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高层太拥挤 洋房买不起 不如选择价美舒适小高层!
柳州房产网 时间:2021/2/19 16:22:10 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着生活节奏的加快,人们更加渴望慢生活带来的悠闲、静谧。

柳州市的快速发展让主城区几乎已是高层产品密布,普通的住宅动不动就是二、三十层往上,甚至出现四五十层以上的超高层。

且多数楼栋梯户情况都在2梯4户、2梯5户,甚至高达2梯6户。按21-38层计算,一栋楼住户总数范围在84-228户之间,再按平均3.5人/户计算,一栋楼居住总人数范围在294-798人之间。这么多人共享2-3台电梯以及公共部分,若是电梯承载力差些,对上班族的日常出行而言无疑更加困扰。

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繁华的背后,是高楼密布的快节奏生活景象

因此,小高层产品的出现就显得弥足珍贵。

小高层的优势:

一般而言,小高层住宅一般指11-18层的住宅。

小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

1、小高层不仅楼层不高,且配备电梯,更适合孕妇、老人、幼儿等特定人群居住,搬家、运输等也更为方便。

2、小高层之间建筑间距大,空气的流通速度快,房间内的穿堂风要比多层多得多。空气污染少,房间干燥清洁,便于擦洗清扫,易于保持卫生,有利身体健康。

3、住小高层不易受临近楼层的视线干扰,私密性更好。

目前,柳州也有不少在售的小高层产品,下面小编就为您整理出了以下优质的小高层房源,作为您的买房参考。

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柳东新区

联发山水间

项目均价:7000-8500元/㎡ 

项目地址:柳州市静兰桥东侧和源路沿江200米

在售小高层:2#、3#、5#、7#、10#

梯户:2梯3户-2梯4户

楼层:13层至18层

户数:39-104户

联发山水间位于静兰大桥东,近抵万象城商圈、人民医院、高博达广场、古亭山市场等,周边两公里范围内规划有幼儿园及中小学、滨江湿地公园、医院。多条公交线以及规划轻轨,未来交通会十分便捷。项目主推建面89-142㎡三至四房,单价仅7字头起。

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联发山水间在售楼栋示意图

联发山水间共分为4个地块,首期推出一线临江小高层共布局9栋楼,1.8的低容积率,13层至16层交错点列式布局最大限度呈现江景,让百里柳江山水交融美景呈现窗前。既坐拥一线江景的美丽,又无需放弃市中心的繁华。

碧桂园·星悦湾

项目均价:7900-8500元/㎡(带装修)

项目地址:柳州市阳和工业新区和畅路与阳鑫路交汇处

在售小高层:29#、30#

梯户:2梯4户

楼层:11-18层

户数:44-144户

项目效果图

碧桂园·星悦湾是碧桂园集团在柳州的第15个项目,也是碧桂园在广西的首个“星系”项目,楼盘目前周边成熟配套相对缺失,但相应的配套已经在建中,如阳和二幼,阳和中西医结合医院等,此外,恒大的商业街以及融公馆的商业mall在未来也将成型,弥补片区商业薄弱环节。

柳北区

水天一·江岸福邸

项目均价:7200-8400元/㎡

项目地址:柳州市柳北区北雀路45号

在售小高层:29#、30#

梯户:2梯4户-2梯5户

楼层:18层

户数:75-188户

柳北十年老盘水天一的三期“江岸福邸”已启动建设,将建设三栋18层的小高层。目前,共有两栋楼在售,主力户型为建面81-126㎡二至三房。

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水天一实景图

水天一是市区相对独立的以居住、商业于一体的多功能的水岸社区,有高层、多层住宅和独幢叠拼别墅。十年时间,社区周边的配套早就发展成熟,38、52、509、77路公交车起始站就在家门口,社区内各项配套设施齐全,小学、幼儿园,农贸市场,文化中心,会所等一应俱全。可以说,是集友好价格与丰富配套的买房好选择。

雀山佳苑

项目均价:住宅均价9350元/㎡

项目地址:柳州市雀儿山路北侧

在售小高层:1#、3#

梯户:2梯4户

楼层:13层-18层

户数:88-190户

雀山佳苑为柳州市雀儿山路一区危旧房改造工程规划,位于柳州市雀儿山路北侧。项目规划1#、2#、3#三栋13-20层的建筑,项目周边配套相当齐全,一公里范围内就配置了柳钢医院、柳钢体育馆、游泳馆、艺高幼儿园、柳钢一中、雀山公园、菜市等配套,生活居住相当便利。主力户型为建面67-125㎡两至三房。

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雀山佳苑效果图

鼎华城

项目均价:住宅均价7200元/㎡

项目地址:柳州市柳北区双冲大桥北端滨江西路沿江带

预售小高层:12#、13#、15#、16#

梯户:2梯4户

楼层:13层

户数:52户

鼎华城是鼎华集团柳州首作,是柳州马厂村大型城中村旧改项目,涉及范围近800亩,项目总规划180万方大型综合体,未来规划有新式高层住宅、沿江规划商业。地处滨江西板块,直面柳江,连同白露村改造,未来打造柳北新人居。目前项目一期主打户型88-115㎡面积段,刚需改善皆宜。

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鼎华城项目效果图

鱼峰区

大都熙园

项目均价:均价8200-8500元/㎡(带装修)

项目地址:柳州市鱼峰区鸡喇路5号

在售小高层:1#、3#、5#、5#、8#、9#

梯户:2梯3户

楼层:16层-18层

户数:96-108户

项目是柳州首批PC建筑商品房试点项目之一,拟建9栋高层纯板式建筑,全装修交付,主力户型为建面95-125㎡2+1房和3+1房。项目位于近年来鱼峰区火热的燎原路东片,山水景观资源充沛,距城市主干路也比较近,周围环境成熟,路网发达。项目是柳州市面向社会推广和普及装配式建筑的重要一步,项目的建成对于推进柳州市民生建设,推广装配式建筑优势,促进社会和谐稳定有着重要的意义。

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大都熙园项目效果图

海雅·柳江湾

项目均价:折后均价7100元/㎡ 

项目地址:柳州市鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁)

在售小高层:14#、17#、25#、26#、27#、28#

梯户:2梯2户、2梯3户、2梯4户

楼层:11层-18层

户数:44-136户

海雅·柳江湾位于鱼峰区柳石路191号(柳石路第四小学旁),营销中心门口就是在建的轻轨2号线,根据规划附近设有站点,未来可轻松体验轻轨速度。海雅·柳江湾背靠鸡山,面朝江湾,环境优美,空气清新,宜居度较高,不仅家门口即轻轨,而且学府环伺:柳石路第四小学、第三小学、八中南校区都在周边,旁边还有多家午托、私立幼儿园等。

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海雅·柳江湾规划效果图

海雅·柳江湾是鱼峰乃至柳州少有的占地面积达到5000亩的商业旅游生态住宅综合体项目,洛维片、碧芙蓉片、响水片有着优美的景观资源,海雅集团斥资逾百亿强势进驻,将给鱼峰区生态开发再添活力。项目规划的临江低密住宅、游艇码头、五星级酒店、博物馆等具有很强的前瞻性。

柳南区

融创·江南林语

项目均价:6700-7200元/㎡

项目地址:柳州市柳南区航五路3号(航五路小学对面)

在售小高层:15#

梯户:2梯4户

楼层:18层

户数:68户

融创·江南林语地处老柳州生活中心圈,生活配套完善,近邻融创精彩汇、柳南万达、大润发等丰富商圈环绕。同时拥有便捷交通,轻轨一号线南苑站,距离项目约1000 米,五横五纵路网通达全城 。项目教育配套优渥,项目自带6000㎡的12班幼儿园,仅一路之隔是柳州传统名校航五路小学,项目附近2公里范围内还有航月路小学、南环小学、柳南区实验小学和美分校等优质公立小学;约500m即是柳铁一中的优质生源输送地--航生中学,项目附近2公里范围内还有柳州市二十二中、航鹰中学、南环中学等。主力户型为建面94-128㎡二至四房。

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融创·江南林语项目效果图

河东区

大都沁园

项目均价:11000-12000元/㎡(带装修)

项目地址:柳州市桂柳路36号 

在售小高层:1#、2#、3#

梯户:2梯3户

楼层:13层

户数:74-78户

大都沁园为柳州市首批PC建筑试点项目之一,位于山水秀丽的静兰片,周边有大城小院、华展华园等多个成熟小区,柳州民族实验小学、柳州华润万象城等繁华配套距项目都不远。大都沁园项目由4栋13层的高层住宅和1栋3层的商业楼组成,板式高层两梯三户设计,主力户型为建面95-125㎡ 2+1房和3+1房,采用精装交付。

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项目效果图

大唐观邸

项目均价:9500-10200元/㎡

项目地址:柳州市城中区独静路75号(静兰水上运动基地旁)

在售小高层:9#、12#、13#、14#、15#

梯户:2梯4户

楼层:17层

户数:68户

项目位于河东滨江板块,坐拥独凳山与柳江山水美景,距柳州万象城、华润文旅综合体(规划)、水上运动中心等都很近。项目将打造唐风社区,项目楼栋均为南北朝向,规划产品为建面约81-125㎡高扩展户型,覆盖刚需面积段,竞争力较强。目前已确定十二中入驻独凳山片,将形成丰富的教育资源圈,周边建设交通与商业配套还需一段时日的建设。

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项目效果图

联发·君悦朝阳

项目均价:住宅均价10500元/㎡

项目地址:柳州市东环大道164号(东环大道东一巷)

在售小高层:8#、9#

梯户:2梯4户

楼层:18层

户数:160-162户

联发·君悦朝阳由三个地块组成,位于东环大道东一巷,附近有柳州万象城、市人民医院、鱼峰区行政群、柳州旅游集散中心等丰富配套,建面90-135㎡两至四房户型覆盖主流需求,潜力巨大。项目秉承了联发系项目优质地段、高扩展户型的传统,深受龙城人民的喜爱。

联发·君悦朝阳效果图

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责任编辑:蓝婷
新闻来源:柳房网

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