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2020年1-10月全国房地产企业拿地排行榜 碧桂园双料第一
柳州房产网 时间:2020/11/6 9:53:30 查看评论 [发表评论]

 2020年1-10月,TOP100企业拿地总额25950亿元,拿地规模同比增长10.9%,增长率较1-9月有所上升。TOP100门槛值升至65亿元,环比增长4.8%,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为53%。

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资料来源:中指研究院

从全国住宅用地成交总价TOP10来看,10月份入榜地块集中于一线城市,成交金额门槛为34亿元。入榜地块中,南京市建邺区双闸街道地块以总价48亿元位居榜首,广州入榜3宗地块,总成交金额为125亿元;上海有2宗地块入榜,总成交金额78亿元。此外,无锡、苏州各入榜一宗地块,成交价分别为47亿元、43亿元。

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资料来源:中指研究院

1-10月超过半数房企拿地积极性高于上年。50家代表房企1-10月月均拿地均值为1907亿元,显著高于2019年月均水平。其中,33家房企2020年前10月月均拿地金额高于2019年月均值,其中奥园月均拿地额较上年增加两倍以上,越秀接近两倍,融信也在一倍以上,这些企业积极扩土储;16家房企1-10月月均拿地金额不及上年,其中富力、世茂、金茂、建业4家企业前10个月月均拿地金额较上年减少50%以上。

10月房企拿地规模下滑显著。一季度,部分城市土地交易市场受疫情影响暂停或放缓推地,50家代表房企拿地规模处在较低水平;进入二季度,商品房交易市场信心逐渐恢复,各地优质地块推出量增加、企业资金面有所改善,多重因素影响下50家代表房企加大投资力度,5月经历短暂回调后6月回升至上半年最高点。经历二季度的积极补仓后,三季度房企调整拿地节奏,拿地规模整体低于上季度。10月房企拿地节奏再放缓,规模下滑明显。50家代表房企中,39家10月拿地金额较前9个月均值出现下滑,这一比例较上个月有明显增加。

50家代表房企中仅有10家企业10月拿地金额较1-9月均值呈上升趋势,其中5家单月拿地额高于10亿,建业10月拿地额占前10月总额之比超过30%,合景泰富和华发在20%以上。

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资料来源:中指研究院

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:中指研究院
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