柳州保利置业有限公司开发建设位于柳州市桂柳路北侧原一汽柳特及周边地块的保利·明玥山语总平图曾于2020年11月25日经我局批准。柳州保利置业有限公司现根据深入设计情况向我局提出申请，拟对保利·明玥山语规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）住宅设计优化，面积由79252.03㎡调整为79228.71㎡。（2）增加消控室，面积为23.32㎡。（3）调整地下室轮廓线，面积由32234.39㎡调整为31211.51㎡。地下车位优化，由789个调整为792个，23#楼西侧地面停车位减少3个，地面停车位由77个调整为74个；调整后机动车停车位总数不变。（4）地下室深化，补充出地面风井位置以及人防区出地面楼梯：1#与7#之间、1#西侧增设风井；2#与8#之间、东侧增设风井；5#与6#之间、6#东侧增设风井；9#与15#之间、9#西侧增设风井；10#与16#之间、10#的东西两侧增设风井；11#、12#西侧增设风井；13#与18#之间增设风井；14#与21#之间、14#西侧与南侧增设风井；15#与20#之间、15#东西两侧增设风井；18#与23#之间、18#与东侧增设风井；19#东西两侧增设风井；20#东侧增设风井；21#东侧增设风井；22#与26#之间、22#西侧增设风井；23#东侧增设风井；24#东西两侧增设风井；26#西侧增设风井；27#东西两侧增设风井；28#西侧增设风井；29#南侧增加人防区出地面楼梯。（5）取消部分楼栋采光井：取消26#北侧、10#南侧、13#南侧、14#南侧、15#南侧、16#南侧、18#南侧、21#南侧采光井。（6）根据交通影响评估意见，项目西侧出入口往南移10米，东侧出入口至地下室出入口道路宽度由5.5m调整为7m。（7）项目南侧增加人行出入口。（8）取消西侧M1大门、东侧M2大门。（9）1#北面、2#北面增设商业烟道及风井。（10）调整后，项目容积率、建筑密度、绿地率保持不变。

修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将柳州保利置业有限公司拟调整的保利·明玥山语总平图规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2021年3月8日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科（联系电话：0772-2825345，地址：柳州市高新一路北一巷7号）。

听证会参加人员应于2021年3月8日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。

公示地点：保利·明玥山语

中山东路24号大门两侧公示栏

网站：http://lz.dnr.gxzf.gov.cn。

公示时间：2021年2月5日至2021年3月7日。

听证时间：2021年3月8日（星期一）下午3点30分

听证地点：柳州市自然资源和规划局一楼信访接待室（柳州市高新一路北一巷7号）

听证会主持人：周祎

听证员：曾昭杰

记录员：文博

特此通告！

柳州市自然资源和规划局

2021年2月5日

（调整后）

柳房网为您提供 保利·明玥山语 咨询热线：400-878-0772 转 153

楼盘地址：柳州市桂柳路莲花山庄对面