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房价有所回落 2020柳州住宅成交均价8859元/㎡
柳州房产网 时间:2021/1/14 14:10:43 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2020年一定是难忘的一年,因疫情魔幻开局,生产生活史无前例被按下暂停键,美股罕见熔断多次,房地产行业也受到了巨大的冲击,倒闭、负债、资金链紧张等危机四伏,大多数房企不得不加快去化,价降促销以实现资金回笼。与此同时,柳州楼市市场也有新的机遇和挑战,这一年奥园、旭辉初入柳州;政策上,公积金上下限等政策也进行了调整……那么,受疫情影响之下2020年柳州住宅、商铺、写字楼、公寓成交均价走势如何?

 “住房不炒”第五年 柳州住房价格3年内最低,楼市横盘

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从近6年柳州均价变动来看,柳州住宅单价经历从2015到2018年的持续增长,2018年到2020年价格微降,整体比较稳定,这说明“住房不炒”坚定贯彻,房地产市场正在回归理性,柳州住房市场监管和整顿起了作用。

2020年柳州住宅成交均价8859元/㎡ 

逐月住宅均价持续回落

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据柳房网数据中心统计显示,2020年柳州市住宅成交均价为8859元/㎡,走势总体平稳。(注:数据不含柳江区)2020年除了8、10、11、12月外,其余成交均价在9000元/㎡以上,6月份成交均价为9907元/㎡是年内最高峰。本年最低谷为11月份,成交均价为8636元/㎡,最高峰与最低谷相差1271元/㎡,全年成交平均价略低于2019年。

在第一季度,虽然受到疫情的影响,线下营销动作暂停但各家房开相应拿出花样各异的线上营销方式,直播看房、朋友圈微楼盘等等,虽然总成交套数和保持着一定的营销影响力,成交价格坚挺。

直至6月迎来当年成交均价最高月份,6月也是前两个季度市场供应的新高度,万科城二期、碧桂园·星悦湾等9个楼盘推新,同是6月柳州土地市场达到了2020年高峰时期,保利揽下独凳山土地也是当年最高溢价率土地,对房价起到一定影响。

8、10、11、12月成交均价都小于9000元/㎡,这与后半年市场环境有很大关系。8月底住建部联合央行召开重点房企座谈会,提出针对房地产企业“三道红线”的融资监管新规,融创等几家高负债率房企开始降价,销量不错,以价换量取得成果,直至年底冲销量,优惠比较多,价格也稍低了一些。

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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网
关键字 2020 房价趋势 

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