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河东新房入市 同100㎡户型选3房还是3+1房?
柳州房产网 时间:2021/2/25 11:02:10 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)100㎡左右的户型,说大不大,说小也不小,柳州市面上一般设计成三房或者四房,所以有的购房者就会纠结,买三房好还是买四房好呢?其实面积差不多,做成三房,各区域空间稍大一些,做四房,各区域空间略小一些,所以按照自己需求去选择合适的就是最好的。 

近日河东片区云星·钱隆学府、大唐观邸均推出了建面约100㎡的户型,一个三房两厅两卫,一个3+1房两厅两卫,你会如何选择? 

大唐观邸

新户型:9#楼103㎡3+1房两厅两卫

参考价格:9500-10200元/㎡ 

大唐观邸新推出的9#楼为单个单元、两梯四户布局,共17层,68户。总楼层不高,居住舒适度相对更高。9#楼处于该地块的较为中心的位置,加上南向为景观庭院,景观视野较好,可以称为楼王。新推出的103㎡户型位于朝南两户,坐北朝南,采光条件好。

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新推9#楼区位示意图

103㎡的面积做成3+1房,赠送的部分其实不小,“+1”的房间面积7.5㎡,可做成书房,与阳台一样半计面积。设备平台则与飘窗一样为全赠送面积,可与厨房打通,让厨房空间更大更方便操作。

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建面约103㎡户型图

该户型开间3.7米,竖厅设计,餐客厅一体,显得更为宽敞。阳台进深1.6米,该楼栋不临街,可做开放阳台,这点算是业主比较关心的情况,在看房时一定要跟置业顾问确认清楚。主卧与主卫均朝南,明室明卫,且主卫在西侧,主卧就不需要担心西晒的问题了。主卧内部还设有衣帽间,主卧空间不会显得局促。

南北卧室之间隔着一条宽1.3米的过道,朝南次卧面积约9.8㎡,朝北次卧面积比较小,约7.8㎡,北向稍有遮挡,装修时要考虑好采光问题。 

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赠送、半赠送面积示意图

总体来说,该户型布局方正,面积赠送比较多,“+1”的房间让刚需的户型拥有了更多功能性布局,二孩家庭也是可以承载的。

 

样板间实景

云星·钱隆学府

新户型:2#楼98㎡三房两厅两卫

参考价格:11000-12000元/㎡

云星·钱隆学府新推出的2#楼为单个单元、两梯四户布局,共22层84户。2#楼处于该地块西北侧,北向、东向均无遮挡,南向距1#楼54.5米,西侧为1层的商业楼,该栋楼采光条件都较优。建面约98㎡户型位于该楼栋的西南角,坐北朝南。

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楼栋区位示意图

该户型开间3.8米,对于相同面积的户型来说属于较大的,连接1.5米的阳台,由于该楼栋位于路边,阳台大概率为封闭式的,可以跟房开确认清楚,介意的需酌情考虑。餐客厅一体,空间显得更为宽敞。厨房连接生活小阳台,可打通拓宽厨房的面积,也可利用生活阳台增强通风、采光。

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建面约98㎡户型图

该户型做成三房,相对于3+1户型,房间面积稍大一些,主卧面积约11㎡,加上主卫和飘窗,空间更大一些。南北各一次卧,均带飘窗,朝南次卧面积约10㎡,朝北次卧面积稍小。次卫的门正对次卧的门,介意的可以考虑怎么改造。 

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不计面积、半计面积示意图

总体来说该户型方正,布局合理,赠送面积也不少,阳台和生活阳台半计面积,三个卧室飘窗均为全赠送面积。客厅开间也比较大,对追求大一点空间布局的刚需购房者还是很友好的。

 

样板间实景

两个户型面积相差不多,总价也差不多,你更心水房间面积相对大一点的三房,还是房间多一个的3+1房?

进入大唐观邸网上售楼部 大唐观邸[河东区]均价:9500-10200元/㎡
开发商:广西三门江置业投资有限公司
地址:柳州市城中区独静路75号(静兰水上运动基地旁)
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 126
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网

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