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调控频起,楼市悄然变化,这个“双11”置业找准“实力咖”!
柳州房产网 时间:2021/11/7 21:37:38 查看评论 [发表评论]

(柳房网讯)在“房住不炒”主基调引导下,各地房地产市场调控政策持续加码:三道红线、贷款利率上调、二手房限贷限购等,土地、新房、二手房市场无一幸免。

投资置业本身就是为了抵御通货膨胀,那么,在楼市政策收紧的当下,那些手里握着点钞票的中产阶级该如何投资才能保证那点存款不被通胀稀释?

楼市调控频起

商业资产迎逆市热销

据柳房网数据显示,10月柳州商业市场成交量基本与上个月持平,为184套1.25万㎡,均价13915元/㎡。

整体来说,10月商业市场成交稳定,与“金九”旺季相比,虽成交面积环比下降0.07%,但量价却有较大涨幅(9月商业成交135套;均价10460元/㎡),这在一定程度上反映出当下实力投资客入场意愿不错,柳州商业市场景气也有所提升。加之临近年底开发商业绩冲刺,洽谈空间大,预计11月柳州商业交易波动不大。

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要知道,今年房地产调控政策持续收紧,市场进入冷静期成为大趋势,而柳州商业市场还能在此阶段稳中向前,说明当下的市场环境对于商业资产来说是一种机会。

在柳州能数出的商业地产大头不外乎这几个:万达、柳州华润中心、保利、柳州海吉星。其中,前三个商业项目经营范围趋于同质化,部分还是写字楼,说白了这类物业不是一般人能玩的,风险较大。

柳州海吉星则是专注于与百姓食品息息相关的农批市场,商铺性质贴合老百姓群体,而且柳州市民餐桌上90%食品供应来源于此,是名副其实的“菜篮子”,商机无限。

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柳州海吉星国家级螺蛳粉原材料集散中心车水马龙

关注商铺市场的朋友应该知道,10月份商业成交迎来增长,也主要得益于柳州海吉星二期旺铺在10月22日盛大开盘,逆市热销

柳州海吉星凭借着强大的品牌和过硬的产品,开盘现场人潮涌动,气氛高涨!络绎不绝的客户挤满了现场,引发一场震撼的抢铺热潮。短短的2小时内销控板全线飘红,首推46#、47#楼商铺几近售罄,热度空前,劲销1.82亿

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柳州海吉星二期旺铺开盘现场人气高涨

关于商业物业为何能在楼市调控频起的环境下成为投资新风向?原因其实不难理解:

其一,商业资产本身具有不限购、不限贷的优势,在“房住不炒”的政策下,置业者购房资格受限,很难享受住宅这类资产带来的红利。

其二,商业作为长线投资品,既能规避风险又能创造稳定收入,好商铺因其稀有性或特定供应条件,会随着市场发展成熟而价值攀升。

其三,商铺投资方式灵活,可以自主经营,也可以出租;而且有的商铺的利润率单租金收益则可能达10%-15%,有的甚至高达20%以上。

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柳州海吉星国家级螺蛳粉原材料集散中心商铺

进入柳州海吉星网上售楼部 柳州海吉星[柳南区]均价:公寓38.8万/套,商铺月租5000元起/间
开发商:深圳市农产品集团股份有限公司、柳州市资产经营有限公司
地址:柳州市柳南区瑞龙路99号
销售热线:400-878-0772 转楼盘分机号 266
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责任编辑:刘东琳
新闻来源:柳房网
关键字 柳州海吉星 

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