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新区价值显赫 楼市却骤冷 柳州“打工人”该不该买房?
柳州房产网 时间:2020/10/29 10:29:37 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)这段时间,不管你是在北上广CBD做金融工作的都市白领,还是在基层机关勤勤恳恳的小公务员,一天都是从“早安,打工人”的问候中开始的。

这个词,不止各种辛苦劳作的上班族在使用,就连穿3万元一件外套的明星,也贴上了“娱乐圈打工人”的标签。在某些语境下,还被赋予了“今天打工人,明天人上人”这样的奇异用法。

不知道这个用语的起源,大家却都自然而然地接受和使用着它。就像已经被广泛接受的词语“社畜”和“搬砖”一样,这个话题并不新鲜,它切中的是一个现代社会的症结。

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网络图片

大多数的“打工人”其实缺乏的就是对自己所在城市的归属感。

不知道大家有没有听过这句话:“有房才有底气”。“打工人”们买房的理由很简单,或许是受够了在城市里独自一人辗转搬家不停看房换房,或许只是给自己定了一个阶段性的目标让自己能够更有动力,或许更简单只因为房子更保值。用房子这样实实在在的东西来增加自己的安全感与归属感,可比老板画的饼来得实在。

新区为购房价值潜在地

新区,一向是“打工人”置业的首选区域,

老城区的繁华与醇熟已经让无数普通人望尘莫及,选择了房子等于放弃了生活质量,选择了生活质量又等于继续在城市漂泊。因此,在柳州主城区的发展趋于饱和,城市功能区域亟待更新之时,柳州“刚需外溢”逐渐成了发展趋势,近年来的柳东新区与柳江区成交量往上增长。

选择在新区购房,一方面是因为价格较低,上车相对轻松;另一方面是选对了新区,未来上涨的空间比较大,保值升值容易。有些房子是用来“防守”的,比如老城区的房子,日后改建少,价格也比周边高,涨幅程度不大,基本与楼市大盘持平,非常的稳健。另有一些房子是用来“进攻”的,比如新兴区域,入手价格相对较低,未来可能涨得飞快,但是风险也高,一不小心就会跳进坑里,所以新区购房一定要做好功课。

柳东新区实景图

而在柳东新区与柳江区之间,购房者更偏向于选择柳东新区。虽然柳江区的房价更低,但作为撤县设区的柳江却遗留了很多历史问题。比如柳江区的老城区大大小小的城中村分布在里面;道路比较狭窄,主干道也基本上是双车道设置,每到出行高峰,路上拥堵无比;而且人流相对比较集中,走在街上人与人之间摩肩接踵,相互拥挤;相对落后的基础设施建筑与新时代审美观显得格格不入……因此只能向外发展,成就了如今的柳江新城。但柳江新城短短四年的发展速度远比不过柳东新区的十几年。

而一个区域发展的基础,一定是建立在良好的交通路网之上。柳东新区打通了新柳大道、曙光大道、东外环柳东段等快速路网,完善官塘大道、博园大道、火炬大道、双仁路、会展南路等路网。这些主干道都很重要,因为在其旁边周围往往还会形成新区的主要发展地带,商业写字楼、公共交通等资源一般都会集中在这里,离主干道越近,未来就能更多、更方便地享受到此类资源所带来的服务。

另外,公共资源投入最大的地方都是在核心地带附近,所以,离区域的核心地带越近,越能享受到相关的配套设置服务,同时,自己房产的价值也更有所保障。柳东新区打造的龙湖CBD,便是柳东未来的繁华地段。龙湖周边已经相继有柳东文化广场、启元广场、市民服务中心,柳东企业总部在建或建成,工期已完成大半,另外,还将建成规划档案馆。

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龙湖CBD周边一览

公交车站、交通轨道等是房产保值升值的一项重要因素,距离这些交通基站越近,未来出行也就更为方便快捷,日后房产升值的可能性就越大。柳东新区拥有在建的轻轨1号线与4号线,将来建成通车后将轻轨可缩短相当大一段步行回家距离,举步畅达全城生活圈。

教育、医疗、文化等设施方面,有市妇幼保健院柳东分院、柳州市人民医院-柳东卫生院已启用;大型商业体万象汇、爱琴海购物公园、龙湖CBD等商业体在建中;园博园、卡乐星球、克里湾水世界、九子岭公园、龙湖水系环绕,景行小学、柳铁一等书香四溢。未来,柳东还将打造螺蛳粉小镇主题乐园、柳州体育综合体、柳州儿童公园等三个特色文旅项目。

九子岭公园实景图

了解了新区的配套,那么价格呢?

疫情过后为“捡漏”、上车好时机

众所周知的原因,今年的疫情带来了一系列的影响,近期楼市涨价的动力很弱,是出手的好时机。

而柳东新区今年的买房红利异常突出,正是“捡漏”的好机会。不否认,今年的柳东新区确实是较为冷门,无论是从土地流拍还是上半年的成交下滑,都证明了柳东不同往日火热。但是对于“打工人”来说,价格才是买房的最关键。

放眼整个柳东新区,各楼盘都在花式降价的时候,购房者却不约而同涌向龙湖CBD这一带的楼盘。据了解,正是华润的柳州万象府近期出现了价格松动,才将购房者吸引了过来。

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项目效果图

如今柳东的市中心地段价值在哪,从柳州万象府畅销的数据就能让购房者已经看清楚,就是越靠近龙湖CBD、万象汇的段越具有竞争力。在轻轨1号线(在建)、轻轨4号线(在建)的加持下,柳州万象府更是柳东投资客的心头好、香饽饽。

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网络图片

柳东新区蓬勃发展的这十三年,商业的滞后与空白却一直都是短板,直到华润的落地,宣告即将打造的商业万象汇才结束了柳东缺乏大型商业体的尴尬局面。

万象汇今年将会进入建设阶段,计划用三年时间精心打磨,为柳东人民启幕一个全新的商业天地。万象汇将打造体验式更为丰富的创新型购物商业中心,旗下业态包括影院、儿童、体育、餐饮、超市、娱乐等,预计打造约200家店铺,满足柳东人生活所需。还能利用其强大的人流吸引能力,集商务、购物、休闲、娱乐于一体,带动周边经济发展。

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万象汇概念图

加上近期柳州万象府融苑地块的沿街金铺开盘,吸引了不少投资者入驻,到时候,柳东承接河东万象商圈的繁华,怕只是时间问题了。

各位“打工人”,你今天买房了吗?

进入柳州万象府网上售楼部 柳州万象府[柳东新区]均价:高层8300元/㎡
开发商:柳州润柳置业开发有限公司
地址:柳东新区九子岭西侧,新柳大道与九子岭大道交会处
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 346
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新闻来源:柳房网
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