（柳房网讯）小户型的入市，解决了不少购房者的难题，小户型相对总价低、首付低，对于刚需购房者或者手里有点闲钱的投资客来说，都是一个友好的选择。但随着楼市的发展，中心城区土地存量不足，地价上涨，开发商投资成本增加，房价也跟着水涨船高，小户型不是开发商在中心城区的首选户型设计。 

小户型样板间

以河东为例，可出让的土地逐渐见底，近年来在不断开发新版块例如独凳山-静兰、河东北，低密的改善住宅频推，建面95㎡甚至一百平起跳，大平层、洋房、别墅等改善性住房选择日益增多，90㎡及以下小户型屈指可数。

今天小编就给大家捋一捋河东有哪些90平以下小户型在售，户型设计如何。 

彰泰江与城

建面约83㎡两房两厅一卫户型

彰泰江与城7月份加推的20#楼，再推出建面约83㎡的两房两厅一卫小户型，货量约14套。该户型所在的单元为两梯五户的布局，不过总层高仅17层，在居住舒适度上也有一定的优势。

彰泰江与城楼栋区位示意图

该户型阳台、卧室飘窗皆朝东，临规划道路无遮挡，采光条件不错，楼层高的房源有江景视野加持，但整体设计在通风上具有一一定的局限性。

彰泰江与城建面约83㎡户型图 

该户型客厅开间3.7米，餐客厅一体设计空间利用率更高，向东连接1.8米大阳台，对比市面上普遍1.5米的阳台，更具实用性与观赏性。主卧建面约11.78平，次卧建面约9.18平，加上飘窗的面积，空间更宽敞。 

彰泰江与城样板间实景

卫生间、厨房皆朝南设计，卫生间可设计为三段式的干湿分离，空间不大但从细节上注重生活品质。总体来说，该户型两房设计，每个区域皆方正且空间利用率高，是具有较高舒适度的小户型。

交投地产阳光100新叶城

建面约88㎡三房两厅一卫户型

交投地产阳光100新叶城8#楼推出建面约88㎡的三房两厅一卫户型，该户型位于8#楼南向，货量约116套。8#楼为双单元、两梯四户布局，共30层232户，

新叶城楼栋区位示意图 

该户型坐北朝南，南向阳台临道路无遮挡，采光条件好。客厅开间3.8米，餐客厅一体设计空间更宽敞。小户型设计大开间且三房，得益于赠送面积较大。两个朝南卧室的飘窗为全赠送面积，朝北次卧及生活小阳台均为半赠送面积。

新叶城建面约88㎡户型图 

主卧建面约12.9平，朝南次卧建面约8.37平，朝北次卧是将赠送平台面积改造而成，改造后面积约7.68平，面积虽小但拓展性强，设计为书房或者多功能室皆可。

新叶城样板间实景

对于三房来说，两卫是主流，该户型一卫的设计略有不足，不过88平能做到三房且3.8米的客厅开间，已实属难得，在刚需户型中具有较大优势。

观山福邸

建面约90㎡三房两厅一卫户型

观山福邸目前在售房源建面约90㎡起跳，该户型在不同楼栋都有分布，在售的14#-22#楼为现房，这就是最明显的优势，毕竟看得见摸得着，可直接体验户型实体。观山福邸楼栋均为两梯四户、18层高的布局，双单元或三单元，楼层不高，居住舒适度较高。

观山福邸实景图（摄于2021年7月） 

该户型坐北朝南，采光条件较好。客厅开间3.6米，连接南向1.6米阳台，改造为一体空间更宽敞。餐客厅一体设计，减少了过道面积的浪费。

观山福邸建面约90㎡户型图 

主卧建面约12.9平，带南向飘窗，拥有阳光的同时增加室内实用面积。朝北次卧建面约7.29平，连接约4.8平的小阳台，可改造为大卧室，也可作它用，拓展性高。

与新叶城户型类似，一个卫生间的设计对生活方便程度有些许影响，但小户型拥有三房，也是一大优势了。

观山福邸样板间 

麻雀虽小五脏俱全，用来形容这三个小户型十分恰当，不考虑地段与价格，只从户型设计上看，你觉得哪款更胜一筹？