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学位锁定政策实施后,新房比二手房更吃香?
柳州房产网 时间:2021/9/1 15:51:34 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)最近你有没有刷到“开学第一天家长统一姿势”的画面?

开学第一天,家长们在送孩子进校园后,纷纷靠着墙向里“窥探”,家长们有的蹲下身从围栏的缝隙中观察,有的攀上栏杆从上方往里看,可见家长们虽然嘴上说着“神兽终于归笼”,心里还是对孩子们既担心又不舍。

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图源网络

父母之爱温暖而感人,“父母爱子,则为之计深远”,大多数家长,总是想把最好的东西给孩子:吃的,穿的,用的……,但最重要的还是,“让孩子上好学校”。

好学校学位有限,不少家长为了让孩子上好学校费尽了心思。今年2月,一项《柳州市市区义务教育阶段公办学校招生入学办法(试行)》的通知,因涉及到了“学位锁定”的问题,一时间引起无数家长的关注。

什么是学位锁定?

不少家长对“学位锁定”云里雾里:“什么是学位锁定?”

按照规定,一套房产只针对一个孩子锁定学位,小学锁定6年,初中锁定3年。直系兄弟姐妹可以同时申请该学区学校的学位,互不冲突。学位锁定至孩子毕业,方可自动解锁。解锁后方可用于再次用于申请学位(如有直系兄弟姊妹在读的相应延期到其毕业)。

如果要使用祖辈的房产申请学位,需要父辈无房产且同祖辈居住,并且只有一户名额。(学区划分最终以教育局发文为准)

据通知上显示,学位锁定政策实施时间不早于2022年,这就意味着,学位锁定政策即将落地。

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示意图(图源:包图网)

学位锁定后,新房比二手房更吃香?

买房是一个家庭的大事,更多情况下,买房绕不开“学区”二字。新婚夫妇的第一套房,首要考虑的就是学区,保证未来孩子出生,就有学校读,最好是优质学校。

养孩子后,生怕孩子输在起跑线上,各种舞蹈班、奥数班、口才班恨不得统统给孩子报一遍;如果学区不好,也宁愿卖掉新房子,一家老小挤在一个有优质学区的“老破小”。

如果学位锁定一旦正式实施,那么买房子不仅要看学区,还要看学位情况。

学位锁定政策实施后,二手房的学位就很难查询。目前还没有正式的渠道查询二手房的的房主是否占用学位,如若遇到不良卖家或黑中介,那么冲着学区去购买二手房的购房者,可能面临有房却无学位的尴尬处境。

那么,如何避免这样的尴尬处境,答案无疑是买新房,这样就有自己的房产的学位,不必担心二手房业主只卖房,却占用了学位的麻烦事。

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示意图(图源:包图网)

未来买新房要跟着优教圈走?

学位锁定后,尤其是在“双减”政策背景下,校外补课热度降低,优质公立学校的优势就更凸显了,这时候,买新房比二手房更靠谱!那么问题来了,柳州哪里有“杠杠”的优教圈新房?

据了解,在柳州,拥有优质教育的地段并不多,同时拥有优质小学、初中的区域更是少之又少,而拥有优质小学、初中的区域内新房更是屈指可数,大多数是老城区的旧房子,居住舒适度不高。

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柳州市主要板块学校配套表

河东高新区,因优质教育圈、优越的人居环境,区域价值高居不下,其教育配套,可以说是无数家长做梦都想给予孩子的。

顶尖学校景行小学(总部)、柳州市十二中(总部)皆分布于河东高新区。景行小学,前身为1907年改设的马邑两等小学堂,至今拥有百余年历史,逐步树立为柳州教育的优质品牌,确认为自治区示范小学、柳州市示范小学、柳州市重点小学,2020年被授予“第二届广西壮族自治区文明校园”称号。“百年景行”的教学水平深受柳州人赞誉,在柳州市小学中市数一数二的存在。

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景行小学实景

柳州市十二中学,在柳州市初中排名前列。十二中总校前身为红卫小学,创办于1973年。2006年整体搬迁至河东新区高新区,享有“八桂名校”的美誉。学校先后荣获全国首批足球特色学校、自治区文明单位等荣誉称号。

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柳州市十二中学实景

2018年中考,十二中以303个总分A+(全市单校第一),15个全科状元高居柳州市初中学校(单个校区)A+人数之首;2019年,又以285个A+,7个状元再续辉煌;2021年以228个A+,A+率占比20%的成绩位列柳州市初中学校第一军团行列。

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2021年柳州市各初中A+人数统计(图源网络)

除了河东高新区外,柳东新区的龙湖CBD的教育资源也很优质,有“黄金教育圈”的美誉。龙湖CBD板块汇聚了景行小学(柳东校区)、柳铁一中初中部两所小学、初中名校。景行小学(柳东校区)作为景行小学教育集团在柳东的分校,教育教学水平自然不言而喻;柳铁一中初中部也属于启智中学的分校,从上面《2021年柳州市各初中A+人数统计》的图可以看出,启智中学的A+率在2021年位列全柳州第一,A+率达到了40%!这可见,柳铁一中初中部的教学实力也不可小觑!

河东高新区A+优教圈,目前仅中房·紫东新房在售

毫无疑问,未来优教新房更吃香!而主城之内,河东高新区A+优教圈将成为市场上的香饽饽。

在前不久刷屏的柳州房价环线地图中,高新区因景行小学、十二中、柳高这三所塔尖名校加持,以1.7-2.4万/㎡的房价领跑柳州,妥妥地占据一环位置。

柳州“五环”房价地图

(数据据柳房网数据中心整理,实际房价以各房企公布为准。)

这可见,河东高新区烫金地段的价值,而随着河东高新区住宅均价2.5万+的某誉项目售罄,目前只有中房·紫东一盘新房在售了。

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河东高新区实景

从位置上看,中房·紫东处于河东高新区板块的核心位置,拥有无可比拟的区位优势。单就与学校的距离来看,中房·紫东往北200米是景行小学,400米是柳州市十二中,900米是柳州高中,近距离享受A+优教圈。住在这里,就是浸润在翰墨书香里,不需要刻意培养,孩子之间相互影响,优秀已成为习惯。

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柳高实景

想想孩子的小学、初中,皆是享受优质的教育资源、受到良好学习环境的熏陶,那么孩子再努努力,考上柳高,十二年的教育皆在家的半径1公里范围内就读,那是一件多么幸福的事情!

对于孩子来说,上学不必早早就起,可以多睡半小时,学习精力更充沛!上下学回家路程短,更方便更安全。

对于家长而言,不必花费大量的时间接送孩子上下学,省下来的时间,可以给孩子做一顿丰盛的营养早餐;如果想要陪读,也不必到学校附近租房,在家就可以辅导孩子学习。这样的生活,简直不要太美好!

进入中房·紫东网上售楼部 中房·紫东[河东区]均价:1.5-1.7万元/㎡
开发商:柳州市房地产开发有限责任公司
地址:柳州市桂中大道13号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 350
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责任编辑:何石娟
新闻来源:柳房网
关键字 中房·紫东 

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