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带大露台的楼中楼 柳州居然有不少?
柳州房产网 时间:2021/6/25 15:47:12 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)随着老龄化趋势的到来,三代同堂成为常态,加之二胎时代的推进、三胎政策的提出,住房的选择与需求也在逐步转变。许多家庭在置业时着重考虑舒适型、可变空间等实用的功能需求,住房的改善性需求明显增长。 

近年来,柳州楼市“百花齐放”,居住品质明显提升,同时住宅产品趋于多样化,高层、平层、洋房、别墅等皆有,为购房者提供多种类别的居住体验。柳州在售的平层如中海天钻、洋房如保利·明玥山语、别墅如冠亚宽庐,对于普通改善客群来说门槛较高,而楼中楼大多赠送率高、价格适中,顺势成为改善客群的另一种选择。 

绿城·杨柳郡楼中楼效果图

楼中楼是一种比较新颖的住宅建筑形式,占有上下两层楼的空间,每户都有较大的采光面,同时布局紧凑、功能明确,相互干扰较小,与小高层、高层相比,得房率更高,居住舒适度不言而喻。 

柳州市面上在售的楼中楼,多为高层住宅的顶层复式,或洋房的跃层。供应量不大,产品却很丰富,建筑面积94㎡-207㎡不等,房型2房至8房不等。近日不少新品入市,例如交投地产阳光100新叶城、万科城、金悦府等均有楼中楼户型推出,此前绿城·杨柳郡、中房美佳等也有楼中楼户型在售,不同房企打造的楼中楼有何不同?

 

交投地产阳光100新叶城

楼中楼户型:建面约157㎡/207㎡五房

参考均价:8600-11000元/㎡

项目地址:柳州市西江路29号(柳宗元雕像旁)

新叶城是由交投地产与阳光100联手打造的高层住宅项目,主力户型为建面约88-124㎡三至四房。6月12日,13#楼加推,124套建面约93㎡、124㎡的高层住宅、4套建面约157㎡、207㎡楼中楼入市。

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楼栋区位示意图

建面约157㎡五房两厅四卫,分为上下两层,一层为建面约93㎡的两房两厅两卫设计,景观阳台与约2㎡的生活阳台均为半计面积,主卧、书房飘窗均为不计面积。二层为建面约63㎡三房两卫双露台设计,露台飘窗皆为不计面积,初略计算,二层赠送面积约20㎡。

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新叶城建面约157㎡楼中楼一层户型图

该户型上下层功能分区明确,一层布局客厅、餐厅、书房、厨房等公共区域,二层全部布局为卧室,可保持生活的私密性,兼顾家庭中两个不同层面的生活需求。客厅开间3.8米,连接近6米的景观阳台,灵动性强。南北双露台,烧烤、聚会等生活娱乐皆可满足。

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 新叶城建面约157㎡楼中楼二层户型图

建面约207㎡五房三厅四卫,每个区域方正宽敞,生活舒适度高。一层为建面约120㎡两房两厅,餐客厅一体,为约6.9米大横厅,连接5.9米的景观阳台,空间十分宽敞。还设立了约9㎡的开放式休闲区,既能达到室内的南北通透,又能合理分布功能区。

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 新叶城建面约207㎡楼中楼一层户型图

该户型二层为建面约87㎡的三房一厅两卫,家庭厅的设计灵活性强,无需下楼即可拥有娱乐空间。二楼双露台,南北通透。南露台建面约12㎡,种植花花草草、亲朋好友的户外活动皆可满足。北露台比较狭长,用作观景、生活空间皆可。

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 新叶城建面约207㎡楼中楼二层户型图

总体来说,建面约157㎡楼中楼每个区域空间相对较小,适合家庭人口较多的家庭;建面约207㎡的楼中楼户型,空间阔绰、功能分区性强,对于追求居住舒适度的购房者来说,无疑是一个值得考虑的户型。

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网

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