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白云颐养中心亮相 66.88万元买一套养老公寓你愿意吗?
柳州房产网 时间:2021/3/30 10:54:59 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)自2000年迈入老龄化社会之后,我国人口老龄化的程度持续加深。到2022年左右,中国65岁以上人口将占到总人口的14%,实现向老龄社会的转变。为了应对人口老龄化,国家养老保障体系不断完善,养老问题也越来越受到重视和关注,医养结合、智慧养老的颐养中心这种类型项目应市而生。

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白云颐养中心沙盘实景

柳州在建设颐养中心方面也有了一些进展。2020年9月,鱼峰白云路东段以北犀牛山以南超百亩地块成功出让,为白云颐养中心的部分用地。

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项目区位示意图

白云·颐养中心位于鱼峰区白云路148号,是由广西柳州市北城投资开发集团有限公司和拾尔诺(上海)养老服务有限公司联合成立。该项目倡导“享老”乐龄生活。不仅仅是传统养老中的保障饮食起居与简单的医疗招护,而是致力打造老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为的生活,为老人筑起舒适、温暖、体面的享老时光。

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项目实景图

现今,白云颐养中心部分信息已面市,将打造医养结合、智慧养老的精品公寓,含8栋多层现代风格建筑,共345套老年居室,总床位约1000张,配套有公共服务和活动用房,设置社区专属文体娱乐中心与大量室内外运动场地。

项目实景图

据了解,精品公寓家居用品齐全,可拎包入住;宜老化家具,呵护身心;室内无障碍,安全便利;智能化装置,全面监护。该产品设计两种户型,建面约115㎡两室一厅和83㎡一室一厅。

115㎡两室户型,每个卧室可以放置两张床,卫生间在两个卧室中间,方便起居。餐客厅一体,还设置有厨房。客厅和与卧室皆有阳台,采光条件会比较好。83㎡一室户型,卧室可以放置两张床,独立卫生间,朝南双阳台,生活还是很方便的。这两个户型居住舒适度会比一般高层住宅高,毕竟这么大面积就只做一室或者两室,活动空间相对很大。

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左为建面约115㎡户型图,右为83㎡户型图

按照年限划分,可分为永久使用权、15年使用权、5年使用权来缴费,具体收费方式如下:

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公寓价格表

从目前的市场来看,养老地产项目空置率还普遍较高,基本在35%-45%之间,毕竟养老产业属于非快速消费型产业,需要有耐心的培育期。但较高的空置率并不代表城市过渡建设或者供给过剩,而是因为养老产业在中国还处于早期阶段,尤其在广西,传统养老观念比较重,对养老地产的认知与接受度还尚未养成。 

其实,养老地产在经营上比普通类型地产需要的成本更高,因为养老地产的特殊性,配备专业的医疗服务是必须的。除了销售房子,所有的服务、配套设施都需要投入大量的资金进行打造,且投入是一个长期的过程,因为配套设施需要持续维护的。所以养老地产的开发也需要房开商拥有比较雄厚的实力。

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秋澜颐养中心项目区位示意图

除了在鱼峰的白云颐养中心,柳州在多个区域也有颐养中心的布局,例如河东北的秋澜颐养中心、柳北的百福颐养中心、位于雒容镇的柳东新区颐养中心。随着社会的发展,“买房养老”逐渐成为了一种趋势,在柳州的你,会考虑选择颐养中心养老吗?

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网
关键字 白云颐养中心 

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