（柳房网讯）近期，楼市暖风似乎频频吹向刚需。

10月15日，央行在第三季度金融统计数据发布会提出：保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。同天，中房协召集10家重点房企在京座谈，住建部听取了房企意见，随后央行释放信号：“安抚房企，放松信贷”。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办发布会上表示：要在贷款首付比和利率上支持首套房购房者。目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

10月23日，全国人大常委会授权国务院，在部分地区开展房地产税改革试点工作。

综合来看，这些消息表明，买房的贷款周期将会缩短，贷款的高利率也会有所松动，这对刚需购房者来说无疑是一大利好。

关于“房地产税试点”会怎么征收？对哪一类人影响较大？对房价有何影响？相信这些是大家普遍关心的问题。首先，我们要明确的是房地产市场任何调控政策的最终目的都不是为了打压房价，而是为了促进房地产市场平稳健康发展。

其次，从原则上可以确定的是，刚需首套不征收，而且征收也会有合理的免征范围，比如面积段或者套数。但投资客、炒房客会成为重点关注对象，毕竟这个政策的大方向无非是“房住不炒”；“稳地价、稳房价、稳预期”。

回顾过去大半年，市场上的刚需买家本就是购买力较弱的首次置业者，却总是被银行举着“房住不炒”的大旗抑制着。比如房贷利率上调，多家银行破6；严查首付来源；放款遥遥无期....

好在最近关于房贷利率回调、放贷速度适当加快的消息不断释放，再加上央行频频发声让饱受打击的市场似乎重拾信心，真刚需或许更有机会入市。

据柳房网数据后台统计，10月前三周柳州新房成交2520套，成交面积27.787万㎡，且每周新房成交量较前一周均有所上升，这也得益于现阶段降价促销的房企明显增多，或许现在正是买房抄底的好时机。小编推荐几个目前热销区域的刚需盘，项目区位、户型均好性、总价首付门槛都不错，供大家参考！