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市中医院东院东侧地块底价成交 将打造秋澜颐养中心
柳州房产网 时间:2020/10/29 17:30:46 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年10月29日,柳州市第52期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,P(2020)65号地块由柳州市城市投资建设发展有限公司底价成交,成交金额为8.116亿元。

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土地成交信息

柳州市城市投资建设发展有限公司成功底价成交中医院东院东侧228.58亩地块

P(2020)65号中医院东院东侧地块由柳州市城市投资建设发展有限公司以8.116亿元斩获,成交楼面价为3354.26元/㎡,单亩地价355.06万/亩。

该地块土地面积为152390.18平方米(合228.58亩),分为三个小地块建设,均为城镇住宅用地,建筑密度不大于22%且不小于15%,绿地率应达到30%。其中,地块A:93515.84平方米;地块B:37915.25平方米;地块C:20959.09平方米。A、B地块最大容积率都在1.5以下,C地块建筑最大容积率不超过2.5,建筑限高最高为60米。

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地块位置示意图

该地块出让条件显示,要求A、B地块内的规划设计方案须按经审议通过的《秋澜颐养中心规划方案》完善,其中住宅、养老服务中心需由竞得人自持并按“养老式房产”模式经营。同时宗地内需在A、B、C三个分地块内配建社区综合服务设施,A、C地块还需配建居家养老服务用房。

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地块实景图

该地块实际为我市重点养老服务设施(医养结合)项目——秋澜颐养中心的规划用地。据悉,秋澜颐养中心项目规划了36000多平方米的养老服务设施,2000多平方米的商业,将建设养老住宅1280套,其中公寓式养老住宅432套、居家式养老住宅848套,以租赁或其他多种经营方式打造全新的健康养老模式。项目内配套设施齐全,包括养老服务中心、商业及其他配套用房、老年大学、地面及地下停车场等,可以容纳2160辆机动车、4090辆非机动车。室外活动场地以风雨连廊连接,确保雨天也能够畅通无阻。社区高层底层设置老年活动用房、食堂等,便于老人开展内容丰富的各类活动。

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地块实景图(摄于2020年10月)

此次地块的出让,标志着秋澜颐养中心项目将进入实际性的动工建设。该地块目前地块A、B上原有建筑物已经拆除,土地平整工作正在进行中,部分围挡已经搭建,地块C目前仍是荒地,未搭建围挡和开始平整土地。

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秋澜颐养中心效果图

地块所处区域为河东北片,背靠风景秀丽的莲花山,西侧是中医院东院,北面就是洋紫荆公园,同时还有部分已经投入使用的城中体育公园,周边生活配套设施也在逐渐完善中。片区内已有红星商圈,也有碧桂园·十里江湾、红星新天地、彰泰城、兴佳·汇景天城等在建中的大型社区及其配套商业。目前河东北片的道路系统在不断完善,轻轨2号线在建设中,莲花大道将与在建中的凤凰岭大桥一同连接柳北、河东北、柳东新区。

秋澜颐养中心项目建成后,将带动河东新型养老服务业的发展,建立起以居家为基础,以社区为依托,充分发展医养结合的多层次养老服务体系,河东北未来将会成为更加宜居宜养老的片区。

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责任编辑:刘芷薇
新闻来源:柳房网

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