（柳房网讯）2021年4月，新房总成交套数为3425套，环比下降27.44%；总成交面积24.83万㎡，环比下降29.58%；成交均价8824元/㎡，环比上涨1.5%。

数据说明：

1、新房包含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位；

2、统计范围为柳州市区，不包含柳江区、县区；

3、城区划分以楼市划分为准；

4、统计时间为4月1日-4月30日。

4月柳州楼市降幅明显，成交均价环比稍涨，幅度不大。当月正值传统节日清明节和广西传统“三月三”节日以及“五一”劳动节前夕，柳州楼市再现激烈的价格战，但供应推新的速度放缓，4月仅8盘9次共1097套新房推新，较3月19盘推新的局面稍显冷清。

4月柳州在售楼盘中，河东区彰泰·滨江学府、碧桂园·滨江府等所剩房源不多；柳南区融创·江南林语仍未推新，联发·君悦华庭住宅售罄，金科 远道·集美天悦清盘中；柳东新区碧桂园·星悦湾、融创金成九阙府、联盟新城等多个楼盘货量稀少......

4月新房总成交情况

2020年9月-2021年4月柳州新房成交量价情况

各物业成交量全面下滑 公寓市场走量困难

从各物业上看，住宅仍占成交大头，成交1916套，成交面积21.69万㎡环比下降29.92%；商业成交120套，成交面积0.96万㎡环比下降15.79%；公寓成交67套，成交面积0.37万㎡环比下降55.42%；写字楼成交6套，成交面积0.1万㎡环比下降37.5%；车位成交1316套，成交面积1.71万㎡环比下降21.56%。

4月各物业成交情况

4月各物业成交全面下滑，住宅、车位成交降幅明显下降，其中柳州万象府、华润静兰湾、柳州万科城、联发山水间、联发·君悦朝阳、绿城·杨柳郡等楼盘仍然保持不错的销量，华润静兰湾、联发山水间、融创瀚德融公馆、大都熙园由于推新，销量得到提升。

当月，华润静兰湾13#、16#、17#楼总共304套房源加推，户型为建面约95-125㎡三至四房，另外还推出多套8字头房源，优惠力度不小，当月成交150套房源，成交面积1.23万㎡。

华润静兰湾优惠海报

各物业成交中，公寓降幅最大，相较3月成交0.83万㎡，4月成交0.37万㎡的成绩降幅超五成，主要为三胞国际广场、华润中心、红星·新天地以及碧桂园·十里江湾的公寓成交。商铺、写字楼成交也明显下降，投资类产品走量趋于困难。