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柳州东会复制南宁北的成功吗
柳州房产网 时间:2020/10/23 16:10:29 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)今天的柳州东跟当年南宁北相似的不仅只是价格,还有规划的高度。

武鸣撤县设区,不仅成为了南宁房价的“新洼地”,还推动了西乡塘区安吉板块的发展,而柳州东的鹿寨县撤县设区已指日可待,与鹿寨相连的柳东新区是广西重点发展的三个城市新区之一。这两者无论是从地理位置上,又或者是当前发展的情况都非常相似。

在柳州整体向东发展的一个大发展战略下,柳州东无疑是有望吃双城区红利的。

柳东新区实景图

轨道交通规划

其实武鸣的撤县设区,是安吉板块发展的一个良好的契机。

城中人口的饱和使得南宁不断向外扩张,2016年武鸣的撤县设区,也是城市发展的必然选择。兰海高速作为连接武鸣与南宁的重要道路,为武鸣的发展起到极大的作用。

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为了拉近武鸣与主城区的距离,南宁不断推进落实南宁北站、武鸣线的建设。与此同时,东盟经开区、教育园区、伊岭工业区纷纷抢驻,人口、产业、交通、基础设施等诸多利好全面聚拢升级。

随着第三轮地铁规划完成设计、上报,以及机场线、武鸣线获批,南宁的地铁交通线网会更加完备。如果武鸣线地铁建成,带来的不仅是交通的便利,还有庞大的人流量。如果能利用好地铁站口的优点,引导客流消费,对于安吉板块经济发展有着极大的帮助作用。

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当然,南宁有地铁,柳州也有轻轨。

前几年,柳州要建设轻轨的消息总是时不时要被拿出来炒一下热度,直到道路开始封闭,一个个轻轨桩建好,大家才终于明白,柳州是真的在建设轻轨。从规划可以看到,柳州轻轨1号线西起柳江区,横穿城中区、鱼峰区,东达柳东新区。1号线线建成后将是未来连通柳江、中心城区与汽车城的骨干线路,大大缩短了柳东到河东核心商业圈的距离。

不久前,柳州轻轨2号线爆出新进展——首辆列车顺利接入柳石路南段轨道。9月,由轨道集团智能交通产业园生产的第一列跨座式单轨车,完成组装并通过整车静态调试,开始上线测试。

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图片来源:柳州轨道交通

根据《广西基础设施补短板“交通网”建设三年大会战实施方案》显示,柳州轻轨1号线一期工程竣工时间,确定为2025年12月。不仅是柳江、鱼峰、河东都在建设,如果你有空去柳东新区转转,一定也能看到正如火如荼的轻轨建设工程。

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届时,轻轨1号线和轻轨S1号线(规划)建成通车后,在新柳大道的基础上又将鹿寨与柳州的距离拉近。

同为价格洼地

现在的武鸣逐渐以新城区的面貌,受到市场高度关注,品牌房企开始不断涌入武鸣区。据统计,武鸣现已齐聚招商蛇口、绿地、君华、云星、盛天、阳光城100集团、彰泰等知名房企。

目前武鸣区在售住宅项目参考价格约为5400-7500元/㎡,比如云星钱隆江景目前在售价格为7500元/㎡。而别墅产品方面,绿地东盟国际城、招商十里云裳的参考价格约为13000-18000元/㎡,价格相对来说稍贵,投资门槛高。

2016年武鸣均价为3字头,而现今,区域内的均价已经向着6字头、7字头发展,四年的时间,房价翻了近一翻。

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数据源于南宁楼盘网

在柳州房价均价同样过万的情况下,柳东新区以低于市区的价格成为众多购房者的热门职业城区,柳州东成了柳州房价的“洼地”。

柳州东随着柳东新区和鹿寨县城的发展,也迎来了越来越多的房地产商进驻开发。柳东新区也有招商蛇口、华润、红星、合景等大牌房企落地,鹿寨目前也有碧桂园、金科、联发、蓝城、天玺等以及柳州知名本地房企远道集团扎根。鹿寨城南片如今也是高楼林立,路网纵横,学校、商业等配套也都将随着地产开发而日益成熟。

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鹿寨城南汇聚了多家品牌房企

前有柳江撤县建区,拉堡房价暴涨,后有鹿寨撤县设区指日可待,柳州东升值潜力不可忽视。

新区土地充足

在老城区地块储备不足,五象湖新区核心板块逐渐无地可拍之后,南宁将会朝着周边发展。而武鸣区是南宁最年轻的城区,同时也是面积最大的城区,目前还有大量待开发的土地。

作为南宁的副中心,武鸣区位优势明显,是华南经济圈、西南经济圈以及东盟经济圈的接合部,这里不仅有政策扶持,也有交通助力。未来武鸣线建成运营后,将拉近武鸣区与南宁的距离,缩短通勤时间,与南宁形成半小时经济圈,即使身在南宁北也可以享受主城区的诸多便利。南宁北土拍市场火热,众多房企的争相入驻将会改变区域的面貌,吸引更多投资客、购房者流入,带动板块发展。

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武鸣区实景图,图源于网络

从一片荒芜之地逐渐成长为一个现代新城,可以看出当城市红利倾斜于哪里,哪里未来就能获得高速发展。

拥有充足土地资源的柳东新区也正是如此。今年8月底,柳东新区规划建设局举行了一场柳东新区土地资源上市交易推介会,现场推介了柳东新区拟上市的17宗重点优质地块,总面积2660亩,其中商业用地10宗,三产用地7宗,都各具特色,投资潜力巨大。

推介会现场图

2010年,从柳东新区开始披上国家级高新区的“外衣”开始,就被龙城一直高度关注着。园博园、会展中心、九子岭、学院友邻汇、柳东新区文化广场等项目的逐渐建成并投入使用,以及建设得如火如荼的滨江湿地公园、三门江跨江轨道桥、华润万象汇、轻轨1号线和4号线等。它翻天覆地的变化,让区域价值红利日益突显。

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柳东新区鸟瞰图

今年,柳州市与鹿寨县毗邻区域将正式开始打造柳州东部门户长廊,打造成为以产业园区综合服务配套设施建设为主,集滨江生态居住、现代绿色制造业等功能为一体,联通柳州与鹿寨的多功能综合发展区。柳州发展“一路向东”,从未停止。

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柳州市鱼鹿寨县毗邻区域控制性详细规划


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开发商:鹿寨远道房地产开发有限公司
地址:柳州市新柳大道东
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 602
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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网

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