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3宗地成功出让 中房6亿拿下鱼峰、柳北两宗百亩地块
柳州房产网 时间:2021/10/12 11:59:54 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)2021年10月12日,柳州市第56、58期国有土地使用权交易会在柳州土地交易储备中心举行,当天3宗地成功出让,总出让面积161609.51㎡(合242.41亩),成交金额6.222亿元。

 其中,P(2021)54号、P(2021)57地块由柳州市房地产开发有限责任公司分别以2.988亿元以及3.051亿元底价成交;P(2021)58号地块由柳江新兴投资开发建设有限责任公司以1830万元底价成交。

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土地成交信息

中房以2.988亿元成交鱼峰113.58亩地 楼面地价1793.6元/㎡

P(2021)54号地块位于都乐路北侧,总出让面积75723.3㎡(合113.58亩),由柳州市房地产开发有限责任公司以2.988亿元底价成交,按最大容积率算,成交楼面地价1793.6元/㎡,成交单价263.07万/亩。

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P(2021)54号地块位置

地块容积率在1.5至2.2之间,建筑密度在15%至22%之间,绿地率应达到25%,建筑高度在-15米与+60米之间,为70年城镇住宅用地。  

根据出让条件,地块内需配建设区综合服务设施、设区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房以及幼儿园,建成后需无偿移交给所在地城区人民政府,地块的开发利用还需符合土壤环境质量要求。

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P54号地块区位示意图

该地块位于鱼峰片区板块以柳石路为主干道,沿着柳石路建设的轻轨2号线处在建设阶段,正式投入使用后将对片区交通的便利性带来进一步的升级。

周边有都乐小苑、都乐新村等老小区,教育配套方面,民族高中新校区坐落于改地块周边,加上配建的幼儿园,教育资源将逐步落实,另外周边还有都乐公园和卧龙湖、游山湖等自然生态资源,环境优美空气清新。

除此之外,该地块是中房继中房锦苑、中房丽园住宅项目后在鱼峰片区拿下的第三块宅地,后续会如何进行规划建设可以期待一番。



中房以3.051亿元拿下柳北108.83亩地 楼面地价1682元/㎡

P(2021)57号地块位于东外环路北侧,总出让面积72552.86㎡(约108.83亩),与P(2021)54号地一同由柳州市房地产开发有限责任公司拿下,成交金额3.051亿元,成交楼面地价1682元/㎡,成交单价280.35万/亩。

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P(2021)57号地块位置

地块容积率在2.0至2.5之间,建筑密度在15%至25%之间,绿地率应达到25%,建筑高度在-15米与+60米之间,为70年的城镇住宅用地、40年的商业用地和商务金融用地。

根据出让条件,地块内需配建设区综合服务设施、设区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房,建成后均须无偿移交给所在城区人民政府,权属归所在地城区人民政府所有。

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P57号地块区位示意图

该地块位于柳北香兰片区,东外环路为主要交通干道,通过鹧鸪江大桥连接河东北片,交通比较便捷。但目前周边多村屯,商业等各项生活配套还不够完善,不过三中、体校迁建新址也位于周边,为片区的教育资源做了有力的补充。

另外周边已布局的住宅项目有同为中房负责开发建设的中房香兰园,主要建设为高层住宅楼及商业,目前仍在建设之中。


柳江新兴投资以1830万元摘得20亩租赁住房用地

P(2021)58号地块位于新兴工业园柳石路东片区,总出让面积13333.35㎡(约20.00亩),由柳江新兴投资开发建设有限责任公司以1830万元底价成交。

地块容积率在1.5至2.0之间,建筑密度在15%至22%之间,绿地率应达到30%,建筑高度在-40米与+40米之间,为70年的城镇住宅(政策性租赁住房)和40年的商业用地。

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P(2021)58号地块位置

该地块开发项目为政策性租赁住房,房型设计应为小户型住宅,套面积控制60㎡内,以一房一厅、两房一厅或公寓式住宅为主,项目房源面向符合条件的对象供应,只租不售,房源管理应遵循政策性租赁住房相关规定。

政策性租赁住房的建设,有利于帮助新兴工业园周边市民和年轻人等缓解住房困难,对于亟待解决住房问题的周边居民来说,无疑又是一利好。

目前成交地块周边只有兴福小院在售,该楼盘分布有6幢6+1层的多层建筑,在售产品为建面约142-224㎡三至五房楼中楼现房,参考均价5000元/㎡。

微信截图_20211012142115.png

兴福小院效果图

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责任编辑:黄家美
新闻来源:柳房网
关键字 土拍 柳北 鱼峰 柳江 

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