（柳房网讯）近日，在第十七届中国-东盟博览会柳州投资合作洽谈会上，柳州与各地投资商签约合作项目45个，总投资额约450亿元。涉及基础设施及房地产、工业及高新技术、医药、新能源、商贸流通、文化旅游、快递运输、农业等领域。

而不久前的广西文化旅游发展大会上，柳州共有29个项目签约，投资金额804.5亿元，占到总签约金额的80%。

广西文化旅游发展大会签约现场 

两次大会柳州总计投资金额达到1234.5亿，我们的城市又迎来了一波大发展机遇。 

商业成交均价环比上涨19.2%！

柳州商圈公寓迎来投资新浪潮

作为广西第二大经济体，柳州的发展步伐一直保持稳定。即使在上半年“新冠”疫情肆虐的背景下，2020年前三季度柳州全市生产总值为2275.55亿元，位列广西第二位，甩开第三名700多亿元。（资料来源：柳州市统计局）

除了大方向的战略投资，涉及到民生的房地产投资也代表着目前的市场方向。据柳房网数据中心显示，2020年1-11月柳州可售商业成交均价为12624元/㎡，同比增长19.2%，随着柳州城市建设的加速，这类资产未来增长的空间将继续扩大。

（数据来源：柳房网）

从这项数据也可以看出，受制于“房住不炒”及各类限购政策，住宅的成交均价已有所下滑，当今要想投资住宅实现价值提升是一件很难的事情。

与此相对的，非住宅类投资性产品—公寓的潜在价值不可忽视。它门槛相对低廉，可商可住，可单套使用也可以打通变成更大空间，可自用、出租、出售，并且基本位于片区商业中心，灵活性很强，是当前经济环境下一种良好的投资产品。 

柳南商业成交套数全市第一

大商贸核心就在柳州海吉星

投资比居住更强调地段的重要性，那么眼下柳州哪个城区具备极高的投资价值？

从2019年柳州各城区生产总值来看，以630.27亿登顶冠军的柳南区无疑更具价值。柳南区的可售商业成交数据证明了这个城区在投资方面的潜力，2020年1-11月柳南区可售商业成交979套，同比上涨127.7%，成交套数全市第一；成交面积6.2万方，成交面积占比达到28.5%，同比上涨92.1%；成交均价12053元/㎡，同比上涨1.3%。（数据来源：柳房网）

（数据来源：柳房网） 

在柳南区统计局公布的2020年前三季度经济发展公报中特别提到了螺蛳粉零售及餐饮业，这段时期该城区螺蛳粉类销售额累计8.4亿元，是去年同期的53倍；螺蛳粉快餐营业额累计完成7430万元，同比增长86%。（资料来源：柳州市柳南区统计局）

产业不断发展将带动资产与土地红利，柳州唯一的国家级螺蛳粉原材料集散中心就是位于柳南区的柳州海吉星，所以在柳州要寻找潜力巨大的公寓产品，柳州海吉星当仁不当。

柳州海吉星国家级螺蛳粉原材料集散中心实景