（柳房网讯）被定位为柳州东大门的综合新区——阳和片区今年热度不断，配套规划更新、品牌房企相继入驻，风头比隔壁同为新区的柳东以及主城区鱼峰更旺。加上融创打响了以价换量的第一枪，影响波及整个柳州楼市，尤其对周边城区楼盘影响甚大，不得不采取降价“自救”。例如融创融公馆5字头房源一经推出，毗邻的九头山片区房源被迫6字头、7字头起，阳和与鱼峰的拉锯战为刚需购房者营造了良好的上车契机。 

鱼峰、阳和一桥之隔实景图

阳和作为一个新区，为何能影响到鱼峰这个醇熟老城区？白云大桥、洛维大桥的规划给阳和有了与鱼峰“硬刚”的底气。鱼峰与阳和仅一江之隔，以往阳和与主城区的连接通过静兰桥至河东，通过阳和大桥至鱼峰南。如今白云大桥的规划，可以从阳和中路直接通往白云路；洛维大桥、洛维高速桥的规划，可以从阳和大道直通碧芙蓉片区、河表地区。5座大桥的布局，将阳和与主城区紧密串联起来，鱼峰与阳和也顺势成为了购房者比较的对象。

白云大桥确定方案效果图

那么，一边是配套成熟、“烟火气”十足的老城区鱼峰，一边是正奋力发展的新区阳和，你会如何选择？ 

阳和商业、教育、医疗配套未完善

需加快建设

阳和片区西面紧邻柳江，今年新控规调整，将其定位为产城融合、设施配套完善、宜业宜居的城市滨江生态居住综合区，阳和板块还要新建滨江湿地公园、游艇码头、沿江骑行线路，充分发挥自然资源与居住的结合，打造宜业宜居的湾区生活。

阳和实景

不过作为一个后起之秀，阳和片目前城建配套还不醇熟，抓紧努力落实一项项的规划配套才能更有竞争力。商业方面，规划了邻里中心、商业综合体等，但目前相对较大的商场只有高博达广场，对比万达、万象、五星还是有不小的差距。 

高博达广场实景

教育方面，规划比较丰富，阳和三幼/小学/中学都在规划建设中，古亭山小学/中学、阳和二小、柳州市一中已投入使用。教育优势不算突出，在柳州排上名号的只有一中，但不属于九年义务教育范围。 

医疗方面，规划中的中西医结合医院正在建设中。交通方面，阳和大道、阳和南路、和源路、西江路等主干道路可实现快速接驳城区，规划有轻轨3号线。相对醇熟生活区来说现有路网还不够密集。

阳和中西医结合医院效果图

阳和楼市布局逐渐成型

价优是亮点

作为一个后起之秀，阳和配套各方面虽然还未完善，但楼市布局已逐渐成型，以静兰桥为中轴，往北为古亭山片，目前该片区生活氛围相对比较浓。楼市布局有古亭春晓、温馨一号、温馨兰亭、恒大城等项目，目前在市面上活跃的楼盘仅有冠亚·宽庐别墅以及高层住宅古山居苑。古山居苑主力户型为建面约89/128㎡两至三房，6字头起现房在售。

阳和片区实景图

以静兰桥为中轴，往南为阳和开发区。近日，上海旭辉以阳和225亩滨江地块作为首入龙城项目。据了解，整个地块将打造综合体项目，规划有超高层、高层、洋房等住宅产品，以及商业邻里中心、商务写字，不仅补充阳和片超高层的空缺，或将重新定义阳和乃至整个柳州的天际线，预计在明年年中之前面市。 

旭辉的入驻，对于刚入市的新盘联发山水间来说，既是竞争对手，又是“合作伙伴”。位于静兰桥头以南片区，联发山水间为在售新盘，打造13-18层的小高层、高层产品，主力户型为建面约90-134㎡三房，均价7000-8500元/㎡，特惠房源6字头。

旭辉地块及周边实景（2020年11月底拍摄）

今年在刚需住宅中表现突出的楼盘，融创融公馆算是其一。在“三条红线”压力下，融创融创率先降价，融公馆推出5字头房源以价换量并取得一定成效，给周边楼盘带来了不小的压力。目前建面约96-138㎡三至四房在售，均价5800-6700元/㎡，不过预计在1月份收回5字头优惠。阳和大桥周边还有同样高层产品碧桂园·星悦湾8字头带装修，恒大御景湾还有1栋高层住宅未售，目前在售为公寓，均价5字头。

阳和新区规划，整体来说未来该有的会有，但其目前仍处在发展建设阶段，各方面配套也需要更多时间去建设和完善。不过目前房价对购房者来说是比较友好的，12月区域内房价均价6625元/㎡（来源于柳房网数据中心）。

2020年12月柳州房价地图