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广西发布楼宇数字经济发展规划 柳州要这样做
柳州房产网 时间:2021/2/22 17:07:10 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西壮族自治区数字广西建设领导小组印发《广西壮族自治区楼宇数字经济发展规划(2021—2025年)》(以下简称《规划》),这是国内首个以数字经济与楼宇经济融合发展为主线的规划。根据《规划》,明确了未来五年的发展目标、空间布局、核心任务、重点工程、政策举措,为培育我区经济增长新动能,实现高质量发展找到新发力点。广西将打造“一核引领,一轴示范,多点发展”的楼宇数字经济发展总体格局。

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楼宇数字经济是楼宇经济在数字经济潮流中的再创新。加快新一代信息技术赋能楼宇转型升级,优化全区楼宇数字经济空间布局,推动楼宇经济数字转型,着力推进新型智慧楼宇数字化升级、建设楼宇数字孪生空间、完善楼宇数字服务体系,力争推动广西积极参与国内经济大循环,找到面向东盟数字经济新切入点,更好加入国内国际双循环。

楼宇数字经济是数字经济视角下对楼宇经济的再认知。依托我区的区位优势,以楼宇为载体、数据为要素,聚集、优化、带动数字经济产业的经济形态,创建楼宇虚拟产业集、群培育楼宇创新创业平台,加快数字经济楼宇化发展,着力构造数字经济新型楼宇、建设数字经济品牌楼宇、构建楼宇数字经济生态圈、打造楼宇数字经济集聚区,使楼宇数字经济发展走出广西路线。

全区商务楼宇项目超过400个,柳州就有46个

“十三五”期间,我区数字经济快速发展,总体规模从2015年的3400亿元增长至2019年的6600亿元,占同期全区GDP的比重从20%提高到31%。数字经济与传统经济融合发展不断增强,全区初步形成“一核心两引擎,三热点两带动”,即以南宁为核心,以北海、钦州及柳州、桂林为南北部双引擎,以数字基础设施、数字社会应用、数字产业化为三大热点,以数字政务和产业数字化为带动的数字经济发展总体态势。

楼宇经济快速发展进入新阶段,为楼宇数字经济发展打下良好条件。近年来广西区产业结构持续优化,新动能加快成长,呈现稳中提质的发展态势。第三产业保持较快增长,2019年第三产业增加值占全区生产总值比重达51%,其中,新兴服务业保持较快增长,规模以上服务业中互联网和相关服务营业收入同比增长1.2倍,规模以上软件和信息技术服务业营业收入同比增长32%,规模以上高技术服务业营业收入同比增长13.7%。全区重点城市商务楼宇和数字产业园建设加快推进,2019年全区商办楼宇成交面积约230万平方米,各市商务楼宇项目超过400个。

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其中,南宁市有近120个商务楼宇项目,柳州市46个、北海38个、桂林36个分列第二至第四位;全区5A级写字楼项目30余个,其中,南宁市5A级写字楼占比超六成,商务楼宇稳步发展为楼宇数字经济发展提供坚实基础。重点区域楼宇发展成绩显著,南宁市五象新区总部基地金融街成为全区楼宇最为密集的区域,青秀区近年连续获得“中国楼宇经济服务创新城区”、“中国楼宇经济十大潜力城区”、“南宁市楼宇经济示范城区”等称号.

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南宁华润大厦

柳州市在城市东进的带动下,河东片区正成为商务楼宇的主要集聚地,集聚华润大厦、万达写字楼、地王大厦、阳光100等楼宇群;桂林市高新区按照产业集聚、产城融合的空间发展布局,实施“四城四带”空间发展战略,打造国家创新型特色产业园区和高端智能聚集园区;北海市加速冯家江区域和廉州湾区域两个城市CBD建设,加快建设超高层楼宇以及科技、康养园区。

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柳州华润大厦夜景图

《规划》明确了未来五年的发展目标、空间布局、核心任务、重点工程、政策举措,为培育广西经济增长新动能,实现高质量发展找到新发力点。从空间布局上看,广西将以南宁市为全区楼宇数字经济发展核心和龙头,并以桂林—柳州—南宁—钦州—北海为全区楼宇数字经济发展中轴,建设一条具有示范带动作用的全区楼宇数字经济发展带;其他设区市因地制宜推动楼宇数字经济差异化特色发展。形成区内集聚、辐射华南、面向东盟的楼宇数字经济新格局。

作为工业城市的柳州市,该怎么发展?

据数据统计柳州商务楼宇46座,达到5A甲级标准的写字楼只有5座,柳州写字楼分布不均,供应多位于河东,柳州万达广场、乐和·柳州中心、华润大厦、九州国际等,其他城区较少分布高端商务楼宇。从热售的写字楼来看,这些写字楼产品周边政商配套齐全、交通便捷,写字楼本身都拥有足够面积的停车场、快捷高效的电梯、方便好用的中央空调、宽阔舒适的办公空间等配套,但细化到写字楼定位的不同,实际使用上也有差异。

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柳州保利国际中心

整体来看,柳州办公市场整体规模较小,价格和租金水平都较低,发展还是起步阶段,或与小微企业居多的市场环境有关,很多小微企业甚至把办公地点设置在居民楼里,与高端写字楼的需求并不强。而大型企业都有自己的办公楼,对写字楼需求也不旺盛,但随着外地大企业的入驻,对城市繁华区域写字楼的需求会进一步提升。

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柳州5A甲级写字楼发展情况

《规划》提出,柳州市应依托河东片区、柳东新区、北部生态新区等重点区域,积极推进智慧物流、电子商务、科技创新等领域特色楼宇建设。加快工业化与信息化深度融合,支持采取“总部楼宇+工业生产厂房”模式,建设一批科技研发、企业孵化、创意设计、金融服务、先进制造业商务服务、工业设计与软件服务等楼宇载体,打造新一代信息技术与制造业融合型楼宇数字经济集聚区。针对不同数字业态定制建设特色楼宇,推进现有楼宇内业态数字化发展。规划建设螺蛳粉产业园,推进融合“互联网+螺蛳粉”上中下游产业信息数据的总部楼宇建设,依托楼宇建立柳州螺蛳粉产业大数据平台。

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柳州303地标,地王国际财富中心

重点建设大华数字科技园、滨江智谷、上海漕河泾柳东创新创业园、猪八戒网数字经济平台、柳州螺蛳粉产业大数据平台等数字经济楼宇(平台)工程。

还将从推进新型智慧楼宇数字化升级、建设楼宇数字孪生空间、完善楼宇数字服务体系、培育楼宇创新创业平台、创建楼宇虚拟产业集群、加快数字经济楼宇化集聚等方面着手,发展楼宇经济,规划期为2021年至2025年。

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 数字楼宇经济 

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