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柳东村鱼岩屯安置工程总平调整 规划总用地为31467.48㎡
柳州房产网 时间:2021/4/2 14:57:18 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西柳州市自然资源和规划局发布了柳州市柳东村鱼岩屯安置工程的总平调整批前公示。

柳东村.png

柳东村鱼岩屯位于三门江森林公园北面,柳东村东侧。东侧临柳江,西侧为莲花山区域,环江滨水大道从村庄东侧穿过。

依据相关要求,规划自建房建筑层数为三层,建筑高度小于等于10米。规划将南侧山体开挖后进行安置,将冲沟填至与周边环境大致齐平,并设置洪渠和截洪沟以解决排水问题。规划采取行列式布局,形成环形道路,并与环江滨水大道连接,周边村民住宅原则予以保留。

原规划总平面于2019年报批,现因原规划方案费用较高,经济性不佳,为满足经济性要求,需对原规划总平面进行调整。

调整内容如下:

1.规划调整了住宅布局,将原位于安置地南侧的住宅调整至西北侧,以减少对山体的开挖,降低工程费用。

2.在满足规范要求的前提下优化场地和建筑竖向规划标高。原场地最低点位于安置地东北,标高为97.60,规划调整为96.80;原场地最高点位于安置地南端,标高为104.00,规划调整为105.79;原场地平均坡度为3.7%,本次调整为4.8%。调整后可减少对山体开挖,降低工程费用。

3.规划根据地勘查资料优化了护坡设计,以减少土石方量,降低工程费用。

4.安置户数、建筑面积、建筑基底面积不变,跟进相关土地政策要求,原规划净用地面积32559.39㎡,本次规划调整为规划总用地31467.48㎡,其中净用地面积9599.98㎡,城市道路用地面积1519.49㎡,防护绿地面积为20348.01㎡;原规划容积率0.29,本次规划调整为1.00;原规划建筑密度为9.83,本次规划调整为33.33%;原规划绿地率为35.00%,本次规划调整为25.00%。

柳东村鱼岩屯安置.jpg

调整后规划总平图

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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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