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柳北又一新盘!主推建面87-116㎡的三房,8字头起准现房
柳州房产网 时间:2021/4/20 11:23:31 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)这两年柳北楼市开始热度高涨,频有新盘加入市场,近日,位于北雀建材市场对面的五建家园的营销中心也正式开放了。

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五建家园营销中心外景

开发商

柳州广龙房地产开发公司,曾开发有柳州友谊国际、恒隆广场等

“五建家园”项目属柳北职工危旧房改造项目,总共规划12栋建筑楼,整个项目总体量约22万㎡,项目地块成交时间为2016年2月26日,由广西柳州广龙房地产开发公司底价成交。广龙房地产开发有限公司实则为广西建工五建下属全资子公司,拥有房地产开发二级资质,以开发住宅和商业房地产为主,擅长运作代建制房地产项目,近年来已成功开发了柳州友谊国际、滨江世纪城、恒隆广场等多个精品楼盘。

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五建公司官网截图

五建家园为危旧改造项目,前期已经进行过安置户的选购,目前向社会公开销售的是3#、4#楼,这2栋楼在去年12月就已取得预售证,对外销售的两栋楼可售套数约130多套。

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3、4#楼对外销售,其余楼栋暂无在售

产品

主推建面约87-116㎡的三房

2021年4月18日,五建家园营销中心开放,位于北雀路84号,营销中心大门在小区里面,外部有大型标识,位置比较好找。整个营销中心的色调以简约的白色辅以温暖明黄的灯光,面积不大功能到位,涵盖大厅、前台、接待洽谈区、办公区。

 营销中心实景

项目共有87.6㎡三房两厅一卫、90.32㎡三房两厅一卫和116.3㎡三房两厅两卫三个户型,都是比较标准的户型设计,方正通透,南北向布局带阳台,L型的厨房设计节省空间功能分明。目前市面上需求量最高的就是一步到位的三房,五建家园虽只有三个户型,但都是三房,还是符合市面大多数购房者的追求的。

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在售三个户型的分布

不同之处在于:(1)J1与J2户型厨房处带半赠送的阳台,116.3㎡的A1户型则没有;(2)116.3㎡A1户型餐厨一体与客厅相互独立开来,功能区分更加清晰也方便上菜,但因餐厅厨房处没有阳台采光稍显不足;(3)J1、J2两个三房户型卧室不赠送飘窗,只有A1户型三个卧室都赠送飘窗。

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项目户型图赏析

两个稍小的三房只有一个卫生间但面积小,价格也比较低,选择两卫面积较大,但总价也相对比较高,就看购房者们的取舍了。其中两个小户型三房都在厨房处赠送生活阳台,不仅能够更好的扩散油烟,厨房的采光也会更好,更能很好的解放客厅阳台,不至于晾晒、观景、摆放杂物等全都在客厅阳台进行。

严格的看,从风水的角度说,两个小户型三房大门对着自己的阳台,俗称”穿堂风“,三个户型都不可避免的出现了门门相对,有讲究上的“门冲煞”。其实市面上挺多户型都出现这个问题,“穿堂风”可做屏风遮挡,“门冲煞”可做门槛等方式解决,不信则无,比较重视风水的客户会比较在意这些细节。

所处区位

柳北醇熟商圈 交通便利

“五建家园”位于北雀路84、86号(北雀路建材市场对面),紧邻津鸿惠生活广场、宝丰盛世名邸菜市、黄村菜市等,餐饮、银行、学校、医院等生活配套一应俱全。项目自身规划有一所幼儿园,柳州市第26中附小和柳州市第19中全龄段的学区。双冲、壶西大桥直通柳南区,东有白沙大桥连接河东和柳北,交通便利。

虽享有成熟的生活配套,五建家园的位置处于柳北的老城区,不如白沙片区、滨江西路片区的新,学区也不如15中滨江校区教育圈如此受欢迎。

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五建家园区位图

柳北新房市场单价多数“破万”

八字头单价受关注

从五建家园的区位来看,其周边在售新盘并不多,大多都是比较老旧的房子,对于想要在周边购房的群体来说,五建家园可说是这个小片区的唯一存在。纵观柳北区大多新盘,单价均已破万,五建家园首开以“8字头单价”面市,相比之下比较亲民。

但与相隔不远的水天一(7800-8400元/㎡)相比,五建家园的单价又没有那么亲民,虽说是新盘首开,但该项目周边区位配套不新不够发达,周边老旧小区较多,环境也不如水天一。项目周边的中房·金茂园、望泰·北城华府、嘉和名庭等,二手房市场均价约7500-8500元/㎡这样的区间,五建家园的价格优势并不大。

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柳北楼市在售盘基本情况

实景准现房,预计明年就能交付

目前项目两栋楼均已封顶,据悉今年8月份落外架,明年4月就能交付,一般新房从购买到交付几乎都需将近两年时间,这对于急切的刚需客户也是该项目的一大优势。

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2021年4月实景

项目清水毛坯样板间已经开放,客户可以进到工地近距离感受户型,体验房子的质量,相比于看精装样板间更为直观。目前项目外架还未落,样板间的采光会受到影响。

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A1户型116.30㎡清水毛坯样板间实景 

小结:老城区已经饱和,河东房价让人望而却步,柳北最近动态不断,市场火热,五建家园的开盘为柳北在售新盘又添新色彩。8字头的单价,三房的户型面积不会太大,是一般刚需客户能够接受的价格,明年四月份就能交付入住也是很吸睛之处。五建的开盘并没有做太多的宣传,知道的客户并不多,如果您还在观望柳北市场,不妨把五建家园也放入您的“购物车”里吧!

进入五建家园网上售楼部 五建家园[柳北区]均价:8500-10000元/㎡
开发商:广西柳州广龙房地产开发有限公司
地址:柳北区北雀路84、86号(北雀建材市场对面)
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 580
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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网
关键字 五建家园 

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