（柳房网讯）据柳房网获悉，玉林市玉东建设投资集团有限公司中标柳南区渡口村及周边片区土地熟化项目。项目占地面积729.60亩，承诺首期到位资金2000万元，柳南区渡口村及周边土地熟化项目将与城中区五一路围合片区旧城改造项目、柳北区胜利商贸城旧城改造项目作为柳州市2020年第一批旧城改造土地熟化项目。

中标结果

项目位于柳南区潭中西路北侧与柳西路东侧围合位置，控制综合容积率不大于3.526且不小于2.518，总建筑密度不大于22%且不小于14.98%，绿地率应达到30%，土地熟化所需金额约27.93亿元，项目拟征收总面积25.77万㎡，拟征收房屋户数以最终实际发生为准。

项目地块东北面临江，西面为柳州市壶西实验中学，南面为高层住宅小区汇景龙湾，可从项目经壶西大桥到达柳北区、城中区、河东区，步行约300米可到达在建中的轻轨3号线景龙湾站点，交通便捷。

项目区位示意

项目区位实景

现在的渡口村仍有近百栋民宅，此外多为菜地农地等平地，征拆难度不大，项目即将启动征拆。

渡口村实景

项目周边有壶西实验中学、柳南区实验小学（智美分校）、沃尔玛购物广场、河西建材市场等生活配套，五菱汽车、十一冶等工业聚集在项目半径2公里内，项目所在的河西片区依托重点产业，已具备较成熟的配套体系，周边居民多为中产阶级企业、产业人群；周边有汇景龙湾、金河湾、富丽嘉园、金绿洲等成熟的刚需小区，暂无在售楼盘，居住需求较大。从片区配套及周边楼盘可以看出，项目预计打造刚需住宅产品。

河西片区实景

此次中标的玉林市玉东建设投资集团有限公司（以下简称：东投集团）建设项目包括公园、学校、道路、景区，也是玉林市玉东新区投资建设的主力军，据悉，东投集团将与广西中鼎集团合作打造渡口村旧改项目。

早在2020年3月，中鼎集团在渡口村就有动作：复工潮防疫物资稀缺时期，中鼎集团为渡口村贡献口罩、消毒酒精、消毒液、螺蛳粉等一批物资，为渡口村防疫安全贡献一份力量。

中鼎集团为渡口村捐赠防疫物资

柳州市在2012年就已有渡口村旧城改造项目计划，柳南区政府于2012年4月发布启动渡口村城中村改造公告，向社会各界征集开发企业。柳南区2020年工作总结中指出，要极力推进渡口村熟化用地的上市供应，时至今日，项目历经9年项目终于得以中标。

新旧更替是城市发展的规律，作为柳州主要老城区之一，柳南区居住氛围和生活配套成熟，但也存在住宅配套老旧、历史遗留的布局不合理化、发展所需规划调整的问题。目前柳南区较大型的旧改项目还有占地面积924亩的河西中铁物流园旧改项目。旧城改造将改善柳南的城市面貌，打造成更宜居的片区。

柳南区实景