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就要住繁华地带 河东还有90平以下小户型可入吗?
柳州房产网 时间:2021/8/28 11:25:25 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)小户型的入市,解决了不少购房者的难题,小户型相对总价低、首付低,对于刚需购房者或者手里有点闲钱的投资客来说,都是一个友好的选择。但随着楼市的发展,中心城区土地存量不足,地价上涨,开发商投资成本增加,房价也跟着水涨船高,小户型不是开发商在中心城区的首选户型设计。 

小户型样板间

以河东为例,可出让的土地逐渐见底,近年来在不断开发新版块例如独凳山-静兰、河东北,低密的改善住宅频推,建面95㎡甚至一百平起跳,大平层、洋房、别墅等改善性住房选择日益增多,90㎡及以下小户型屈指可数。

今天小编就给大家捋一捋河东有哪些90平以下小户型在售,户型设计如何。 


彰泰江与城

建面约83㎡两房两厅一卫户型

彰泰江与城7月份加推的20#楼,再推出建面约83㎡的两房两厅一卫小户型,货量约14套。该户型所在的单元为两梯五户的布局,不过总层高仅17层,在居住舒适度上也有一定的优势。

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彰泰江与城楼栋区位示意图

该户型阳台、卧室飘窗皆朝东,临规划道路无遮挡,采光条件不错,楼层高的房源有江景视野加持,但整体设计在通风上具有一一定的局限性。

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彰泰江与城建面约83㎡户型图 

该户型客厅开间3.7米,餐客厅一体设计空间利用率更高,向东连接1.8米大阳台,对比市面上普遍1.5米的阳台,更具实用性与观赏性。主卧建面约11.78平,次卧建面约9.18平,加上飘窗的面积,空间更宽敞。 

彰泰江与城样板间实景

卫生间、厨房皆朝南设计,卫生间可设计为三段式的干湿分离,空间不大但从细节上注重生活品质。总体来说,该户型两房设计,每个区域皆方正且空间利用率高,是具有较高舒适度的小户型。


交投地产阳光100新叶城

建面约88㎡三房两厅一卫户型

交投地产阳光100新叶城8#楼推出建面约88㎡的三房两厅一卫户型,该户型位于8#楼南向,货量约116套。8#楼为双单元、两梯四户布局,共30层232户,

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新叶城楼栋区位示意图 

该户型坐北朝南,南向阳台临道路无遮挡,采光条件好。客厅开间3.8米,餐客厅一体设计空间更宽敞。小户型设计大开间且三房,得益于赠送面积较大。两个朝南卧室的飘窗为全赠送面积,朝北次卧及生活小阳台均为半赠送面积。

8#楼B户型

新叶城建面约88㎡户型图 

主卧建面约12.9平,朝南次卧建面约8.37平,朝北次卧是将赠送平台面积改造而成,改造后面积约7.68平,面积虽小但拓展性强,设计为书房或者多功能室皆可。

 

新叶城样板间实景

对于三房来说,两卫是主流,该户型一卫的设计略有不足,不过88平能做到三房且3.8米的客厅开间,已实属难得,在刚需户型中具有较大优势。

 

观山福邸

建面约90㎡三房两厅一卫户型

观山福邸目前在售房源建面约90㎡起跳,该户型在不同楼栋都有分布,在售的14#-22#楼为现房,这就是最明显的优势,毕竟看得见摸得着,可直接体验户型实体。观山福邸楼栋均为两梯四户、18层高的布局,双单元或三单元,楼层不高,居住舒适度较高。

观山福邸实景图(摄于2021年7月) 

该户型坐北朝南,采光条件较好。客厅开间3.6米,连接南向1.6米阳台,改造为一体空间更宽敞。餐客厅一体设计,减少了过道面积的浪费。

19#楼C3C4户型

观山福邸建面约90㎡户型图 

主卧建面约12.9平,带南向飘窗,拥有阳光的同时增加室内实用面积。朝北次卧建面约7.29平,连接约4.8平的小阳台,可改造为大卧室,也可作它用,拓展性高。

与新叶城户型类似,一个卫生间的设计对生活方便程度有些许影响,但小户型拥有三房,也是一大优势了。

观山福邸样板间 

麻雀虽小五脏俱全,用来形容这三个小户型十分恰当,不考虑地段与价格,只从户型设计上看,你觉得哪款更胜一筹?

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责任编辑:梁程雪
新闻来源:柳房网

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