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叠墅总价265万/套起 实用面积就高达331平?
柳州房产网 时间:2020/12/23 15:23:18 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)经历过疫情以后,很多人的居住观念被革新,大家更向往有天有地有花园的墅居生活。

联排别墅则是柳州最为常见的一种,户型一般比较大,总价也很高。不过一般不到两百平的别墅,住起来的空间就相对狭窄一些。尤其是中间套的联排别墅,无论是赠送的院子又或者是露台,往往不如边套的舒适。

另外还有一种叠拼别墅,一般为四层带阁楼建筑,由多层的复式住所上下叠加在一起组合而成。这种开间与联排别墅比较,一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺陷,其内部空间具有独幢别墅的全部元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

叠拼别墅在柳州反倒是不常见,更多是以洋房的形式存,而真正意义上的叠拼别墅更是少之又少。

位于静兰大桥旁的冠亚·宽庐,就规划有高层与独栋、双拼、联排、叠拼别墅产品。

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项目叠拼别墅实景图

冠亚·宽庐与主城河东区紧密相连,万象、万达两大商圈跨江可达。项目依山傍水,古亭山森林公园、三门江森林公园、鼓山公园三大公园的环绕,享一条2.8公里的天然江景线,兼得城市生活便利与容积率仅1.99的低密住宅形态双重特点。项目西侧、西南侧有柳江、水上运动基地等景观,东北侧及东南侧有古亭山及扛山等景观,因此在整体规划布置上,由西向东以此设置多层、高层,使每户都能有好的景观观赏。

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项目实景图

项目在售的建面约190-257㎡叠墅总共有六层,分为上叠、中叠、下叠。

上叠为5、6层,带有夹层、露台,视野采光相比下叠更为开阔。上叠作为顶层,楼上无住户,相对较为安静;

中叠为3、4层,和一般的复式相对类似,且中叠的设计是叠墅中的难点,价格也往往比较便宜,不过冠亚·宽庐的设计能让中叠十分出彩;

下叠为1层、2层+地下室,带庭院,住户行车至地下车库后都可直接入户。

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其中上叠建面约为228㎡,可实用面积高达286㎡。

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上叠户型图

上叠的两层都有两个3至5米长的阳台,保证了每一层的通风与采光,同时实用面积也会更加大。更重要的是,这个户型还赠送了约有68个平方的大露台,往后和家人朋友一起在顶楼烧烤、举行派对等都非常方便。又或者可以种植自己喜欢的花草,一年四季都能收获花园一般的美好。

一层与二层一共有四个卫生间,其中有三个在卧室里。这样,三个卧室都有专属卫浴,方便三代同堂的时候,每个人起居会更方便,私密性会更高。

在一层与二层的中间,有一个挑高约2.2米的夹层空间,约有23个平方,无论是拿来做储物间、书房、娱乐室,或者是保姆房都绰绰有余。

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建面约257㎡的中叠,虽然景观没有上叠这么广阔,也没有下叠的庭院,但却拥有一个约70平的大露台。可以说,有这么大的露台的别墅在柳州非常少见。

这个户型,动静分区比较明显,卧室都集中于二层,一层则是客厅、厨房等,还有一个约17平方的百变空间任意改造。

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中叠户型图

主卧独享约50平的空间,也是户型中最大的房间。约10个平方的衣帽间、约7个平方的主卫、4.4米的大开间,还有一个4.4*1.7米的景观露台,无处不在彰显男女主人的尊贵地位。

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建面190㎡的下叠,实用面积更是达到了331㎡(不含花园120多的平面积)。

这是冠亚·宽庐叠墅中最好的一个户型,无论是得房率,还是实用率都非常高,超120平的庭院正是它的一大亮点。

负一楼约有30个平方的下沉式庭院,比起传统的庭院,更为高档。周围的墙体可以做成艺术墙,下面的空间可以做成一个私人场所,高档又上档次。另外,下沉式的庭院隐私性很强,因为有一个高低差,外人从外面看,不可能对院内一览无余。主人可以将院子打造成自己最喜欢的样式,一家人在院子休憩,玩耍,更不被打扰。

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下沉式花园位于负一楼

一楼的入户庭院面积非常实用,男女主人可以将此改造成小花园,或者种上自己喜欢的蔬菜、果树等。

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入户庭院实景图

负一楼约94平的多功能实用空间可任意改造成会客厅、茶艺区、酒窖、品酒区等。

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下叠户型图

负二层则是一个车库以及一个约24平的入户大堂,业主能一下车就直接到家。入户大堂还可以改造成储物间,便于更多收纳。

不过一层与二层的设计与中叠差异不大,也可以说是下叠结合了上叠和中叠的优点,加上面积比较大的庭院及地下室空间等,这也是下叠价格最贵的原因了。

如果能以高性价比的总价,买到叠墅产品,这是任何购房者都喜闻乐见的好事。而冠亚·宽庐目前的价格265万/套起,在柳州众多叠拼、联排等高端别墅产品中,自然成为了那个最容易够着的“门槛”。因此想要购买叠墅产品的购房者们,不妨考虑一下。

进入冠亚·宽庐网上售楼部 冠亚·宽庐[柳东新区]均价:别墅300-2200万/套
开发商:柳州市冠亚房地产开发有限公司
地址:柳州市港城路以南,和源路以东
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 287
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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 冠亚·宽庐 

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