片静兰商圈的便利。项目南面的山水文旅小镇已经开工,而项目正前方已规划柳州市儿童公园,未来周围将云集环湖特色商业、亲子休闲中心、水上运动基地等新颖业态。

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龙光·莲花悦府周边环境实景 

位于河东中轴线上的龙光·莲花悦府交通环境也较为成熟,通过桂柳路、三门江大桥、环江滨水大道可快速到达河东腹地与柳东新区,周末到环江区域的民宿游玩也很方便。正在兴建的轻轨1号线“莲花山庄站”及“三门江站”就在项目地块的东西两侧。

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龙光·莲花悦府区位图 

柳州传统的别墅、洋房项目大多远离城市核心区,在天然美景与城市繁华间难以获得像龙光·莲花悦府这样的平衡,所以项目一经推出就备受购房者的青睐。

卧龙坡地院墅 臻藏自然美景

龙光·莲花悦府占地112亩,容积率仅1.2,整体布局108套瞰山合院与542套林荫洋房,平均每个地块百户左右,产品布局如卧龙般自然延展,设计上充分结合台地高差及背山望水的特性,6个地块每个地块皆是3层半的合院布局在前方,6层洋房布局在后方。

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合院效果图 

合院产品离江距离最近,不仅自身拥有较广的瞰景效果,而且不遮挡后方的洋房(特别是4层以上的边套)。

而为了最大限度的观景效果,龙光·莲花悦府的洋房及合院都是一字型排列的布局,尽可能拉长东西方向的动线,这意味着每家的面宽更大、采光面更大,南北两面的飘窗及阳台、露台视野也更佳。

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项目望江景观实景 

与此前柳州一些在售的联排别墅、四合院不同,莲花悦府的合院为“L”型一字排开,这种布局让自家花园的私密性更佳,“一字型”的布局也让室内的采光通风更佳。

进入龙光·莲花悦府网上售楼部 龙光·莲花悦府[河东区]均价:洋房1-1.6万㎡,合院350-550万/套
开发商:柳州市龙光骏诚房地产开发有限公司
地址:柳州市城中区桂柳路中段莲花山庄北侧
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 130
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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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