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北雀路十六区危旧房改造工程总平图调整:取消1#地下室
柳州房产网 时间:2021/4/28 9:58:45 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)近日,广西柳州市自然资源和规划局对北雀路十六区危旧房改造工程总平调整进行了公示。北雀路十六区位于柳北区跃进路与北雀路交叉路往南约200米处,是该片区范围较大的危旧房。

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位置示意图

调整项目用地位于北雀路十六区,总用地面积18651.19平方米,用地呈不规则多边形分布,且地势高差大。由于历史遗留问题,柳钢困难户较多,存在273户拆迁户,因此进行拆迁改造,利于维稳工作的进行。规划将保留原有三栋建筑,在用地内根据地形高差,在用地内设置三栋8层住宅楼,各建筑自然围合成一个大型景观花园。所有住宅楼均为回迁住宅,共193户。

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新建建筑用地位置示意图

本次调整是在2019年11月26日柳州市自然资源和规划局通过的总平图的基础上调整的,调整内容为:

1.原有2#、3#楼正负零由105.3调整为107.3,与1#楼一致;

2.取消1#楼地下室,2#、3#楼地下室由1层调整为2层,地下室面积由14280.99平方米调整为13580平方米,总建筑面积由47853.14平方米调整为47152.15平方米;

3.取消原总平图1#楼西侧的地下机动车和非机动车车库出入口,在3#楼西侧增加一个非机动车地下出入口;取消原总平图1#楼东侧的地下室出入口增加至2#楼北侧;原2#、3#楼南侧挡土墙取消,增加地下室两个出入口。原挡土墙部分改为绿地。

4.将原总图1#楼东侧的小区出入口沿规划路向南移动40米调整到2#楼东北侧;

5.讲原总图非机动车停车场由不规则调整为规则且沿1#楼西侧小区道路停放,取消原围绕1#楼的西、北、东侧环道;

6.用地南侧原有出入口由4米改为6米;

7.调整后的总图经济技术指标除了地下室面积和总建筑面积有变,其余均不变。

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主要经济技术指标新旧对比图


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调整后总平图


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责任编辑:陶雯雯
新闻来源:柳房网

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