（柳房网讯）近日，柳州市自然资源和规划局网站公布了柳东新区六座棚户区（柳东新区南部片区居住五期）改造项目的批前公示。

这个地块位于柳东新区新福路景行小学柳东校区旁，占地面积为49.84亩，由柳州东城安居置业开发有限公司以1.18亿元底价拍下。

地块位置实景图（摄于2020年7月）

地块要求建成后须提供总建筑面积不少于56000平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房源，由柳东新区管理委员会以4600元/平方米价格购买并统一接收，提供的安置方案（含套型、面积、位置等）需取得柳东新区管理委员会同意。地块周边布局有柳东新区文化广场、九子岭公园、卡乐星球、景行小学（柳东校区）、柳铁一中（初中部）等。周边在售楼盘有中房美佳、招商·境界、碧桂园·帕克诺雅、蔚莱别苑等，高层住宅均价在8000元/㎡左右。

地块限高80米，容积率在2.0到2.5之间，绿化率要求达到25%。住宅用地出让年限为70年，局部零售商业用地出让年限为40年。

项目调整后规划总平图

项目总用地面积为49.84㎡，总建筑面积为125607.34㎡。其中，住宅总建面为80878.026㎡，总户数为604户。机动车停车位为929辆，其中地上停车位为57个，地下停车位为87280个，非机动车停车位为1261个，其中地上为173个，地下为1088个。

经济技术指标

项目共建设6栋住宅高层住宅楼，其中1#、3#、5#楼都是23层的高层，2#、4#、6#都为15层的小高层，其中2#、3#楼的布局为1单元，其他楼栋都为双单元。建筑结构为框架、剪力墙。

项目本着集约化利用土地资源原和建设方的要求,并且为了不影响地块北侧住宅小区的日照,本安置区住宅建筑从东至西依次布23F, 15F的高层建筑,并形成较丰富的城市天丽线,配套服务用房沿东侧并集中设置在3#楼的一、二层,层高均为3.3米,本设置1个大E盘地下车库,共2层,埋深10.0米

 户型设计:户里面积为90平方以下、 110-130方米 140平方米以上基itu梯三为主,两梯四户为辅.小区中央设置集中绿地,活动场地,极大的提升了整个小区的生活品质,项目设计依据