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柳州万象府二期全新产品亮相 拓展性更强 得房率更高
柳州房产网 时间:2021/5/26 17:03:31 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年5月15日,“柳东城央 再启新篇”——万象府二期 全新百变高拓产品发布会,在柳州莲花山庄酒店圆满落幕。万象府二期建面约95-135㎡ 高拓展性三至五房,首开楼栋为3#、7#楼,95㎡、115㎡精装样板间已开放,产品将于5月29日面市!二期在布局、品质、户型等多方面都做了突破升级,户型上的升级更是让人直呼过瘾,具体有什么改变,请跟随小编探探。

1.布局升级

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二期乾苑所在地块示意图

万象府二期乾苑所在地块位于万象府闹中取静的一个地块,相对一期距离万象汇(规划中)有一定的距离,但距离项目规划的幼儿园、小学较近。采用楼栋环形式布局,中间规划中央大花园,使得楼栋间距最大化,通风采光效果好,每一栋都能看到园林景观。错位排列的设计风格不仅从外面看错落有致,整齐美观,对于业主来说这样的设计彼此无遮挡,视野旷达。

规划.jpg

二期楼栋分布平面图

二期首开楼栋为3#、7#楼,都为总层33层独栋独单元,两梯四户。其中3#楼包含95㎡、115㎡两个户型,7#楼包含95-135㎡三个户型,95㎡的2+1房存量会比较多,115㎡次之,135㎡4+1房存量有限,追求多房大户型的朋友们可以提前关注,提前下手。

2.品质升级

①取消连廊设计,减小公共区域对住户的影响;

②将原本的双核心筒调整为一个,减小了公摊面积,使用面积更多;

③调整空调机位,设置于凸窗下再用百叶遮蔽,减小外立面的凹凸,楼栋外立面更美观。

3.户型升级

万象府的户型一直都有95㎡、115㎡、135㎡三种面积,二期乾苑升级最大的看点便是,同样的面积,得房率更高,曾经的95-135㎡三至四房升级为95-135㎡三至五房,让我们看看有哪些改变:

95㎡2+1房2厅2卫(左为乾苑)

95.png

95㎡户型格局大致相似,户型方正通透,竖厅的设计将功能区划分清晰,南向的客厅和卧室,北向的阳台可拓展为阳台。下面我们对比,总结出几个升级的地方:

1.厨房的布局升级,原本户型的厨房与客卫并列,曾经的并列设计使得走道(黄色箭头部分)比较长,造成面积的浪费,二期的布局更节省面积;2.窗口面积的增大(蓝色箭头部分),首先可扩展阳台处的窗口从仅一面升级为双面采光,次卧窗口面积也扩大了,升级后的户型,采光通风更优;3.主卧飘窗升级为全景满飘窗,采光通风更好,视野更佳。

一期的设计主卧和书房的门口设计比较独立分离,而二期为节省走道空间,提升面积使用率,后期根据实际使用可能需要更改门的位置。

115㎡3+1房2厅2卫/3房2厅2卫(左为乾苑)

115.png

115㎡户型的布局改变较大,升级后面积使用率更高,同为115㎡二期设计成四房而一期只有三房,如图所示改变如下:

1.双阳台升级为三阳台,升级后曾经厨房旁的生活阳台与景观阳台分布南北两个方向,南北对流,采光性更佳;2.卧室与客卫竖向排列升级为环绕排列,走道更短减少了面积的浪费,客卫移出使得卧室私密性更强,动静分区更明显;3.大门处的次卧增加飘窗扩大了可使用空间,南向主卧飘窗为全景飘窗、北向次卧处增加为双面采光,采光更好。

升级后的该户型,空间利用更足,增加了赠送面积,采光更好,更加通透,曾经买同面积只有三房,现在可得四房,这级升得没错!使劲挑个刺,就是主卧和扩展阳台位于西边,买房时要注意边套的西晒问题,如果您比较介意的话。

135㎡4+1房2厅2卫/4房2厅2卫(左为乾苑)

135.png

135㎡户型格局变化不算太大,除了增加了大门处的一个次卧之外,景观阳台缩短,其余都是细微的改变:

1.增加了一个半赠送的可拓展阳台,提升空间利用率,增加可拓展性;2.南向两个房间升级为全景飘窗(升级前主卧为三分之二飘窗),可拓展阳台外窗面积扩大,采光的面积更广。

二期为了面积最大化的利用,舍弃了曾经7m长的阳台,采光通风并没有受影响,还可以多一个房间,听起来升级后的135㎡还是更为划算的。

4.精装样板间赏析

☆95㎡精装样板间

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95㎡精装房样板间客厅/主卧/客卧

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95㎡精装房样板间儿童房/卫生间/厨房/阳台

☆115㎡精装样板间

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115㎡精装房样板间客厅/餐厅/主卧/更衣室

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115㎡精装房样板间书房/儿童房/卫生间/阳台

5.总结

1.增加次阳台拓展空间,使用面积更大,得房率更高;

2.115㎡、135㎡户型双阳台升级为三阳台,增加赠送面积;

3.采光面更多,通风性能更佳,居住更舒适;

4.房间布局更合理,减少面积的浪费。

华润置地在入柳的7年时间里,精心打造各个项目,为柳州人民带来了一站式的高品质生活体验,如今的二期也是在一期的基础上升级完善。在小编看来,二期升级后的产品,更具性价比,同样的价格更高的得房率,柳州万象府的二期是值得期待的!


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