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柳东新区六座棚户区改造项目批前公示
柳州房产网 时间:2021/1/4 9:01:59 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局网站公布了柳东新区六座棚户区(柳东新区南部片区居住五期)改造项目的批前公示。

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这个地块位于柳东新区新福路景行小学柳东校区旁,占地面积为49.84亩,由柳州东城安居置业开发有限公司以1.18亿元底价拍下。

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地块位置实景图(摄于2020年7月)

地块要求建成后须提供总建筑面积不少于56000平方米的住宅房屋作为柳东新区农民拆迁安置房源,由柳东新区管理委员会以4600元/平方米价格购买并统一接收,提供的安置方案(含套型、面积、位置等)需取得柳东新区管理委员会同意。地块周边布局有柳东新区文化广场、九子岭公园、卡乐星球、景行小学(柳东校区)、柳铁一中(初中部)等。周边在售楼盘有中房美佳、招商·境界、碧桂园·帕克诺雅、蔚莱别苑等,高层住宅均价在8000元/㎡左右。

地块限高80米,容积率在2.0到2.5之间,绿化率要求达到25%。住宅用地出让年限为70年,局部零售商业用地出让年限为40年。

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项目调整后规划总平图

项目总用地面积为49.84㎡,总建筑面积为125607.34㎡。其中,住宅总建面为80878.026㎡,总户数为604户。机动车停车位为929辆,其中地上停车位为57个,地下停车位为87280个,非机动车停车位为1261个,其中地上为173个,地下为1088个。

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经济技术指标

项目共建设6栋住宅高层住宅楼,其中1#、3#、5#楼都是23层的高层,2#、4#、6#都为15层的小高层,其中2#、3#楼的布局为1单元,其他楼栋都为双单元。建筑结构为框架、剪力墙。

项目本着集约化利用土地资源原和建设方的要求,并且为了不影响地块北侧住宅小区的日照,本安置区住宅建筑从东至西依次布23F, 15F的高层建筑,并形成较丰富的城市天丽线,配套服务用房沿东侧并集中设置在3#楼的一、二层,层高均为3.3米,本设置1个大E盘地下车库,共2层,埋深10.0米

 户型设计:户里面积为90平方以下、 110-130方米 140平方米以上基itu梯三为主,两梯四户为辅.小区中央设置集中绿地,活动场地,极大的提升了整个小区的生活品质,项目设计依据


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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网
关键字 柳东新区 六座村 

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