（柳房网讯）8月首开，龙光·莲花悦府9、10月连续两月进入柳州住宅销售榜前十，这样的成绩，是龙城人民对龙光建筑价值的肯定，亦是龙光龙城第二子—莲花悦府交出的第一份答卷。

为了回馈龙城人民的信任以及老业主的青睐，龙光“老友记”正式打响。更大的购房福利、更丰富多彩的业主回馈活动、更直接的购房大礼包…… 更多惊喜等你来。

桂柳路东段—河东罕见的高性价比置业沃土

首先看区域，在柳州各大区域中，河东的房价一直是最高且最坚挺的，据柳房网数据中心统计，2020年10月河东区住宅成交均价为11754元/㎡，在全行业“以价换量”的今天，河东还能以这样的高价稳居柳州全市住宅销售第二位，可见柳州市民对于河东的居住品质相当认可。

而在河东各版块之中，今年最亮眼的，要数静兰独凳山版块。以小马鞍山为界，南侧可用于房地产开发的地块全部出让完毕；而北侧桂柳路沿线，多设计为容积率2.0以下，限高40米以内的低密住宅用地。

桂柳路一线山水景观资源丰富 

柳州适合开发低密住宅的区域很多，但没有一个区域像桂柳路一线这样处在群山环绕之中，并西接高房价项目遍地的万象商圈，东通近些年飞速发展的柳东新区。而桂柳路这一条路上又以东面临近柳江的区域最为珍贵，因为柳州高价江景房密集的河东北片都是西面临江，东面临江的柳北区土地资源紧缺，且居住过于密集，目前桂柳路房价在1-1.6万/㎡左右，与这些区域相比，桂柳路东段的区域性价比称得上是高。

莲花山风景区实景

坡地洋房—最适合初改人群的住宅产品

其次，看产品，住宅产品大致可分为高层、洋房、别墅/合院，高层是数量最多的产品，但居住密度很高；别墅/合院居住密度最低，但总价比一般住宅高一些；洋房价格刚好介于两者之间，兼顾低密度与宽大空间，是城市初改及已经拥有不止一套房的购房人群理想的性价比选择。

莲花山南麓具备低密洋房优质区位条件

柳州目前在售的洋房产品不多，多为洋房与高层搭配的组合，这些洋房与高层互相遮挡难以发挥洋房的优势，而桂柳路东段的坡地地形通过高度差形成了抬高视野的效果，还大大增强了项目整体的静谧性与隐私性，先天上避免传统洋房的缺点，提升了洋房产品的性价比。 

河东6层江景洋房只看龙光·莲花悦府

只有强大实力的房企才能不负桂柳路东段这得天独厚的环境，以开发高性价比、高潜力住宅出名的龙光地产就将柳州第二个项目—龙光·莲花悦府落在了这里。

项目占地面积112亩，容积率仅1.2，容积率是柳州在售住宅项目中最低的之一。项目由6个地块组成，每个地块仅百余户。产品规划为“6层洋房+3层半合院”的形式，每个地块都是合院在前，洋房在后，在售的洋房至多只有前后两排洋房，“卧龙”形态的建筑布局使得所有建筑的瞰景效果十分出色。

龙光·莲花悦府鸟瞰效果图

即便与周边在售项目相比，周边项目住宅普遍在13-18层左右，高楼层的居住密度是无法与低密度的6层坡地江景洋房相提并论的。

龙光·莲花悦府洋房效果图

如果按过去传统洋房的形式，龙光·莲花悦府这样的项目价格肯定会很高，但实际上该项目的洋房产品价格与水南片、河东片的高层产品单价相当，个别低楼层的特惠房源甚至低于河东整体均价。

龙光·莲花悦府园林示范区实景

但正如“一千个人里有一千个哈姆雷特”，不同人对于好房子的理解千差万别，龙光·莲花悦府其实卖得最快的恰恰是6层的洋房产品，“柳州市商品房交易服务平台”的信息显示，该项目在售地块几乎每一栋的6层顶楼产品全部售罄，从备案价来看这些房源单价在1.5-1.8万/㎡之间，在该项目的洋房产品序列里算是最高的。

龙光·莲花悦府洋房顶楼比其他楼层销售速度更快

传统高层住宅顶楼往往是价格较低且容易滞销的，为何莲花悦府顶楼恰恰相反？原因在于项目洋房4-6层瞰江视野出色，对于喜爱江景的购房者来说这样的低密度就可以享受宜人的环境，这个价格绝对算得上性价比。

龙光·莲花悦府瞰江视野

而1-3层更适合老人及上班族，不用爬楼梯，不用挤电梯，轻松享受山水生活。 

建面约98-143㎡高拓瞰景洋房 每日与自然美景相伴

从产品来看，莲花悦府在售洋房产品建面约98-143㎡，这个面积段在洋房中算比较精致的类型，他们都有得房率高、通透性强、南北朝向、瞰景性好的特点。

以房源最多的建面约119㎡三房户型为例，该户型四开间朝南，共有三个大阳台，最大的南面景观阳台长达6.5米，北面还有一个3米长的生活阳台，主卧北面的阳台长宽均为2.4米，可用于拓展。

龙光·莲花悦府建面约119㎡三房洋房户型图 

景观阳台两侧的书房与主卧都配备大飘窗，而这个景观阳台同时接入客厅与次卧，带来畅快的观景体验。略扁的长方形房型更有利于室内空气的交换，每日生活更健康。

洋房样板间实景

这样超大尺度的瞰景设计放眼河东也是比较新颖，试想在白天在宽敞的阳台上一边呼吸江岸新鲜空气，一边与好友品茶、读书，夜晚在卧室里伴星月而眠，所谓的居住舒适不正是这样吗？

洋房样板间实景

阳台、飘窗的好处除了充足的瞰景视野，就是增加了很多使用面积，龙光·莲花悦府的洋房得房率都在93%左右，周边项目的住宅一般在88%左右。

在户型格局上，该户型并未采用很多市面上同类洋房产品所使用的的横厅布局，而是在竖厅的基础上在创新，南面客厅开间3.9米，北面餐厅开间3米，二者形成通厅结构，家里来了贵客也有足够余地的招待空间。

洋房样板间实景

主卧长宽均为3.7米，空间周正，可以满足主人天马行空的想象。

样板间实景

而短玄关、短走廊的设计方便易用的同时，也提高了户型的空间使用率。

样板间实景

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龙光·莲花悦府

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楼盘地址：柳州市城中区桂柳路中段莲花山庄北侧