柳房网 >> 新闻中心>> 热点关注 >> 柳州住房公积金个人住房贷款轮候制试行办法政策解读
 
 
柳州住房公积金个人住房贷款轮候制试行办法政策解读
柳州房产网 时间:2021/1/15 11:36:40 查看评论 [发表评论]

为确保住房公积金资金安全平稳运行,促进我市房地产市场健康、平稳、持续发展,柳州市住房公积金管理委员会印发了《柳州市住房公积金个人住房贷款轮候制试行办法》(以下简称:《办法》),现就相关政策有关问题解读如下: 

一、出台背景

柳州市住房公积金管理中心(以下简称:中心)资金使用率逐步提高,截止2020年10月底,中心个贷率已经达到94.21%,用于住房公积金个人住房贷款(以下简称:住房公积金贷款)的资金趋于紧张。为维护住房公积金管理正常秩序,确保住房公积金缴存人能够正常提取住房公积金,需要对住房公积金贷款的放款采取轮候,缓解中心资金压力。 

二、编制依据

(一)《自治区住房城乡建设厅 财政厅 中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》(桂建金管〔2017〕11号)。

(二)《柳州市住房公积金管理委员会2019年第三次全体委员会议纪要》(柳公积字〔2019〕3号)。

三、主要内容

(一)指标解释

1.个贷率

指住房公积金贷款余额占缴存余额的比例。该指标反映了中心的资金使用情况,低于80%时,资金使用率较低,流动性好;处于80%-90%时,资金使用率正常,流动性正常;高于90%时,资金使用率高,流动性紧张。

(1)住房公积金贷款余额是指住房公积金贷款借款人的住房公积金贷款余额的总和,即住房公积金贷款借款人尚未偿还中心的贷款本金余额总和。

(2)缴存余额是指住房公积金缴存人在中心缴存的住房公积金的余额总和,即住房公积金缴存人在中心已缴存未提取的住房公积金余额总和。

2.每期放贷资金根据中心资金存量情况确定,当期放贷金额=上期末中心活期存款余额-当期住房公积金预计提取额(上年度当月日均提取额×10)。

例如:2020年1月上旬准备放款,需要核算当期可放贷金额。当期放贷金额=上期末中心活期存款余额(2019年12月底住房公积金活期存款余额,假设为4亿)-当期住房公积金预计提取额(上年度当月日均提取额×10,上年度当月日均提取额假设为0.12亿,10天的提取额为1.2亿)=4-1.2=2.8亿元。则2020年1月上旬可放款额度为2.8亿元。

(二)轮候期间的工作安排

轮候制实行期间,不影响住房公积金正常提取,中心正常受理住房公积金贷款申请,按承诺时限正常审批,贷款发放按实际轮候顺序依旬依次发放。

(三)轮候原则

对已符合放款条件的住房公积金贷款申请人,按照住房公积金贷款审批通过时间的先后顺序进行排序,排序靠前的优先放款。

本办法自印发之日起实施。

 

                    柳州市住房公积金管理委员会

         2020年12月31日

柳房网为您提供最新的楼盘团购优惠信息,欢迎您报名。

责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳州市住房和城乡建设局
关键字 “公积金” 

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0