（柳房网讯）老城柳北，总是藏着让人意向不到的惊喜，前有2020年单盘销售金额榜单第一的绿城·杨柳郡，新晋发展片区滨江西，万科、鼎华改变白露、马厂的片区旧况，后有奥园携手瀚德共同改造升级红卫仓片区，以及拥有50㎡超大空中露台而小火一把的君汇濠庭……

柳北白沙大桥实景图

城市发展推陈出新，新有新的价值，老有老的分量，老城为魂，新城为身。老城柳北，在柳州人心中的分量可是足足的，占据柳州人心里重要地位的雀儿山公园、君武森林公园、花果山生态园，北站、黄村、雅儒路、八卦岭等地的美食，这才是生活的味道。

然而老城区的小区必不可免的老、旧，硬件设施跟不上，户型太老旧、不实用……这都让住惯了老城区的人萌生换新房的想法，但现在的新房源大多在远离市中心，想在原来生活的地方老片区找到一套大户型的新房，是很多改善型家庭的想法。

最近，在锦绣路冒出了一个新项目，鸿福·汇锦里，项目产品为建面125-160㎡的大户型产品，这倒是很符合想在老城区置业的改善型购房者，让我们看看这个项目究竟如何吧！

一 交通配套

锦绣片区 配套成熟丰富

项目区位图

项目位于柳北区锦绣路北侧，颐和家园项目西北方向，北面是绿城·杨柳郡，周边还有四季花都、香颂大道、江东水岸、保利大江郡等多个成熟小区，居住人口较多，居住氛围很成熟。

锦绣菜市实景图

配套方面自然不用多说，商、教、医、交设施虽然算不上顶尖配套，基础的生活保障还是可以满足的。

商业方面，同属柳北的步步高商圈、保利商圈、胜利商贸城都距离几公里以内，各个档次的购物休闲场所均有，隔岸是河东片区，整体商业氛围浓厚。

附近小区学区情况

教育方面，周边学校也比较多，锦绣路小学、滨江小学环伺左右，隔壁香颂大道小区学区为滨江小学，以柳州市学区多以“就近划分”为原则划分学区，需要等交房时教育局出台文件为主。除此以外，幼儿园分布也比较密集，整体来说柳北片的教育资源是比较丰富的。

二运骨科医院实景图

医疗配套方面，医科大附属医院、二运白沙医院、柳钢医院等医疗资源虽然没有人民医院那样顶尖，基本的医疗卫生保障都能满足。

基本的生活配套齐全，项目与各种配套距离也不远，生活上是比较方便的，美中不足的是，除了几个新建的校园和商场，大部分配套设施比较老旧，道路规划不能很好的适应现在的柳北，高峰期还是会发生拥堵，这些都是老城区不可避免的短板。