柳州日报社副社长 蒋安涛

位于柳州东大门的莲花山和静兰湾板块，不仅是连接城中区与柳东新区的重要通道，而且这一板块，享有莲花山保护区、环江滨水大道、三门江国家森林公园、百里柳江静兰湾河段等独特而丰厚的自然和人文资源。依托这里得天独厚的山水自然环境，美不胜收的山水风景，空气特别清新的天然大氧吧……这里正在打造成为“高颜值、有气质、内涵佳”的生态福地——“山水高品质综合住区”，受到市内外各方的高度关注。

近年来，保利、华润、龙光、彰泰等知名开发企业相继入驻，共同打造引领“绿色健康新人居”理念的“山水生态城市后花园”，撬动区域价值的裂变。绿水青山，生态宜居，康养运动，全域旅游……令人无限向往。我们在做好莲花山和静兰湾保护的同时，如何科学地挖掘板块的巨大价值，去精心打造，推动区域高质量发展，倡导美好生活、山水生态人居新方向，正是我们这次论坛要探讨的主题。希望大家就此各抒己见，畅所欲言，求同存异。

论坛主持人柳州日报社副总编辑龚继海介绍莲花山总体规划和独凳山静兰湾片规划

按照2019年12月柳州市人民代表大会常务委员会公布并施行的《柳州市莲花山保护条例》《柳州市莲花山总体规划》，柳州市莲花山总体规划的范围包括：莲花山片区和古亭山片区，规划总面积合计约52.9平方公里。莲花山片区：东、东北、北向以柳江河右岸为界，西至河东路北片区和马鹿山东北片区的规划建设用地外缘，南至楼梯山片区和独凳山片区的规划建设用地外缘，规划总面积约40.9平方公里。古亭山片区：东侧以城市快速路东外环南段（原桂柳高速公路）为界，北至曙光大道，南至狮王路，西至柳江边、古亭大道和阳和片区的规划建设用地外缘，东南、西南及东北侧至各村屯农村宅基地外缘，规划总面积约12平方公里。

规划空间布局根据柳州市莲花山景观资源分布特点，在空间上规划采取“一带、两核、三区、四屏、多点”集中布局的基本形式。

“一带”指柳江景观带。

“两核”包括莲花山生态景观核心和古亭山山体景观核心。

“三区”包含以森林生态保育与景观营造为主导功能的森林生态保护区，以森林文化展示与探索、田园景观体验为主导功能的森林生态修复区，以滨水游憩与城山景观界面展示为主导功能的森林生态过渡区。

“四屏”指包裹在规划区外围四周重要的景观界面。

“多点”指进入片区的重要门户景观节点和周边重要若干重要城市节点。

  “莲花山·静兰湾”片区土地放量情况和重点地块介绍

市土地交易储备中心交易市场科科长高毅介绍“莲花山•静兰湾”片区的土地放量和重点地块情况

独凳山片区的规划定位为水上运动城、柳州新城市门户，山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。规划中的轨道交通1号线将沿着桂柳路北侧修建，建成后将极大的提高片区的通行能力。 

2018年至今，独凳山片区共成交了8宗地，总成交面积为559.98亩，吸引了华润、彰泰、保利、龙光等知名房企投资兴业。近期，片区内计划推出的土地有三宗：地块一：桂柳路39号地块位于桂柳路北侧，总面积为74.62亩，规划用途为居住、商业用地。地块二：桂柳路北侧B-1-3地块，总面积为40.25亩，规划用途为居住用地。地块三：桂柳路北侧B-5-1地块，总面积为41.37亩，规划用途为居住用地，局部商服用地。以上三个地块计划在2021年上半年推出，将进一步提升独凳山片区的整体城市化水平，进一步完善城市功能。

  “莲花山·静兰湾”片区配套发展情况介绍

城中区，就位于柳州市中部，是柳州市行政、商贸、金融、文化、教育、娱乐中心。行政区域包含河北半岛老城区和河东半岛新城区两个片区，总面积78平方公里，常住人口约25万。 

柳州市整体经济一直以来稳速向上发展，经济活力强，被称之为宜居城市。城中区更因各项生活配套齐全、环境优美而被称之为“宜居城中”“品质城中”。 

市城中区投资促进局局长邹仰罡介绍城中区整体发展情况以及“莲花山•静兰湾”片区市政项目建设情况和教育资源规划和落地进展，招商引资等情况。

“十三五”期间，城中区经济总量稳步提升，地区生产总值达400亿元、全面小康实现度为98.45%；旅游事业蓬勃发展，获全市首个广西“全域旅游示范区”；重大项目建设加速推进，碧桂园集团、红星美凯龙集团、农工商地产、联发集团、龙光集团、华润集团等多家国内大型房企纷纷进驻城中区，促成华润静兰湾文旅小镇、“乌托邦·音乐城”、红星欧丽洛雅家具城等一系列重大项目落地。还获得了自治区科学发展进步城区荣誉，营造出全面发展新环境，建成和谐稳定的模范城区。

“十四五”时期城中区经济社会发展总体目标是：到2025年，现代服务业体系基本形成，经济发展质量和效益持续提高；充分发挥旅游优势，推动莲花山、静兰一带沿江生态文化旅游建设，以此为契机争创国家全域旅游示范区。为使人民群众幸福感和满意度显著提升，精细化打造城中区为广西商贸金融和科教文旅强区、城市生活核心区和城市形象展示区。

尤其是“十四五”期间将重点打造的莲花山·静兰片区。为此我们在交通建设上对该片区予以了倾斜和加速，包括已经通车的30公里环江滨水大道，正在建设的轻轨交通站等道路建设。在该片区目前正在积极引入和打造研学基地项目、儿童乐园项目、城市公园项目、国际酒店管理公司运营的大酒店项目等，旨在使该片区更符合高端宜居定位。同时还充分发挥城中区教育强区优势，通过集团化办学模式，贯彻实施均衡教育，让优质教育覆盖全区更多地方，让更多市民享受到城中区的优质教育资源。