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99.1亿!融创光速联姻彰泰 柳州楼市将迎‘新势力’
柳州房产网 时间:2021/4/20 15:45:50 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)融创此次与彰泰合作堪称光速。

4月16日,融创中国发布公告称,旗下全资附属公司融创西南集团与彰泰集团(下称彰泰)订立合作框架协议,双方将共同设立合资公司,接手彰泰所属目标公司100%权益。该交易对价约为99.1亿元。

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2021年4月17日,彰泰集团与融创中国在无锡举行战略合作签约仪式。交易完成后,融创西南集团与彰泰将分别持有合资公司80%及20%的股权。双方将以“彰泰融创”品牌的名义持续深耕广西并将该品牌做大做强。

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彰泰、融创双方签约现场

此次交易目标公司包含了彰泰在广西南宁、桂林等多个城市的54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,可售建筑面积约1162万平方米,未售建筑面积约为825万平方米。据了解,上述目标项目主要为住宅业态,截至2020年12月31日总资产约487.16亿元。

付款节奏方面,融创需在2021年4月底前合计支付第一笔29.73亿元款项,其余分别在2021年7月底、2022年1月支付。

 

目前彰泰柳州在售项目由彰泰集团持有100%权益

据目前融创中国的股权披露文件显示,彰泰柳州的彰泰·滨江学府、彰泰欢乐颂、彰泰江与城3个项目在新合资公司合作目标内,均由彰泰集团持有100%权益

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根据该文件的信息,柳州3个项目合计计容未售建筑面积56.31万㎡。

融创与彰泰都是极为注重快销的房企,柳州作为广西经济体量第二的城市,仅有这些货量显然不能满足双方继续扩张的需要。今后双方大有可能以新合资公司的名义拿地 

两大集团目前在柳市场实力接近

彰泰2017年进入柳州市场,4年多时间开发了5个项目,去化速度都很快,在柳州楼市年度、月度的排行榜上都榜上有名。据柳房网数据中心统计,2020年彰泰集团在柳州房企成交金额榜第六位,成交面积榜第九位。2021年一季度彰泰集团登上柳州房企成交金额第三位、成交面积第五位。

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2021年一季度柳州房企销量榜

融创集团进入柳州市场的时间也是2017年,共开发了4个住宅类项目、1个文旅类项目,还有柳南区西鹅片项目、莲花山南麓的儿童公园与柳东体育综合体(雪世界)正处于前期阶段。

融创集团在柳州的策略更倾向于合作,仅有第1个项目—融创·九棠府为自己全资控股,而随后的九阙府是与金成、广西建工(大都)合作开发,融公馆是与瀚德合作开发,江南林语、西鹅新项目是与广西建工(大都)、金色太阳(柳南区人民政府平台公司)合作。在协调不同合作伙伴、降低自身风险方面,融创柳州已经积累了一定经验。

而此次与彰泰的合作上升到了控股集团层面,与之前在柳州这些项目不在一个位面上。

强强联合是行业未来大趋势

放眼当下的中国房地产市场,合作共赢是大趋势;

未来房地产行业必然会朝着行业龙头房企与地方性龙头房企进行优势整合的方向发展,强强联合更好的实现了双方在市场份额、资金链、土地储备、后期服务等方面的互补,也可提升企业抵抗市场风险的能力,最终的核心目的当然是让彼此在房地产行业可以有更好的延续。

因此,例如彰泰牵手融创这样的事件案例,相信必将还有后来者。而作为柳州房地产的观察者和参与者,我们和购房者有望在未来的柳州房地产市场中看到更具融合性的品牌、项目和产品。


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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 融创 彰泰 

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