（柳房网讯）10月29日，柳州市第66期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，P（2021）59号地块流拍，延期交易。地块位于瑞龙路东侧工人医院南侧,，总出让面积107314.24（合160.97亩），竞拍起始价67250万元。

P（2021）59号地块规划指标要求：容积率在1.5至2.8之间，建筑密度在15%-25%之间，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+100米之间，为40年商业用地和70年城镇住宅用地。

根据出让条件，地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房以及幼儿园，建成后无偿移交给所在地城区人民政府，权属归所在地城区人民政府所有。

P（2021）59号地块位置

竞买申请人资格要求：

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

2、竞买申请人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立具有房地产开发企业资质的新公司进行开发建设。

3、凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

地块区位优势明显 

周边各项生活配套成熟

从地理位置来看，P（2021）59号地块位于瑞龙路主干道东侧，周边交通便利，向东连接城市主干道柳工大道；西接瑞龙路、快速路西外环路；南面连接高沙路及广汽路即将通车，依托柳工大道、瑞龙路两大主干道的区域性快速交通功能，已形成南北向商贸物流发展带。

周边交通路网及配套实景

地块周边商业、医疗、学校和休闲各项配套也较为成熟。与柳州市工人医院总院仅一路之隔，柳南区体育公园、柳州海吉星农批市场、西鹅中学、西鹅小学、柳州高中南校区均在半径3KM辐射范围之内，宜居指数高。

柳州市工人医院总院实景

此外，柳南区工业基础雄厚，诸如柳工集团、广西汽车集团、上汽通用五菱、河西高新开发区等重点产业聚集于此，就业机会多，将会吸引更多产业人群在此安家置业，催动区域的购房需求。

广西汽贸园实景

周边新房市场仅3盘

区域内亟需新项目入市

从P（2021）59号地块放眼向南，荣和、金科、融创已纷纷落子，在售楼盘有荣和·公园里、金科禧悦，均价在6200-7500元/㎡之间，市场认可度较高；而融创·雨花玖悦尚未入市，预计开盘价格5400元/㎡。

其中，荣和·公园里建面约78㎡2+1房户型在区域市场内较为少见，小户型面积小、总价可控，适合预算较少的刚需客上车；金科禧悦的洋房产品在柳南片区“一枝独秀”，即将加推5#楼洋房，主打建面约123㎡、124㎡底跃、166㎡顶跃户型，均价7200元/㎡。

金科禧悦效果图

该地块周边大多以地缘性村民、产业人群为主，人口流量、改善需求较大，但在售新项目较少，区域内新房市场亟待补仓。P（2021）59号地块容积率1.5-2.8，规定建筑限高100米，因此预计建成多层、高层、商业等混合型业态产品，待该地块成功出让、入市，将是对区域新房市场的又一大补充，推动区域居住品质焕新升级。

瑞龙路沿线区域实景