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柳北香兰南片控制性详细规划 打造重要的物流中心
柳州房产网 时间:2021/2/1 15:24:37 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,柳州市自然资源和规划局对柳北片区香兰南片重新进行了规划定位,柳州市现行《柳州市香兰南片控制性详细规划》在2017年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来,在该控规的指导下片区的发展与建设得以有序推进,城市环境风貌不断改善,取得了一定成绩。

香兰地块 角度2.jpg

香兰片实景图

随着城市建设的不断推进,在规划实施过程中也遇到一些实际问题,针对这些实际问题规划进行如下调整:

1、结合片区内土地熟化旧城改造项目,优化片区用地布局,增加局部支路和公共通道,优化片区路网结构;

2、根据《柳州市15分钟步行生活圈专项规划设计》等专项规划,完善教育、医疗、养老、文体等公共设施配套,落实邻里中心用地;

3、结合柳北体育园规划方案,落实柳北体育园用地;

4、根据《柳州第四批历史建筑保护规划》,优化片区用地布局。为保障该片区可持续发展,需要及时将有关内容纳入相应的控制性详细规划,保障有关项目实施建设的合法性、合规性。

因此有必要对原编制的《柳州市香兰南片控制性详细规划》进行局部调整和完善。

调整后控规主要规划内容:

1)规划范围:北至北外环路,西至北雀路及欧阳岭一线,南至胜利路,东止于鹧鸪江堤段的柳江。总用地面积约10.99平方公里。

2)功能定位:柳州市北部的生产性区域及其配套的生活片区,重要的物流发展及水陆联运中心,景观独特、公共服务设施和市政公用设施配套完善的综合城区。

土地规划利用.jpg

调整后土地利用规划图

3)空间结构规划:采用“一轴、一带、一中心、六片区”的空间发展结构。

一轴:由白沙路形成了整个片区内部功能组织的联系轴,连接了片区内居住区级商业中心区和文化商业活动中心等城市重要的功能区。

一带:由沿滨江30米的绿化带和防洪堤沿江绿化带构成城市滨江景观休闲绿化带。

一中心:城市商务办公中心设置在壶东大桥西岸北侧,集中布置商务办公设施,形成市级商业、金融聚集的区域,分解城市中心的部分职能。

六片区:市政公用设施区、胜利路北综合居住区、白沙综合居住区、白沙综合商务区、锦绣综合居住区、柳锌综合商务区。

4 )道路规划:结合片区现状地形、路网建设情况以及整个片区的发展方向,规划“两纵四横、环网结合”的道路网络结构。规划道路划分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,道路网密度约为11. 03公里/平方公里。

道路.jpg

调整后道路系统规划

5 )绿地景观规划:突出片区“山、水、城”的特色,规划力求形成“四季常青、山水相伴的绿色格局。构筑以雀儿山公园、欧阳岭、北马鞍山、凤凰岭等片状绿化为面,以滨河绿带、道路绿化、工厂防护绿带、生活林荫道和绿色步道为线,以街头绿地和小游园为点的绿地系统结构。对各功能地块的绿地建设指标加以控制,形成完整的绿地景观系统。

绿地.jpg

调整后绿地系统规划

6 )公共服务设施规划:

配套的公共设施与片区功能布局、建设规模及人口分布情况相对应,以十五分钟步行生活圈为规划建设基本单元,布置南北两处邻里中心,综合配套社区办公、教育、商业、集贸市场、文化、养老等设施,实现邻里生活圈的均衡布局与全覆盖,满足人民群众对美好生活的需求。

公服.jpg

调整后公共服务规划






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责任编辑:李可扬阳
新闻来源:柳房网
关键字 香兰南 柳北 

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