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融创成交西鹅路115亩商住地 荣和中铁物流园项目再扩容
柳州房产网 时间:2021/3/24 14:32:27 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)3月25日,柳州市第8期、第9期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行,交易会当天共3宗地成功出让,总出让面积287.5亩,总揽金14.48亿元。

其中,P(2021)10号地块由广西荣和企业集团有限责任公司以90750万元底价成交,P(2021)13号地块由柳州融都升投资发展有限公司以47050万元底价成交,P(2021)9号地块由柳州市柳江区新城安居投资有限公司以7000万元底价成交,P(2021)11号地块因故延期交易,P(2021)12号地块因故暂停交易。

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3月25日土地成交信息

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3月25日土地交易会现场

荣和成交柳南138.40亩地块 中铁物流园旧改项目再扩容

P(2021)10号地块位于西环路以东河西路以北原中铁物流园及周边10-12号地块,总出让面积138.40亩,由广西荣和企业集团有限责任公司以90750万元底价成交,按最大容积率算,成交楼面地价2674元/㎡,成交单价655.7万元/亩。

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荣和签约现场

该宗地分为三个地块,其中,10号地块占地面积25498.05㎡,11号地块占地面积23088.55㎡,12号地块占地面积43683.47㎡,容积率在2.5至3.8之间,建筑密度在15%至25%之间,建筑高度在-15米至+100米之间,为出让年限70年的城镇住宅用地。

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P(2021)10号地块位置

根据出让条件,竞得人需向政府提供不少于36689平方米的住宅,且签订《中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目安置房交付协议》;需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务中心、幼儿园;需签订《柳州市城镇小区配套幼儿园建设协议书》。

此次成交的地块位于去年12月荣和拿下的P(2020)93号地块的东南方向,中铁物流园及周边改造项目占地面积约924.18亩,项目位于广雅大桥以西,东至磨滩路,西临西环路,南至磨滩路四区住宅区,北邻柳铁工务段,交通便捷通达。处在磨滩片旧改项目中国铁建·国际城的西面偏北一带,也是位于河西大型小区金绿洲南面一片,周边居住氛围较成熟,五菱、柳工等大型企业在周围,居住人口多。

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P(2021)10号地块实景

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地块及周边实景

荣和拿下P(2021)10号地块,代表中铁物流园及周边改造项目已在有序推进,目前,项目营销中心已在建设中。现项目西北面已规划建设河西友邻汇,建成后将辐射中铁物流园及周边,完善片区商业配套。河西是柳州传统成熟的居住老区,荣和的二次进驻以及各项配套的规划建设,河西城市面貌将得到大力改善,醇熟的居住氛围与新的建筑融合,将成就更宜居的河西。

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荣和中铁物流园项目实景图

融创摘获西鹅路115.07亩商住地 楼面地价2130元/㎡

P(2021)13号地块实则为二次挂牌,地块位于西鹅路东面竹鹅溪两侧,总出让面积115.07亩,由柳州融都升投资发展有限公司以47050万元底价成交,按最大容积率算,成交楼面地价2130元/㎡,成交单价408.9万元/亩。融都升为融创与广西建工合作成立的开发企业,预计此项目将由融创操盘,在此之前,柳南另一盘融创·江南林语就是两家合作开发的案例。

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融都升签约现场

该宗地分为两个地块,其中地块一占地面积18475.57㎡,地块二占地面积58239.08㎡,容积率在1.0至3.0之间,建筑密度在15%至28%之间,建筑高度在-15米至+100米之间,地块一为70年城镇住宅用地,地块二为70年城镇住宅用地和40年局部零售商业用地、局部旅馆用地。

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P(2021)13号地块位置

根据出让条件,地块二需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、幼儿园;需签订《柳州市城镇小区配套幼儿园建设协议书》。

早在去年11月,柳州市土地交易储备中心发布了该地块的宣传视频,从地块信息和视频内容来看,地块将规划建设高层住宅产品,周边将沿竹鹅溪打造亲水平台、休闲步道、骑行道等设施。

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地块周边规划示意

现地块周边分布有海吉星农产品批发市场、西鹅铁路物流中心、河西产业园、广西汽车贸易园、柳工集团、等商贸物流企业。具备柳南区体育公园、柳州市工人医院总院、文笔山森林公园和规划中的康和公园等生活配套。

片区现有教育资源较丰富,毗邻西鹅中学、西鹅小学,柳州高中南校区、三十六中在半径3KM辐射范围之内,另外,周边分布有规划小学和幼儿园,未来教育资源将实现全学龄化。

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地块区位配套示意

安居成交兴柳路34.01亩商用地 将建设兴柳商业大厦

P(2021)9号地块位于柳江区兴柳路以东南一路以北东一路以西B地块,总出让面积34.01亩,由柳州市柳江区新城安居投资有限公司以7000万元底价成交,按最大容积率算,成交楼面地价1554元/㎡,成交单价205.8万元/亩。容积率在1.0至2.0之间,建筑密度在15%至25%之间,建筑高度在-15米至+60米之间,为40年商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地。

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P(2021)9号地块位置

根据出让条件,竞得人需提供不少于5000平米的办公用房;建设项目地上建筑面积自持率不低于70%,自持年限为15年,自持年限内该部分不动产权不得上市交易。

地块西南侧为新城市民公园,北侧临近九曲河,西侧临近柳江新城主干道兴柳大道和建设中的文化宫、青少年宫,东侧现状为空地,位于柳江新城核心配套区。周边分布多个在售楼盘如兴佳城、柳江碧桂园、誉远嘉园、东桂·丰泽轩、中雅学府等,主要为刚需产品,高层住宅均价在6000-7800元/㎡之间,洋房均价在7000-8400元/㎡之间,地块周边未来住宅区密集。

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P(2021)9号地块实景

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责任编辑:莫雪媚
新闻来源:柳房网
关键字 土拍 土地交易 

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