柳房网 >> 新闻中心>> 柳州楼市 >> 过去1年 柳州房价走了个“W” ,这个片区却一路坚挺?
 
 
过去1年 柳州房价走了个“W” ,这个片区却一路坚挺?
柳州房产网 时间:2021/8/23 10:36:36 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年已走过一大半,回顾过去的一年以来,柳州楼市经历了很多,最直接的表现莫过于房价的变化。

2020的下半年柳州房价波动明显,特别是自“金九”以后,多盘开始降价促销,柳州的房价也一路下跌;到了2020年12月,柳州楼市房价开始回升,至今依然保持维稳状态。

有意思的是,尽管各片区降价促销花样百出,但始终有的片区价格坚挺,拒绝加入”价格战群聊”,底气满满。

过去一年,柳州房价走了个“W” 有的片区房价坚挺

经过一轮又一轮的促销过后,我们一起来看看柳州楼市过去一年以来的报价。

微信图片_20210818183100.jpg

2020年7月-2021年7月柳州全市住宅成交均价走势图

在过去一年的时间里,柳州的住宅房价波动较大。自2020年传统楼市“金九”促销节点以来,柳州住宅价格开始呈现下降的趋势。从2020年9月的9294元/㎡持续降到11月的8636元/㎡,到了2020年12月才开始回升,走了个“W”字形,由2020年12月的8986元/㎡降到3月8643元/㎡,再回升,直到2021年7月的8909元/㎡。

过去一年来,柳州房价波动大,大部分片区降价明显,尤其是阳和片区,甚至出现“5字头”房源,价格战激烈;就在最近,该片区内的楼盘纷纷打出“6字头”起,有的还送车位券、送物业,甚至还有带精装的。

尽管去年大部分区域房价波动明显,但有的区域房价却保持稳定,比但河东新区受影响不大,降幅不大,从下面的图可以看出来,河东区价格保持在10078元/㎡~11751元/㎡之间。

微信图片_20210818183108.jpg

2020年7月-2021年7月河东住宅成交均价走势图 

其中河东高新区新房价格依旧坚挺,前期由于荣和·天誉高价格成交影响,部分月份房价突破2万,其他月份房价保持在1.6万以上。

微信图片_20210818183113.jpg

2020年7月-2021年7月河东高新区成交均价走势图

除此之外,柳东新区的龙湖CBD降价幅度也小,主要还是因为景行小学(柳东校区)、柳铁一中初中部两所优质名校的影响。

河东高新区硬气!二手房比新房还贵

在这里,不得不特别提一下,河东高新区这个特殊板块的存在,不仅新房价格一路坚挺,而且片区内的二手房价格一路高涨,甚至出现了一二手房倒挂的情况。

据安居客上的二手房数据显示,片区内的文源华都、荣和·天誉的二手房价格比新房还贵。

文源华都二手房价格(来源:安居客)

荣和·天誉二手房价格(来源:安居客)

从上面两张图可以看到,文源华都一套建面约113㎡户型的房源总价达到205万元,单价达到1.8万元/㎡,荣和·天誉一套建面约119㎡户型的房源,总价高达289万元,单价算下来2.4万元!

明显这河东高新区二手房房价单价远远高于1.6万元,可见高新区二手房溢价之高!

三大名校傍身 河东高新区占位人居价值高地

为什么河东高新区新房价格坚挺,一二手房房价倒挂?这与高新区的配套离不开,其中影响力z大的是片区内汇聚了景行小学、柳州市十二中、柳高这三所小、初、高顶尖名校。

微信图片_20210819161111.jpg

景行小学总部实景

据高德地图测量,景行小学、柳州市十二中、柳州高中三所学校之间相距不到一公里。这意味着,这里的孩子在家门口上完小学、初中九年义务教育,如果中考成绩够优秀的话,还可以顺利读上柳高,实现12年教育家门口一站式就读。

微信图片_20210819161126.jpg

柳高实景

除了顶尖的教育资源外,河东高新区还汇聚了景观、文体、医疗等优质配套。

马鹿山公园、五指山、蜡烛山等城市绿肺围合河东高新区,这三大公园徐徐向周边输入鲜氧空气,马鹿山大草坪紧挨河东高新区,周末不必驱车远途,住在这里,过了一条马路就有散步、野餐的好去处。

8大草坪.jpg

马鹿山大草坪实景

体育休闲广场、柳州体育中心,李宁体育馆、篮球训练基地、羽毛球馆、柳州市游泳馆皆布局在河东高新区,住在这里,出了家门就可以打打球、游个泳,培养良好的体格。

DJI_0436.JPG

柳州体育中心实景

除此之外,二甲医院——中西医结合医院就坐落在河东高新区内,从高新区去往城中万达、万象商圈也不远,想要去逛街、购物,开车不到一首歌的时间就到了。

可以说,河东高新区聚集着z优质的资源、z精英的人才,这让大多数柳州人都梦想安家在此处。

微信图片_20210823110817.jpg

河东高新区实景

进入中房·紫东网上售楼部 中房·紫东[河东区]均价:1.5-1.7万元/㎡
开发商:柳州市房地产开发有限责任公司
地址:柳州市桂中大道13号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 350
我要问房|网上售楼部|主力户型|楼盘相册 
团购登记→姓名:手机:验证码:
责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网

相关资讯

二维码扫一扫,手机看房 轻松买房

手机网页版

微信公众号

新浪微博

 
更多新闻尽在 柳州房产新闻, 楼盘资料尽在 柳州楼盘中心, 买房租房尽在 柳州二手房
版权和免责声明
①凡本网注明“来源:柳房网”的所有图文/视频稿件,版权均属柳房网所有,欢迎广大媒体、网站或个人转载,但转载必须注明“来源:柳房网”,否则本网将依法追究其法律责任;如利用本网原创内容擅自篡改所带来的误解和纠纷责任均自负,柳房网同时追究其法律责任。②凡本网注明“来源:×××(非柳房网)”的作品,均转载自其它网站或媒体,转载目的在于传递更多信息,并不意味着赞同其观点或证实其描述,如内容涉及侵权,请联系我们处理,谢谢!
   发表评论
您的称呼: 验证码: 看不清?点一下刷新图片
载入中……
更多

楼市快讯

更多

热点专题

柳州楼市

更多

精彩视频

更多

楼盘推荐

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关。如无特别说明,本网站出现的所有户型面积均指建筑面积。
【关于我们】 【广告服务】 【诚聘英才】 【联系方法】 【用户协议】 【版权声明】 【免责声明】
柳州房产网网络平台 提供柳州房产柳州楼盘柳州二手房、柳州租房、柳州装修建材等信息。
Copyright 2008- www.0772fang.com 柳房网 版权所有 桂ICP备08003555号
业务热线:0772-2892900 客服电话:400-878-0772 转 0