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首付只需6.8万起 就能入住河东6层江景小洋房?
柳州房产网 时间:2020/11/13 11:57:48 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)性价比是啥?在成熟区域买到价格低于周边楼盘的房子?在有前景的区域开发初期低价抢占价值洼地?还是一样的价格买到了更多的使用面积?

不同的购房者,对于性价比的理解及取舍或许有所不同,但如果说,真的存在这样的房子,占齐了以上的优势,作为购房者的你,是否觉得夸大其词?且听小编娓娓道来。 

桂柳路东段—河东罕见的高性价比置业沃土

首先看区域,在柳州各大区域中,河东的房价一直是最高且最坚挺的,据柳房网数据中心统计,2020年10月河东区住宅成交均价为11754元/㎡,在全行业“以价换量”的今天,河东还能以这样的高价稳居柳州全市住宅销售第二位,可见柳州市民对于河东的居住品质相当认可。

而在河东各版块之中,今年最亮眼的,要数静兰独凳山版块。以小马鞍山为界,南侧可用于房地产开发的地块全部出让完毕;而北侧桂柳路沿线,多设计为容积率2.0以下,限高40米以内的低密住宅用地。

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桂柳路一线山水景观资源丰富 

柳州适合开发低密住宅的区域很多,但没有一个区域像桂柳路一线这样处在群山环绕之中,并西接高房价项目遍地的万象商圈,东通近些年飞速发展的柳东新区。而桂柳路这一条路上又以东面临近柳江的区域最为珍贵,因为柳州高价江景房密集的河东北片都是西面临江,东面临江的柳北区土地资源紧缺,且居住过于密集,目前桂柳路房价在1-1.6万/㎡左右,与这些区域相比,桂柳路东段的区域性价比称得上是高。

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莲花山风景区实景

坡地洋房—最适合初改人群的住宅产品

其次,看产品,住宅产品大致可分为高层、洋房、别墅/合院,高层是数量最多的产品,但居住密度很高;别墅/合院居住密度最低,但总价比一般住宅高一些;洋房价格刚好介于两者之间,兼顾低密度与宽大空间,是城市初改及已经拥有不止一套房的购房人群理想的性价比选择。

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莲花山南麓具备低密洋房优质区位条件

柳州目前在售的洋房产品不多,多为洋房与高层搭配的组合,这些洋房与高层互相遮挡难以发挥洋房的优势,而桂柳路东段的坡地地形通过高度差形成了抬高视野的效果,还大大增强了项目整体的静谧性与隐私性,先天上避免传统洋房的缺点,提升了洋房产品的性价比。 

河东6层江景洋房只看龙光·莲花悦府

只有强大实力的房企才能不负桂柳路东段这得天独厚的环境,以开发高性价比、高潜力住宅出名的龙光地产就将柳州第二个项目—龙光·莲花悦府落在了这里。

项目占地面积112亩,容积率仅1.2,容积率是柳州在售住宅项目中最低的之一。项目由6个地块组成,每个地块仅百余户。产品规划为“6层洋房+3层半合院”的形式,每个地块都是合院在前,洋房在后,在售的洋房至多只有前后两排洋房,“卧龙”形态的建筑布局使得所有建筑的瞰景效果十分出色。

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龙光·莲花悦府鸟瞰效果图

即便与周边在售项目相比,周边项目住宅普遍在13-18层左右,高楼层的居住密度是无法与低密度的6层坡地江景洋房相提并论的。

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龙光·莲花悦府洋房效果图

如果按过去传统洋房的形式,龙光·莲花悦府这样的项目价格肯定会很高,但实际上该项目的洋房产品价格与水南片、河东片的高层产品单价相当,个别低楼层的特惠房源甚至低于河东整体均价。

龙光·莲花悦府园林示范区实景

进入龙光·莲花悦府网上售楼部 龙光·莲花悦府[河东区]均价:洋房1-1.6万㎡,合院350-550万/套
开发商:柳州市龙光骏诚房地产开发有限公司
地址:柳州市城中区桂柳路中段莲花山庄北侧
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 130
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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网

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