（柳房网讯）相信很多市民买房时一定会听到置业顾问滔滔不绝地讲一堆陌生的区域名词，比如CBD、CLD、RBD等，然后就出现类似于电影《夏洛特烦恼》的情景：
“C什么D？”
“CBD，中央商务区。”
“什么BD啊？”
“CBD，中央商务区啊！”
“CB什么？”
“CBD，中央商务区，意思是我们项目位于商务氛围醇熟的环境中，有大型商业综合体、写字楼，吃喝玩乐一条龙啥都有！”
电影《夏洛特烦恼》老大爷的“马冬梅”三连问
虽然大多数奇奇怪怪的区域名词都是房企为了营销特意营造出“高大上”的氛围，但确实有一些购房者就是被这些词吸引而来，所以了解一下这些词汇也是很有必要。
根据《广告法》及相关法律法规，房企的宣传不能过度，要有依据，在当前期房仍然是主流的市场环境下，购房者自身也要有预见性，多注意片区规划及发展动态，才能避免误入营销陷阱。
那么小编就来跟大伙聊一下柳州房地产市场上那些形形色色的区域词汇。
CBD—中央商务区
CBD指的是一个国家或大城市里主要商业活动进行的区域。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
柳州房企营销中常见的CBD类词汇有柳州华润中心CBD、城中万达CBD、阳光100 CBD、地王CBD、龙湖CBD、保利国际中心CBD、海吉星商圈CBD等，多分布在河东、柳北半岛，大多数已投入使用。
地王CBD范围内的地王国际财富中心及地王公馆是柳州目前建筑高度最高的建筑群，地王国际财富中心主体高303米，这个建筑群集居住、办公、酒店、购物中心、旅游观光等于一身。
对于想买住宅的人群来说，地王CBD周围只有地王公馆有少量建面约197㎡大平层产品在售，清盘价9300元/㎡起，选择面比较少。
河东区三大CBD—阳光100 CBD、柳州华润中心CBD、城中万达CBD都具备居住、办公、休闲娱乐等功能，从购房者的角度看来，后两者周边的住宅更有吸引力。
柳州华润中心CBD建筑群由华润大厦、柳州万象城、华润幸福里、华润·凯旋门、萬象SOHO组成。
柳州华润中心CBD实景
华润中心建筑群的南面在售住宅项目有中海天钻、恒大珺睿府、联发·君悦朝阳、交投地产阳光100新叶城、云星·钱隆学府，以17-33层的高层、平层产品为主，平均参考房价12000元/㎡左右，是柳州房价最高的区域之一。
柳州华润中心CBD周边住宅项目一览
城中万达CBD成型时间比柳州华润中心CBD稍早，周边在售住宅有温馨七七二和东郡，北面的马鹿山片联发·君悦天成、观山福邸、文庭新居也是高性价比的选择。
城中万达CBD周边住宅项目一览
保利国际中心CBD正式启动时间不长，主体部分由保利国际中心、保利大江郡、保利商业广场等组成。
周边在售楼盘有绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景，绿城·杨柳郡体量很大，不同组团、产品价格差异较大。云星·钱隆御景参考价格与绿城·杨柳郡上白沙部分相仿。
此外，红卫仓旧改项目奥园瀚德·紫荆花园预计近期也将开盘，参考价格预计跟同板块其他两个项目差不多。
保利国际中心CBD周边住宅项目一览
海吉星商圈CBD对广大柳州市民并不陌生，柳州市民餐桌上90%的食品都来自于柳州海吉星，这个产业型定位的CBD比较特殊，柳州最大的农产品交易中心和唯一的国家级螺蛳粉原材料集散中心都位于这里。
从房地产市场的角度来说，海吉星CBD的投资潜力大过居住，周边最近在售住宅项目金科 远道·集美天悦与荣和公园里距离都有1公里左右。柳州海吉星目前主推的投资产品—建面约76㎡多功能公寓38.8万/套，单价仅“5”字头，门槛很低。
海吉星商圈CBD周边住宅项目一览
