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总投资约100亿!荣和集团中标城中区牛车坪村旧改项目
柳州房产网 时间:2020/11/2 16:30:18 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)柳房网获悉,广西荣和企业集团有限责任公司中标城中区牛车坪村改造项目。整个项目总占地16500亩,总投资约为100亿元,承诺首期到位资金5000万元。此次大规模的旧改,将为柳州都市版图扩张,城市化进程加快做出很大贡献。

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牛车坪村地处柳州市城中区河东片区,下辖5个自然屯,10个村民小组,村民总人口约3190人。全村范围西至东环大道,东至莲花山保护区核心区,南临学院路,北至柳江,涉及面积16500亩。目前已征收1000余亩,未征收约15500亩,其中含山林地约9000亩及农用地约2000亩。“锦绣龙城”回迁安置项目已拆迁安置576户,但要解决完成牛车坪存量用地的拆迁安置工作,仍需拆迁全村现有房屋约2000栋,建筑面积约80万平方米。 

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牛车坪区域划分图

实地走访中,牛车坪整村改造项目已经有启动迹象,整村改造的土地整合由柳州市建投公司来完成,拆迁工作或将得到推进。其实早在2012年,牛车坪整村改造项目就已启动了用地征收,后持续在不同时间对不同地块的征收,改建和开发,片区里的配套也不断的完善中,但同时由于牛车坪城中村私人民房林立,拆迁难度大,面积范围广,目前牛车坪村还有大片私人房范围未动。牛车坪村紧靠莲花森林保护区,西面马鹿山生活区,整村的改造也旨在提供舒适的居住、娱乐、购物、交流的生活环境的同时,创造具有浓厚人文色彩的城市综合性社区。

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牛车坪村还有众多私人房(拍摄于 2020年11月)

按照该旧改项目面积跨度,西南面有楼盘密集区,基本为刚需、初改的楼盘,今年8月份联发·君悦天成首开,建面约103-143㎡户型在售,均价1.1-1.2万元/㎡,二期天御预约中;由祥云盛世投资打造的观山福邸建面约74-138㎡户型在售,均价9700元/㎡;文庭新居在今年9月份开盘,建面约90-170㎡户型在售,均价9500元/㎡,该项目部分涉及安置房和公租房。

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区域内有马鹿山中学、马鹿山小学即公园路小学集团总部等优质教育配套(拍摄于 2020年11月)

据了解,广西荣和企业集团始创于1993年,以南宁为基础,深耕广西,开疆中国。目前发展已成为以房地产开发为主,业务涵盖酒店、物业管理、金融、文化传播等五大板块的多产业地产集团,多年稳居广西本土房企地产第一品牌,同时也为全国百强房企之一。 

荣和在柳州已经布局了4个项目,分别为河东豪宅荣和·天誉,鱼峰高层住宅房价天花板荣和千千树,柳南荣和·公园里以及柳东荣和·公园墅。

 

荣和·天誉项目实景图

在此次旧改中标前,荣和集团已中标柳南中铁物流园924亩旧改项目,总投资约50亿,项目已正式启动,项目位于西环路与河西路围合处。除去规划城市道路、绿地、市政设施用地约299.27亩,学校文体用地占地约89.61亩外,可用于开发的地块面积约535.3亩。规划将完善片区路网和市政设施,新建、扩建小学,这未来片区的发展是大好事,改造成功后将改变区域面貌,提高居民生活环境,也带来新房源的供应,满足周边厂区众多职工住房需求。

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中铁物流园旧改项目地块实景图(拍摄于2019年8月)

旧城改造是个不间断的过程,取决于城市发展速度,柳州作为一个强三线城市,老旧城区不少,纵然规划了“一主三新”、“西进东拓”的布局,但柳州未来的发展,需要依托这些旧改项目。这些老旧旧城区由于基础设施更新的滞后以及城市布局的不合理,普遍存在拥挤、破旧、环境脏乱等问题,改造只是时间问题。改造成功后,片区的面貌将焕然一新,新的高楼大厦崛地而起,生活配套升级,居民幸福感提升。

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责任编辑:梁程雪 杨樱/图
新闻来源:柳房网
关键字 荣和 旧改 

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