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2020柳州新房成交53831套 住宅市场以价换量增长12.95%
柳州房产网 时间:2021/1/9 9:27:36 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年的柳州楼市遭遇疫情危机,包括房地产在内的各行各业被按下暂停键一个月,3月才开始了全面复工。这场席卷全国的疫情,让售楼部的大门紧紧关闭,打乱了很多房企和购房者的计划,进度搁浅,让购房者足不出户“家里蹲”,令房开承受着前所未有的压力,火速推出线上直播看房的服务。

下半年疫情逐渐稳定,楼市热度也逐渐回升,但却是以“以价换量”的方式换得楼市稳定。

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2020年柳州新房成交53831套 422.5万㎡面积同比涨5.26%

据柳房网数据监控中心独家数据统计显示,2020年柳州新房共成交53831套,较去年增长5084套,同比增长10.43%;成交面积422.5万平方米,较去年增长21.1万平方米,同比增长5.26%。

统计说明:1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位。

2、统计区域包含柳南、柳北半岛、河东、柳东新区、鱼峰区、柳江区。

3、统计数据为网签成交,网签时间为2020年1月1日-12月31日

综合近7年成交来看,柳州新房成交量整体呈上升趋势,其中2014年-2016年成交套数增长迅速,环比增长61.79%。但2016年与2017年这两年成交情况相对持平,成交面积有小幅度下滑,在2017年-2020年又恢复持续稳定上升,环比增长51.6%。 

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2014-2020年商品房供求价走势图

2020年新房月度成交走势

从月度成交走势上来看,2020年柳州新房成交波动幅度较小,走量较为可观。上半年成交最高值为1月,成交量5427套,成交面积为36.04万㎡。2月因受新冠肺炎影响,成交量为柳州新房市场全年最低,成交仅1061套,成交面积为8.99万㎡,环比下降80.45%,也是降幅最大的一个月。

3月柳州市全面复工后,楼市复苏,3月新房成交4619套,成交面积37.51万㎡,涨幅更是高达335.34%,呈交报复性增长,显然柳州楼市成交量并未受到疫情的较大影响。

3月份至8月走量较为稳定,疫情期间被积压、刺激的需求一一释放。6月成交4944套新房,总成交面积38.98万㎡,各房企为年中的到来让不少楼盘开始加大促销力度促进成交量,相较去年新房成交量同比增长1.6%,成交面积同比下降15.21%。

下半年的7月、8月、9月新房成交量呈阶梯式下降,柳州楼市暂时进入了小低潮,月内的楼盘优惠变少,甚至有不少楼盘开出涨价文件。“金九”仅成交了3944套,成交面积为32.86万㎡,同比去年9月下降了16.19%。

10月柳州楼市成交量激增35.37%,原因是10月柳州市公积金发文新政,需要在11月2日前完成备案,才能以旧政策按最高60万额度,进行公积金贷款,所以较多房开都尽量在10月完成备案,柳东、柳南、柳北一批单价6、7字头的房源集中网签。

12月达到了单月成交最大值5925套,成交面积为46.12万㎡,环比增长15.29%。各大房企开始为年终冲量,打折以价换量,并取得不错的成效。

新房逐月成交走势.jpg


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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网
关键字 成交 柳州 

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