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10月新房成交4907套 环涨35.40% 以价换量趋势明显
柳州房产网 时间:2020/11/10 12:11:19 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年10月,柳州新房总成交套数为4907套,环比上涨35.40%;总成交面积为45.71万㎡,环比上涨56.40%;成交均价8816元/㎡,环比下降4.80%。

10月柳州楼市以价换量,成交量较9月增加1283套,涨势明显;成交面积较9月增加16.48万㎡,更是达到了今年1-10月的最高峰;成交均价较9月降低453元/㎡,价格回落明显。降价明显的楼盘有融创瀚德融公馆、融创金成九阙府、融创·江南林语、恒大御景湾、中国铁建·国际城等,其中融创3盘以5-7千均价成交房源的占比很大。

此外,10月16日柳州市公积金发文新政,需要在11月2日前完成备案,才能以旧政策按最高60万额度,进行公积金贷款,所以较多房开都尽量在10月完成备案,柳东、柳南、柳北一批单价6、7字头的房源集中网签,是造成10月柳州楼市成交量激增的因素之一。

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10月新房总成交情况

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1-10月柳州新房成交量价情况

数据说明:

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位;

2、统计范围为柳州市区,不包含柳江区、县区;

3、城区划分以楼市划分为准;

4、统计时间为10月1日-10月31日。

住宅成交暴涨,商用房成交量下跌

从各物业上看,住宅依旧占柳州楼市成交大头,成交3474套,成交面积39.6万㎡环比上涨70.90%;商业成交159套,成交面积2.21万㎡环比下降31.70%;公寓成交404套,成交面积2.02万㎡环比上涨72.60%;写字楼成交16套,成交面积0.12万㎡环比下降56%;车位成交854个,成交面积1.76㎡环比上涨27.50%。

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10月各物业成交情况

各物业中,住宅成交涨幅明显,成交大头主要是融创3盘。融创瀚德融公馆推出买房最高免单10㎡,单价最高不超过6000元/㎡优惠政策,而9月特价房最高单价却是6800元/㎡左右;融创金成九阙府推出单价7800元/㎡不限户型、不限房源且买房送车优惠政策;融创·江南林语9#楼10月18日开盘,推出建面约83-127㎡二至四房,均价6700-7200元/㎡,封顶价7499元/㎡;融创3盘在10月优惠冲力下,均取得不错的销量,融创·江南林语更是创造了开盘大捷的热销盛况,并且占据10月销售榜首。另外,中国铁建·国际城因为清栋也推出8588元/㎡的特惠房源,并且加推4#、5#楼新品,销量亦取得不错的成绩。

公寓涨幅最大,主要是柳州恒大中心单价6100-7200元/㎡的公寓在10月集中网签了151套,还有单价低至5字头的恒大御景湾公寓也于本月进行集中网签了191套,导致10月柳州公寓销量暴涨但是价格环比回落。

商业方面的成交主要以社区底铺为主,盛天悦景台于10月网签了一批单价2.5万元/㎡左右的商铺,小面积高单价商铺占比多,造成10月商铺价涨量跌。


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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 楼市 成交 

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