（柳房网讯）1月28日，2021年柳州市开年第一场土地拍卖会如约举行，柳房网针对该场拍卖进行了直播，吸引了近2万人次的观看。

推出的这宗70亩的地块位于桂柳路39号，为河东热门的独凳山片区。交通便利、商业发达，在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边。

P（2020）102号地块实景

如此备受关注的主要原因，主要是报名的房企中多了一个新面孔——建发。

几乎是毫无悬念，经过两个小时将近200轮的举牌后，建发以4.55亿元成交揽下此地块，溢价率高达73.66%。

6号建发举牌

根据出让条件，该地块分为2个部分开发，地块一为其他商服（邻里中心）用地，地块二为城镇住宅用地，且预计打造不超过20层的低密高层住宅。

一时间朋友圈纷纷被恭贺建发入柳的信息刷屏，让人不禁期待，建发将会带来什么样的作品。

建发集团诞生于上世纪末期，目前主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展、医疗健康、城市公共服务以及投资等领域，年营业收入、资产总额均超过3300亿元，连续多年跻身“《财富》世界500强”。

建发旗下的房地产业务运作主体，主要有两个——建发房产和联发集团。1980年，作为建发集团的核心，当时的建发房产曾是福建省最早与外商合资、合作开发房地产的企业之一。如今建发房产已在厦门、苏州、长沙、南宁等逾50座城市，铸造上百个中式经典作品，不仅成为市场竞逐对象，更是成为许多同行研究与学习的标杆。

“建发·玺院”是建发房产进入南宁的首个新中式低密度高端社区，遵循一轴三进院的园林布局，复刻江南庭院，打造南宁新中式人居范本。

项目园林实景图

“建发·央玺”是继福州、厦门、上海、长沙、广州之后，建发在南宁打造的第6座“央玺”，从效果图可以看出，央玺基座扎实，楼身秀气，楼顶霸气，且叠墅、洋房和高层都是纯板式设计，目前高层均价2.2万/㎡，洋房2.5万/㎡，叠拼3.8万/㎡，2020年在南宁楼盘销售金额top20榜单中排行第8名，总成交20.56亿元。

建发·央玺项目效果图

建发在南宁打造的建发·五象印月、建发·央著以及与鼎华携手打造的建发·北大珑廷，均为新中式风格的建筑，产品涵盖高层、洋房、别墅等多种物业形态。据相关人士透露，建发在柳州的首个项目会延续经典的新中式风格，采用高低配的方式，与周边的揽山庭、龙光·莲花悦府、保利·明玥山语等项目共同打造集居住、娱乐、休闲于一体的低密度生态住宅区。

建发·五象印月效果图

联发集团则比建发早入柳5年，目前已在柳州布局10盘，遍布河东、鱼峰、柳南、柳东四个区域，成为在柳州拥有项目数量第二多的外来房企。

虽然联发与建发有着千丝万缕的关系，但建发的产品风格恰好相反，建发一向走的是改善高端路线，而联发则多偏向于刚需。

从荣君府到柳雍府、君悦壹号、滨江壹号，再到君悦兰亭，联发布局柳州的第一个五年，实现了5大项目交付。现在，联发还有君悦朝阳、君悦天成、君悦华庭、山水间这四大品质楼盘热销中，近期中标的社湾村改造项目也即将开始动工。

联发·君悦朝阳由三个地块组成，位于东环大道东一巷，附近有柳州万象城、市人民医院、鱼峰区行政群、柳州旅游集散中心等丰富配套，建面90-135㎡两至四房户型覆盖主流需求，潜力巨大。项目秉承了联发系项目优质地段、高扩展户型的传统，深受龙城人民的喜爱。

联发·君悦朝阳效果图

自联发2016年进入柳州以来，拿地、建设、销售的速度都比较快，无论是从口碑还是品质而言，都是外来房企中的佼佼者。如今，建发入柳，于联发而言无疑是一注强心剂，未来两家会不会在柳州有合作发展的项目，我们拭目以待。