（柳房网讯）2020年的柳州楼市遭遇疫情危机，包括房地产在内的各行各业被按下暂停键一个月，3月才开始了全面复工。这场席卷全国的疫情，让售楼部的大门紧紧关闭，打乱了很多房企和购房者的计划，进度搁浅，让购房者足不出户“家里蹲”，令房开承受着前所未有的压力，火速推出线上直播看房的服务。
下半年疫情逐渐稳定，楼市热度也逐渐回升，但却是以“以价换量”的方式换得楼市稳定。
2020年柳州新房成交53831套 422.5万㎡面积同比涨5.26%
据柳房网数据监控中心独家数据统计显示，2020年柳州新房共成交53831套，较去年增长5084套，同比增长10.43%；成交面积422.5万平方米，较去年增长21.1万平方米，同比增长5.26%。
统计说明：1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位。
2、统计区域包含柳南、柳北半岛、河东、柳东新区、鱼峰区、柳江区。
3、统计数据为网签成交，网签时间为2020年1月1日-12月31日
综合近7年成交来看，柳州新房成交量整体呈上升趋势，其中2014年-2016年成交套数增长迅速，环比增长61.79%。但2016年与2017年这两年成交情况相对持平，成交面积有小幅度下滑，在2017年-2020年又恢复持续稳定上升，环比增长51.6%。
2014-2020年商品房供求价走势图
2020年新房月度成交走势
从月度成交走势上来看，2020年柳州新房成交波动幅度较小，走量较为可观。上半年成交最高值为1月，成交量5427套，成交面积为36.04万㎡。2月因受新冠肺炎影响，成交量为柳州新房市场全年最低，成交仅1061套，成交面积为8.99万㎡，环比下降80.45%，也是降幅最大的一个月。
3月柳州市全面复工后，楼市复苏，3月新房成交4619套，成交面积37.51万㎡，涨幅更是高达335.34%，呈交报复性增长，显然柳州楼市成交量并未受到疫情的较大影响。
3月份至8月走量较为稳定，疫情期间被积压、刺激的需求一一释放。6月成交4944套新房，总成交面积38.98万㎡，各房企为年中的到来让不少楼盘开始加大促销力度促进成交量，相较去年新房成交量同比增长1.6%，成交面积同比下降15.21%。
下半年的7月、8月、9月新房成交量呈阶梯式下降，柳州楼市暂时进入了小低潮，月内的楼盘优惠变少，甚至有不少楼盘开出涨价文件。“金九”仅成交了3944套，成交面积为32.86万㎡，同比去年9月下降了16.19%。
10月柳州楼市成交量激增35.37%，原因是10月柳州市公积金发文新政，需要在11月2日前完成备案，才能以旧政策按最高60万额度，进行公积金贷款，所以较多房开都尽量在10月完成备案，柳东、柳南、柳北一批单价6、7字头的房源集中网签。
12月达到了单月成交最大值5925套，成交面积为46.12万㎡，环比增长15.29%。各大房企开始为年终冲量，打折以价换量，并取得不错的成效。
