柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 新区价格松动 柳北今年热门 购房者应该上哪一趟车?
 
 
新区价格松动 柳北今年热门 购房者应该上哪一趟车?
柳州房产网 时间:2020/12/16 17:44:57 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)这个2020年,从数据到朋友圈,到处都在弥漫着“降价声”,多个楼盘的优惠五花八门,且推出的特价房都比平时优惠更大。对于一个还没买房的普通人来说,最盼望的无非就是房价降了。

尤其现在年底时间,开发商在春节前都会有一些大大小小的活动。在当前这个时间节点,房价是趋于稳定的,并且此时看房购房一般也都是能享受到一定优惠的。

今年柳州各城区多个楼盘受疫情影响使用了不少刺激的促销手段,房价都有明显的下滑情况,这也是刚需上车的好机会。2019年的柳州住宅成交均价为9249元/㎡,而今年的房价大多时候都是8字头,比如11月的住宅成交均价仅为8637元/㎡。

2020年1-11月住宅成交量价情况

新区降价最为明显

放眼整个柳州,降价最为明显的无疑是柳东新区与柳江区。作为去年城区住宅销量冠军的柳东新区,本是今年却没有延续去年的热门,无论是从土地还是房价、住宅走量来看都不如去年的火热。

今年的柳东新区,土地市场可以用“冷”字形容,2块商住用地挂牌无房企报名,导致最终流拍,也没有纯新盘出现。各大楼盘在销售压力中,采用了以价换量的方式,甚至出现了不少6字头、5字头的特价房、工抵房等。这些方式获得了不错的效果,促进了不少购房者把握时机上车。

会展中心2.jpg

柳东新区实景图

以价换量成效最为明显的楼盘,当属融创旗下的九阙府、融公馆。融创金成九阙府上半年几乎没什么动作,下半年却节点不断,抛出的优惠一次又一次聚焦关注,融公馆甚至出现了5字头房源。

其他一直以来都比较畅销楼盘也有很大的优惠,如红星天悦6999元/㎡起的特惠房源,柳州万象府7字头一口价房源等,吸引了不少购房者前来柳东置业。

柳江区的房价虽然有波动,但幅度比较小,且购房者也大多为柳江本地人,走量比较趋向稳定。

对于刚需购房者而言,虽然现在确实为上车的好机会,但新区配套还不够成熟,很多规划中的配套也没有落地,如果在一两年内着急入住的话,新区就不大适合了。

柳北今年“非常热”

房价过万的河东区,显然就不太适合追求“配套丰富、房价友好”的刚置业者。柳南、鱼峰这些人口已经饱和的老城区更不必多说,价格友好的,基本上位置都不是很理想。

从万科强势入驻柳北滨江西一片后,柳北忽然成了各大房企兵争的“香饽饽”,也刮起了一股旧改风。万科、奥园、彰泰、鼎华等大牌房企的纷涌而至,为本来就房源紧张的柳北供应了不少房源,也让柳北重新成了购房者首选之地。

柳北片区-双冲桥-江景20101110.jpg

柳北实景图

万科城、鼎华城的价格都挺香,万科城在近期打出的价格优惠为7499元/㎡起带装修,鼎华城更是放出了十套6699元/㎡特惠房,竞争之激烈不言于表。

万科城、鼎华城以及即将首开的奥园瀚德·紫荆花城都是柳北大体量的旧改项目,能让柳北老旧的城市界面获得一轮最大的优化和升级。鼎华城规划了农贸市场、公园、邻里中心等配套以及幼、小、初等多所学校,为业主提供便捷舒适的小区。为了能让业主尽早体验极速买菜,鼎华城率先打造5000平方米农贸市场,并在上个月迎来了封顶。

5f64d84aadeca.jpg

鼎华城旧改效果图

不过旧改完成所需要的时间很长,改造前老旧的基础配套也不是一年两年就能完成的,这也是很多人宁愿承受更大压力选择河东的原因之一。

另外,柳北还有一个十年老盘水天一的三期“江岸福邸”在去年就启动了建设,将建设三栋小高层。目前,共有两栋楼在售,近期加推的29#楼均价仅为8300元/㎡,推出的一万元首付就能购房的政策十分吸睛。

5fbdbb1d23fe6.jpg

水天一实景图

水天一是市区相对独立的以居住、商业于一体的多功能的水岸社区,有高层、多层住宅和独幢叠拼别墅。十年时间,社区周边的配套早就发展成熟,38、52、509、77路公交车起始站就在家门口,社区内各项配套设施齐全,小学、幼儿园,农贸市场,文化中心,会所等一应俱全。可以说,是集友好价格与丰富配套的买房好选择。

总而言之,无论是在新区置业还是在老城区买房,购房者都应该多看一些楼盘再进行对比,根据自己的实际需求出发再决定要不要买。

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0