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新兴工业园河表片控制性详细规划(调整)公示
柳州房产网 时间:2020/12/28 15:14:21 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日柳州自然资源和规划局对“新兴工业园河表片控制性详细规划(调整)”方案进行公示,公示期从2020年12月24日至2021年1月23日。

规划说明:我市现行《新兴工业园河表片控制性详细规划》在2013年经柳江县人民政府审3通过并批实色。规划批复实施以来,在该控规的指导下,片区的城市设得以合理有序推进。规划片区原于柳江县辖,由于徽县设区,现隶属鱼峰区管辖,并划入中心城区(一主三新)范围。

片区发展建设的外部环境发生变七为适应河表片区发展的新形势、I所要求, 基于城市发展和相关工作的需要规划拟进行如下的调整:

1、从便于城市控,结合1大项目的选址调整规划范围; 

2、结合生活、工业污水处理厂以及静脉产业园的选址建设,优化片区的用地功能:

3、结合机场净空要求以及柳江河道理要求,调整片区部分用地性质优化片区路网结构; 

4、依据15分钟步行生活圈规划,优化完善片区教育、医疗、养老等公共配套服务设施布局,合理设置邻里中心。规划需将有关内容及时纳入相应的控制性详细规划,以保障有关项目实施的合法性、合规性,故有必要对原编制的《新兴工业园河表片控制性详细规划》进行调整和完善。

调整后主要内容:

1、规划范围

东至柳江河,北面为月山公墓,西以泉南高速公路为界,南含静脉产业园,总用地面积约1028公顷。其中、本次规划调整北面新增污水处理厂及公共停车场及周边用地约30公顷;西面结合用地布局,与柳石路南段东片区控规对
接,规整规划范围,以规划道路为界等面积换;另外,将南面静脉产业园及周边用地约240公顷用地纳入控规范围。规划区用地范围面积由原758公顷,调整到1028公顷。

2、片区定位

柳州市鱼峰区重要的工业基地,以工业生产、固体废弃物资源化处理为主导功能,兼文旅休闲服务的综合片区。

3、规划结构

规划片区将形成“一心两轴、五片区”结构体系。“一心”:片区北部综合服务中心。“两轴”:沿河表路的发展轴,以及叶山路景观轴。“五片区”:片区西面的工业片区,南部生活片区,东北部生活区,中部的静脉产业区,东面的文旅休闲区。

4、道路系统规划

规划本片区道路系统为高速公路、次干道和支路三个等级,规划形成“- 横两纵”的主要路网结构。“-横”:葡萄山路“两纵”:叶山路及河表路通过各等级路网与周边交通共同形成个完整的道路系统。

5、绿地景观系统

绿地系统规划依托柳江、南面自然山体,以道路和水系为纽带,塑造片区的绿地景观系统,形成“街头绿地一一片区小游园一 道路绿带 滨水 公园”的绿地结构。结合滨江绿地、道路绿化合理布局,形成点、线、面多个层次结合的绿地系统,最大限度地提高本片区的自然环境景观质量。

6、公共服务设施规划

结合片区功能布局建设规模及人口分布情况配设相对应的公共服务设施,以十五分钟步行生活圈为规划建设基本单元,规划在本片区设置-处邻里中心,两处街坊中心,综合配设教育、商业、集贸市场、文化、养老等公共服务设施,实现公共服务设施的均衡布局,满足宜居城市建设需求。

道路调整前.jpg

道路系统规划图调整前

道路后.jpg

道路系统规划图调整后

绿地前.jpg

绿地景观系统规划图调整前

绿地后.jpg

绿地景观系统规划图调整后

公共服务设施前.jpg

公共服务设施规划图调整前

公共服务设施后.jpg

公共服务设施规划图调整后


用地前.jpg

用地规划前

土地后.jpg

用地规划后

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责任编辑:实习编辑韦子妍
新闻来源:柳州市自然资源和规划局
关键字 新兴工业园 

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