（柳房网讯）水南片、独凳山片是河东楼市主战场，也是柳州热盘的集中区域。这片区域的住宅产品类型多样，中海天钻的大平层豪宅、龙光·莲花悦府的山水合院、联发·君悦朝阳的商圈高层等都很有特色，大部分项目单价在1-1.2万元/㎡不等，是很多改善型购房者考虑的重点地段。

2021年开始后，这两个区域也开始新一轮的抢客大战，而它们迎合二孩时代的四房产品更是花样百出。有项目在传统三房面积段100㎡做出了3+1房户型，还有项目在不到120㎡的建筑面积段做出了带6米横厅、南北双阳台的户型，开发商的巧思满足了多种需求的购房者。

那么就一起来品鉴一下最近水南片、独凳山片新亮相的户型吧。

河东独凳山片桂柳路段实景 

联发·君悦朝阳

御景园E6-E户型/建面约140㎡/三房两厅两卫

参考价格：10500元/㎡

楼盘地址：柳州市东环大道164号（东环大道东一巷）

柳房网提供购房热线：400-878-0772 转 105

联发·君悦朝阳位于万象商圈、万达商圈、阳光100商圈、鱼峰老城区交界处，二期御景园地处环境比一期更安静，6#楼是整个项目唯一一栋层数17层、两梯两户的板式楼栋，这样的低密度条件跟周边豪宅楼栋相比也不落下风。

御景园E6-E户型是整个项目目前在售面积最大的户型，140㎡的建筑面积将更多的空间分配给了南面，四开间朝南与长达7米多的南阳台采光出色，南面三间卧室进深都在4米左右，主卧开间达3.7米，可以直接欣赏楼下的中庭园林，每位家庭成员都能享受阳光生活。

虽然户型图上写着三房，但实际上两个卫生间之间的封闭阳台是可以拓展成一个房间的，拓展后可得到一个长宽分别约为3米与2.7米的双向开窗房间。此外，厨房一旁的封闭阳台可以作为生活阳台使用，或者用作厨房的拓展空间。

客厅、餐厅采用大通厅布局，开间约4.2米的客厅能将阳光送到餐厅，让家人在娱乐、就餐时也能感受自然光线。

联发·君悦朝阳样板间实景

交投地产阳光100新叶城

新光里10# A户型/建面约117.68㎡/3+1房两厅两卫

参考价格：9500-12000元/㎡

楼盘地址：柳州市西江路29号（柳宗元雕像旁）

柳房网提供购房热线：400-878-0772 转 128

新叶城项目位于水南片的东南角，西江路、静兰路两条城市主干道在项目东面交汇，南面就是柳宗元雕像公园，北面可快速到达柳州万象城，交通、商业优势明显。

10#楼位于项目西面，南面无遮挡，北面是小区幼儿园，瞰景视野良好。新叶城的户型特别注重房间功能性与采光性的结合，10# A户型也是这一理念的产品，从结构图可以看到，这个户型是原生横厅的结构，6米多的南阳台覆盖客厅与餐厅，其中客厅开间约4.05米，餐厅开间约2.55米，尺寸还可以略微调节。

餐厅北面有一个开间约2.7米的北阳台，阳台连接一个纵深1.75米的空间，可以做为开放式的茶室、书房使用，也可以改造为卧室，改造后可得到与旁边两个次卧相似的纵深。

户型南北两面采光面较广，主卧、次卧、主卫都有大面积的飘窗覆盖，开间约3.4米、纵深约4.3米可适当隔出衣帽间的位置，实用性更强。

需要注意的是，这个户型的公卫位于玄关，介意这点可以酌情考虑或适当改造。

新叶城10#楼A户型样板间实景