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柳州楼市六大改善性板块PK!买哪最”抗跌”?
柳州房产网 时间:2021/9/18 16:39:00 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)买房是一门学问,在打折期买到自己心仪的房子固然是好事,但一味的打折只会增长购房者的观望情绪。柳房网作为广大购房者的好伙伴,在推荐高性价比好房的同时,也会将高品质产品的购买指南奉献给各位网友。

本次小编选取了6个1年内新建住宅成交均价9000元/㎡以上的改需型板块,这些板块在1年内有涨有跌,如果想买“抗跌性”比较强的房子注意看下文哦!

注:以下数据均为柳房网数据中心调研、搜集、整理,仅供参考,不作为买房、投资依据。

河西板块

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过去1年内住宅

成交最高价与最低价落差:274元/㎡

成交均价:9566元/㎡

河西板块包括磨滩村旧改、中铁物流园旧改等区域,本次数据主要采集范围为中国铁建·国际城与中梁·百悦首府,后者已处在销售末期,成交占比并不高,所以本次数据中国铁建·国际城影响的因素比较多。

河西板块是柳南众多板块中成交均价最高的板块,成交均价已接近河东的水平,但主要销售的中国铁建·国际城项目销量并不低,不仅连续多月获得柳南新房成交面积、成交金额的冠军,还是位列2021年1-8月全市住宅成交金额TOP10,说明这个项目及所处的板块还是非常受欢迎的。

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河西板块实景

从近一年成交均价走势来看,该板块的走势还算比较稳定,虽偶有“8”字头房源放出,但量比较少,对总体走势影响不大。

中国铁建·国际城整个项目改造面积上千亩,总建面达180万方,坐拥2公里柳江景观带,规划有柳铁主题特色公园。周边有金绿洲、柳铁中心医院、智美小学、壶西实验中学等配套,随着项目的推动今后还会有更丰富的生活配套落地,有益于整个河西板块的发展。

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中国铁建·国际城效果图

未来荣和天筑开始销售后,河西楼市将会更精彩。荣和系产品功能性强,建面偏小,适合更刚需的购房者,产品刚好与中国铁建·国际城的大户型形成互补,丰富购房者的选择。

白沙板块

白沙走势.jpg

过去1年内住宅

成交最高价与最低价落差:3383元/㎡

成交均价:12150元/㎡

白沙板块包括白沙大桥至河东大桥之间的上白沙与河东大桥至凤凰岭大桥之间的下白沙两个子板块,上白沙开发较早,更接近河东商务中心区,住宅成交均价一直维持在12000元/㎡以上;下白沙成交均价11000元/㎡左右,与河东主力区域大致相当。

绿城·杨柳郡作为该板块生命期极强的畅销盘对房价影响很大,目前下白沙石榴苑折后参考均价10300元/㎡,上白沙华园12500-14000元/㎡。项目从建面74㎡的小户型到260㎡的空中跃墅都可以选择,最高端一线江景大平层成交均价可以达到20000元/㎡以上,这也是白沙板块尽管很动荡,但仍保持高价的原因。

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白沙板块实景

君汇濠庭是本地房企用创新产品翻盘的案例,“阳台能种树”的户型让人眼前一亮,又与绿城·杨柳郡白沙组团共享配套,成交均价基本稳定在11000元/㎡左右。

由于是老城区,白沙板块目前可以新拓展的空间并不多,各类学校、医院、商业配套扎堆,大型旧改项目依旧在稳步建设中,未来前景比不少新区要好得多。

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责任编辑:韦亚
新闻来源:柳房网
关键字 柳州 房价 

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