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报告:2020年柳州发放个人住房贷款9.63万笔233.84亿
柳州房产网 时间:2021/4/1 10:01:24 查看评论 [发表评论]

《柳州市住房公积金2020年年度报告》(以下简称《年度报告》)近日经柳州市住房公积金管理委员会审议通过,并对外发布。现就《年度报告》重点内容解读如下:

    一、缴存额保持增长,资金规模持续增大

    2020年,实缴单位4965家,实缴职工35.05万人,缴存额60.25亿元,2020年末,缴存总额512.10亿元,缴存余额154.40亿元。缴存额同比增长7.3%,柳州公积金管理中心科学应对新冠肺炎疫情带来的不利影响,合理兼顾复工复产和制度扩面,实现住房公积金归集保持增长,但归集增幅比上年下降6.99个百分点,这与疫情和经济增速放缓有一定关系,上半年贯彻中央坚决打赢抗击新冠肺炎疫情阻击战精神,落实企业减负政策,办理了103家企业的缓缴申请,涉及职工21465人,金额1.46亿元,企业下半年恢复正常缴交(如下表),3、4季度缴存额高于1、2季度。

2020年季度完成缴存情况表


一季度

二季度

三季度

四季度

合计

缴存额(万元)

119455.27

159649.86

162281.92

161095.81

602482.86


    二、资金运用持续高效

    (一)提取稳步增长,住房消费支持作用显著

   2020年,共有15.39万名缴存职工提取住房公积金44.55亿元,提取额占当年缴存额的73.94%,提取金额同比增长4.3%。其中,住房消费提取占79.01%,同比增加1.60个百分点。因落实租售并举、疫情期间阶段性提高租赁提取额度政策,租赁住房提取增长较快,提取金额达2.55亿元,同比增长154.23%。

    提取职工中,中、低收入群体占92.45%,体现住房公积金面向中、低收入群体在保障住房消费、住有所居中发挥的积极作用。

    (二)放贷金额大幅提升,受益家庭不断增加,

    2020年,发放个人住房贷款0.87万笔37.80亿元,同比分别增长41.44%、54.78%。2020年末,累计发放个人住房贷款9.63万笔233.84亿元,贷款余额149.71亿元。

   个贷放款额创历史新高的主要原因:一是引入阶段性担保,有效降低项目风险,提高收件和贷款效率,职工使用住房公积金贷款不受差别对待及价格歧视,形成较好住房公积金贷款使用环境;二是开展贷款一窗联办,创造性的开设银行网点为贷款联办受理窗口,职工只进一扇门、只收一套材料、一站式办结、最多跑一次,效率同比大幅提升。

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   贷款业务的大幅增长降低了住房公积金资金运营的流动性,到年末,个人住房贷款余额占缴存余额的96.96%,比上年末增加8.09个百分点,根据资金情况,我市调降了贷款额度上限,并为流动性风险准备了应急预案、轮候制方案。

    (三)支持“刚需”的差别化信贷政策功能始终不变

   一是我市一直坚持贯彻执行差别化信贷政策,对首次及二次住房公积金贷款的首付、利率实行差别化政策,积极支持缴存职工的基本住房需求,抑制投机投资性购房需求,职工贷款笔数中,首次申请贷款占86.28%,二次及以上申请贷款占13.72%。体现了住房公积金制度支持“刚需”的政策性住房金融初衷。二是中低收入群体是住房公积金贷款的主要对象。在近年的本市住房公积金购房贷款中,中低收入家庭占所有贷款家庭户数的比重一直保持在90%以上,2020年为96.60%。三是本市住房公积金贷款主要支持中小户型为主的购房贷款需求。2020年,对144平米以下的住房贷款占总贷款比重为89.09%,体现了住房公积金的支持保障功能。

    三、资金效益持续提升

    (一)增值收益增长稳定

   2020年,全市实现住房公积金增值收益2.37亿元,同比增长8.33%。其中:业务收入4.72亿元,同比增长11.39%。业务支出2.35亿元,同比增长14.66%。业务收入增长的原因主要是委托贷款利息收入的增加,委托贷款利息收入4.29亿元,同比增长15%,占业务收入的90.82%。业务支出增长的原因是支付缴存职工的住房公积金利息支出的增加,住房公积金利息支出2.19亿元,同比增长13.13%,占业务支出的93.30%。

    (二)住房保障作用明显

   2020年提取廉租房建设补充资金20683.30万元,至2020年末,累计提取153113.25万元,累计上交城市廉租房建设补充资金132429.95万元,为我市保障性住房建设提供更多资金支持。

    四、完善信息化建设,提升线上服务水平

   在2019年综合服务平台上线的基础上,柳州市住房公积金管理中心2020年继续提高数据共享水平,优化原有线上业务模块,推动新注册企业开户、自愿缴存、异地接续转入、偿还商贷提取等业务实现线上办理,进一步扩大、提升线上服务的种类和质量。目前柳州市住房公积金APP、网上业务大厅、微信公众号、龙城市民云、12329人工服务平台、12329短信平台等多种业务办理平台功能日趋完善,缴存单位、职工足不出户,即可办理单位开户、日常汇缴以及个人账户查询、提取业务,线上逐渐成为住房公积金业务办理的主要形式:


2019年

2020年





缴存

提取

合计

缴存

提取

合计


线上业务(笔)

9001

15209

24210

386607

52798

439405

现场业务(笔)

69938

125965

195903

131011

97235

228246

合计(笔)

78939

141174

220113

517618

150033

667651

线上业务占比

11.40%

10.77%

11.00%

74.69%

35.19%

65.81%



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责任编辑:周雪
新闻来源:柳州市住房公积金管理中心
关键字 公积金 

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